ক্রেডিট স্কোর নিচে 640? আপনি এখনও একটি বাড়ি কিনতে সক্ষম হতে পারে

640 এর একটি FICO স্কোর বন্ধকী বিশ্বের একটি গুরুত্বপূর্ণ থ্রেশহোল্ড। বেশ কিছু সময়ের জন্য, ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন হোম লোন পাওয়ার জন্য এটি FICO স্কোর ছিল। এগুলি ফেডারেল সরকার ডিফল্ট ইভেন্টে বীমা করে এমন FHA- অনুমোদিত ঋণদাতাদের দ্বারা বন্ধকী ঋণ।

এফএইচ-ব্যাকডেড ঋণগুলি এখনও পাওয়া যেতে পারে, তবে এটি সমষ্টিগত প্রশ্নগুলি উত্থাপন করে।

কিভাবে FHA- বীমা ঋণ সম্পর্কে এসেছিলেন

এফএইচ-ইনসিওরেন্স ঋণের মূল ধারণার অর্থ হ'ল যে উচ্চ ঋণের ঝুঁকি বেশি হতে পারে তারা এখনও বন্ধকী পেতে পারে এবং একটি বাড়ি কিনতে পারে কারণ বাড়িওয়ালা যদি ডিফল্ট হয় তবে ক্ষতির থেকে নিরাপদ হবেন। কারণ ফেডারি ম্যাক এবং ফ্যানি ময়ে - ফেডারেল সরকার / পাবলিক হাইব্রিড আর্থিক সংস্থাগুলি - ঋণদাতাকে সম্পূর্ণ করে তুলবে।

এই বীমাগুলির কয়েকটি মর্টগেজ বীমা আকারে গৃহকর্তা দ্বারা প্রদান করা হয়, যা FHA দ্বারা ডাউন পেমেন্টের আকার নির্বিশেষে প্রয়োজন হয়।

হায়, এফএইচ ঋণের ধাক্কা হাউজিং ক্র্যাশ এবং পরবর্তী আর্থিক সংকটের প্রাথমিক কারণগুলির মধ্যে একটি। এত কম সংখ্যক ডাউন-পে-পেমেন্ট ঋণ এমন লোকদের কাছে তৈরি করা হয়েছিল যারা সত্যিই তাদের সামর্থ্য দিতে পারে না যে সরকার গ্যারান্টিযুক্ত ঋণগুলিতে ভাল করার জন্য ট্রিলিয়ান ব্যয় করেছে। এজন্যই আপনি মাঝে মাঝে "ফ্যানি এবং ফ্রেডি" শব্দটি দৈত্য আর্থিক এলবোটসেস বলে থাকেন। বিশ্বাস করুন বা না, কিছু FHA নির্দেশিকা এখনও আয়, কর্মসংস্থান বা এমনকি ক্রেডিট স্কোর যাচাই ছাড়া ঋণ করা অনুমতি দেয়।

এটাই কি দেশকে প্রথম অবস্থানে নিয়ে আসেনি?

FHA থ্রেশহোল্ড ঋণ কম

তাই এখানে আমরা আবার, এবং FHA তার পাঠ শিখেছি বলে মনে হচ্ছে না। এটি 580 এ FICO স্কোর থ্রেশহোল্ড কমিয়ে দিচ্ছে, যতক্ষন পর্যন্ত ক্লায়েন্ট ক্রেডিট কাউন্সিলিং পরিচালনা করে। ক্লায়েন্ট এছাড়াও বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম মধ্যে 0.5% কমানো পর্যন্ত পায়। অনেকগুলি ব্যাংক এই পদ্ধতির ব্যাপারে সন্দিহান, এবং কিছু 640 থ্রেশহোল্ডে তাদের নিজস্ব ঋণের মান বজায় রাখে।

ওয়েলস Fargo প্রক্রিয়া পরীক্ষা 600 এটি ড্রপ করা হয়। কারণ ব্যাংকগুলি অনেকগুলি খারাপ ঋণের জন্য দায়ী হতে পারে, আপনি আশা করতে পারেন যে আপনি যদি FHA- যোগ্য নির্দেশিকাগুলির মধ্যেও থাকি তবেও আপনি ব্যাংকের চোখে ভাল ঝুঁকি নন।

FHA ঋণ ব্যয়বহুল বাণিজ্য বন্ধ আছে

এছাড়াও FHA ঋণ সঙ্গে ঋণ গ্রহীতা বাণিজ্য বন্ধ আছে। ক্লোজিং খরচ নিয়মিত ঋণের সাথে দ্বিগুণ হিসাবে, বিক্রি মূল্যের 6% বেশি হতে পারে। এফএইচ ঋণগুলি কম বন্ধকী হারের সাথে আসে - 0.375% কম। যেটি আপনার বাড়ির ঋণ-থেকে-মান অনুপাত এবং ঋণের মেয়াদের দৈর্ঘ্যের উপর নির্ভর করে, ২018 সালের মধ্যে ঋণের পরিমাণের 1.75% বার্ষিক, এবং আরও 0.45% থেকে 1.05% হারে বন্ধকী বীমা খরচগুলি অফসেট করতে সহায়তা করে।

তবুও, এফএইচ ঋণগুলির সুবিধার ফলে অনেক লোক তাদের আকর্ষণীয় করে তোলে। যেখানে ২0% ডাউন পেমেন্টের জন্য প্রথাগত ঋণদাতারা চাপ দিচ্ছেন, FHA ঋণগুলি 3.5% কম ডাউন পেমেন্ট সহ আসতে পারে। ক্রেতারা দেউলিয়া হওয়ার 1২ মাস পরও ঋণ পেতে পারে। FHA ঋণ সীমা কাউন্টি দ্বারা পরিবর্তিত।

কম স্কোর? আপনি এখনও একটি ঋণদাতা খুঁজে পেতে পারেন

নিচের লাইনটি হ'ল FHA ঋণকারীদের জন্য 6২ টি FICO স্কোর নেই এমন বিকল্পগুলি বিদ্যমান। ঋণদাতা খুঁজে পেতে আপনাকে চারপাশে ঘুরে বেড়াতে হতে পারে, তবে আপনার কাছে ভাল ক্রেডিট ইতিহাস থাকলে প্রচুর ব্যক্তি আপনার সাথে ব্যবসা করতে চান। দীর্ঘস্থায়ী প্রশ্নটি হ'ল আন্ডাররাইটিং খুব আলগা হয়ে গেলে পুরো অর্থনীতির জন্য এটি একটি ভাল ধারণা বা না।

Shutterstock মাধ্যমে ছবি বিক্রয়ের জন্য হোম