কানাডিয়ান রোলওভার বন্ধক সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

এ কানাডিয়ান রোলওভার বন্ধকী একটি নিয়মিত হার বন্ধক।

এটি কিভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

একটি নিয়মিত হার বন্ধক (এআরএম) একটি বন্ধকী যা সুদের হার পরিবর্তিত হয়। ঋণগুলি ভেরিয়েবল-হার বন্ধক বা ফ্লোটিং-রেট বন্ধক হিসাবেও বলা হয়।

ঋণের সুদের হার সুনির্দিষ্ট বর্গমুখে (প্রধান হার, অথবা কখনও কখনও লিবার, এক বছরের ধ্রুবক-পরিপূরক ট্রেজারি বা অন্য বেঞ্চমার্ক) প্লাস একটি অতিরিক্ত বিস্তার (যা মার্জিন বলা হয় এবং এর আকার প্রায়ই ঋণগ্রহীতার ক্রেডিট স্কোর উপর ভিত্তি করে) হয়। বেঞ্চমার্ক প্লাস প্লাসের ঋণের সুদের হার সমান।

কানাডিয়ান রোলওভার বন্ধকগুলি একজন ঋণগ্রহীতার পেমেন্টকে প্রভাবিত করে তা বোঝার জন্য আসুন আমরা ধরতে পারি যে একটি সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার কাছে একটি ব্যাংক $ 100,000 বন্ধক অফার দেয়। সুদের হার প্রধান প্লাস 5% 10% এর একটি টুপি সঙ্গে। যদি প্রধান হার হল 3%, তাহলে ঋণগ্রহীতার সুদের হার 8% (5% + 3%) এবং মাসিক পেমেন্ট $ 733.77। যদি প্রধান হার বেড়ে যায় বলে, 4%, তাহলে ঋণের সুদের হার 9% (5% + 4%) হয় এবং পেমেন্ট 804.63 ডলারে যায়।

অনেক ক্ষেত্রে কানাডিয়ান রোলওভার বন্ধকগুলির কোনও ক্যাপ নেই - - কত উচ্চ এবং কখনও কখনও কত কম সুদের হার যেতে পারেন, এবং কতগুলি তারা কোন এক বছর, মাস বা চতুর্থাংশ মধ্যে স্থানান্তর করতে পারেন উপর কোন সীমা যে কারণে অনেক ক্ষেত্রে, ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার কয়েক বছর ধরে ঋণের হার পুনর্বিবেচনা করে।

কেন এটি জরুরী:

কানাডিয়ান রোলওভার বন্ধকীর পেছনে যে ধারণা রয়েছে তা হল ঝুঁকি (এবং সংশ্লিষ্ট সম্ভাব্য পুরষ্কার) গ্রহণ করা অনুকূলভাবে পরিবর্তন এবং এইভাবে ঋণগ্রহীতা বা ঋণদাতা উপকৃত হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন ঋণগ্রহীতার একটি ঋণ নেয় যা বর্তমানে 7% সুদের হার বহন করে, তাহলে তিনি আশা করছেন যে তার হার হ্রাস পাবে এবং এর পেমেন্টগুলি অনুযায়ী পতন হবে; ঋণদাতা, অন্যদিকে, আশা করছে যে সুদের হার বাড়বে, যা ঋণ উৎপাদনের পরিমাণ (ঋণগ্রহীতার পেমেন্ট বাড়িয়ে দিয়ে) উত্থাপন করে।

আপনি দেখতে পারেন যে, নিয়মিত হারের বন্ধকগুলির জটিল প্রভাব থাকতে পারে। সুতরাং, যেহেতু কোনও বন্ধক বা অন্য ঋণের ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতাগুলি ঋণদাতার ডকুমেন্টেশন পড়া এবং বুঝতে এবং অবশ্যই সুদের হারের পরিবর্তনগুলির উপর মনোযোগ দিতে হবে। ঋণগ্রহীতা নিশ্চিত হওয়া উচিত যে তারা উচ্চতর অর্থ প্রদানের জন্য বাধ্যতামূলকভাবে সবচেয়ে খারাপ কেস পরিস্থিতি নিয়ন্ত্রণ করতে পারে।