একটি বাড়ি কেনার আগে ক্রেডিট কার্ড বন্ধ করা ঠিক আছে?

বাড়ির ক্রয়ের সময় কীভাবে সেরা বন্ধকী হার ছিন্ন করা যায় সে সম্পর্কে অনেকগুলি বিষয় বিবেচনা করা যায়। একটি ভাল হার পাওয়ার একটি বড় অংশ একটি কঠিন ক্রেডিট স্কোর নির্মাণের প্রয়োজন। ক্রেডিট স্কোরগুলি জটিলভাবে ক্রেডিট কার্ড ব্যবহারের সাথে লিঙ্কযুক্ত, এবং নিয়ম সর্বদা স্বজ্ঞাত হয় না। দায়বদ্ধভাবে খরচ করে এবং প্রমাণিত ক্রেডিট বিল্ডিং কৌশল অনুসরণ করে, আপনি বন্ধকী হার কম করার জন্য আপনার উপায় কাজ করতে পারেন। ক্রেডিট কার্ড বন্ধ করে তাদের ক্রেডিট স্কোর প্রভাবিত করে কিভাবে প্রায়শই মানুষ বিভ্রান্ত হয়। এখানে, আমরা একটি ভাল বন্ধকী হারে আপনার শট একটি অ্যাকাউন্ট বন্ধ প্রভাব প্রভাব ব্যাখ্যা করব।

কিভাবে ক্রেডিট স্কোর বন্ধকী প্রভাবিত করে

আপনার ক্রেডিট স্কোর আপনার বন্ধকী হার প্রভাবিত কিভাবে সহজ। আপনার স্কোর উচ্চ, আপনার হার কম। আপনার স্কোর কম, আপনার হার উচ্চতর। আপনার স্কোর খুব কম হলে, আপনি বন্ধকী সম্পূর্ণরূপে প্রত্যাখ্যাত হতে পারে। আপনার ক্রেডিট স্কোর ঋণদাতাদের বলে যে তারা আপনার ঋণকে সময়মত দিতে কতটা বিশ্বাস করতে পারে। যদি আপনার মিসড পেমেন্ট এবং উচ্চ ক্রেডিট ব্যবহার অনুপাতের ইতিহাস থাকে, তাহলে ঋণদাতারা আপনাকে অর্থ প্রদানের বিষয়ে সতর্ক থাকবেন।

প্রভাব আপনার ক্রেডিট স্কোর আপনার বন্ধকী উপর বিশাল। 30 বছরের স্থায়ী ঋণের জন্য আবেদনকারী 775 ক্রেডিট স্কোর সহ ক্যালিফোর্নিয়ার বলুন 3.783% এর একটি APR দিতে পারে। একই ঋণের জন্য আবেদনকারী 630 ক্রেডিট স্কোর সহ একজন ব্যক্তি 5.372% এপিআর প্রদান করবে। আপনার ক্রেডিট স্কোরের জন্য আপনি কী ধরণের বন্ধকী রেট আশা করতে পারেন তার একটি ধারণা পেতে, আপনি MYFICO.com ঋণ ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন। এটি ঋণের ধরন, ক্রেডিট স্কোর, বসবাসের রাষ্ট্র এবং মূল পরিমাণ (আসলে আপনি কতটা ধার দিচ্ছেন) দ্বারা সুদের হারগুলি ভেঙ্গে ফেলে।

যদি আপনার বন্ধকী মাত্র 1-2% বেশি হয় তবে এর অর্থ কয়েক দশক পরে হাজার হাজার ডলারের সুদ হতে পারে। উপরের উদাহরণে, প্রদেয় সুদের পার্থক্য মূল পরিমাণের এক তৃতীয়াংশের উপরে 34,126 ডলারের মধ্যে আসে। আপনি যদি আপনার স্কোর তৈরির সময় আপনার বাড়ি কিনতে কয়েক বছর অপেক্ষা করতে পারেন তবে এটি আপনাকে দীর্ঘমেয়াদে অনেক অর্থ সঞ্চয় করতে পারে।

»আরো একটি ক্রেডিট কার্ড বন্ধ? এই 5 জিনিস করতে ভুলবেন না

কেন একটি ক্রেডিট কার্ড বন্ধ আপনার FICO স্কোর জন্য খারাপ

অনেক ক্ষেত্রে, একটি ক্রেডিট কার্ড বন্ধ আপনার ক্রেডিট স্কোর আঘাত করবে। কারণ আপনার ক্রেডিট স্কোরের অংশটি আপনার ক্রেডিট ব্যবহার অনুপাতের উপর নির্ভর করে, যা বর্তমানে আপনার ব্যবহারযোগ্য ক্রেডিটের শতাংশ। সুতরাং এটি একটি উচ্চ ক্রেডিট সীমা রাখতে সহায়তা করে (অবশ্যই কম ঋণের সাথে)। বিশেষজ্ঞদের আপনার সামগ্রিক ক্রেডিট সীমা 30% অধীন থাকার সুপারিশ।

আপনার ক্রেডিট সীমা উচ্চ রাখা মানে আপনার অ্যাকাউন্ট খোলা রাখা। এর একটি দ্রুত উদাহরণ তাকান। আপনার যদি 3 ক্রেডিট কার্ড থাকে, প্রতিটি 5,000 ডলারের সীমা সহ, একক কার্ড বন্ধ করলে আপনার সীমাটি তৃতীয়টি হ্রাস পাবে। আপনার যদি ক্রেডিট কার্ডের ঋণের পরিমাণ $ 5,000 থাকে তবে আপনার ক্রেডিট ব্যবহার 33% থেকে 50% ছাড়িয়ে যায়। এটা আপনার ক্রেডিট স্কোর জন্য ভাল নয়।

একটি অ্যাকাউন্ট বন্ধ করার সময় আপনার ক্রেডিট স্কোর সাহায্য করতে পারে কয়েকটি পরিস্থিতিতে আছে। আপনার ক্রেডিট কার্ডের খুব বেশি লাইন থাকলেও এটি হতে পারে (ক্রেডিট কার্ডগুলি খারাপ দেখা শুরু হয়) অথবা যদি আপনি একটি স্টোর ক্রেডিট কার্ড বন্ধ করছেন (ঋণদাতারা এটি দেখতে পছন্দ করেন না)। অন্যথায়, যতক্ষণ সম্ভব সম্ভব আপনার অ্যাকাউন্ট খোলা রাখুন। কখনও কখনও এটি একটি বার্ষিক ফি পরিশোধ করতে পারে, কিন্তু এটি কম বন্ধকী হার ভাল হতে পারে।