দ্বিতীয় হাউজিং রিবাউন্ডে ক্যাশে আপনার সম্ভাবনা মিস করবেন না।

মার্কিন হাউজিং পুনরুদ্ধার হয়েছে হয়েছে আর্থিক পতন থেকে বিস্তৃত থিম এবং বাজারে কিছু সেরা রিটার্ন প্রস্তাব করেছে। সাবপ্রাইম ঋণের উপর চরম অনিশ্চয়তা এবং পতিত রিয়েল এস্টেটের দামগুলি ২011 সালের মধ্যে বিক্রয়-বিক্রয়মূল্যের হোম বিল্ডার্স এবং বিল্ডিং পণ্যগুলি নিয়ে যায়।

হিন্দসাইট, অভিশাপ করে যে, আমাদের বেশির ভাগই হাউজিং-সংক্রান্ত কিছু ট্রিপল ডিজিট ফিরে পেয়েছে। দুবছর ধরে ২013 সালের মাঝামাঝি সময়ে কোম্পানিগুলি এবং ভাবছি আমরা কেন প্রাচীরের লেখাটি দেখতে পাচ্ছি না।

কিন্তু আপনি নিজেকে খুব খারাপভাবে মারতে পারবেন না - আপনি হয়তো অন্য সুযোগ পেতে পারেন।

SPDR S & P Homebuilders ইনডেক্স ফান্ড (NYSE: XHB) গত বছরের তুলনায় মাত্র 11% লাভ এবং গত ছয় মাস ধরে 1% এর হারের সঙ্গে বাজারের তুলনায় কম। কেবি হোমস (এনওয়াইএসই: KBH) এবং এর মত বাড়িবাজারের শেয়ারে ট্রিপল ডিজিট লাভের সাথে সাথে দুর্বলতা 60% এর বিপরীতে, সূচক দুই বছরের মধ্যে ২013 সালের মাঝামাঝি ২013 সালের মাঝামাঝি হয়। হওয়ানিয়ান এন্টারপ্রাইজেস (এনওয়াইএসই: HOV) ।

হাউজিং সংক্রান্ত স্টকগুলির দুর্বলতা ২016 সালের শেষ ছয় মাসে এবং এই বছরের প্রথম ত্রৈমাসিকে নিম্নমানের হাউজিং ডেটা অনুসরণ করে। শীতকালীন দুর্বলতা এবং হতাশাজনক বসন্ত বিক্রয় ঋতুতে ২014-এর বাকি সময়ের জন্য একটি রিবাউন্ডের দৃঢ় প্রমাণ পাওয়া যায় - এবং এমন একটি বিষয় যা বছরব্যাপী এই শিল্পকে সমর্থন করে।

রিবাউন্ড 1.0: ২011 থেকে ২013

এটি প্রথম সহায়ক হাউজিং পুনরুদ্ধারের প্রথম পর্যায়ে বুঝতে ২011 সালের মাঝামাঝি সময়ে, হাউজিং এবং হাউজিং-সংক্রান্ত শেয়ারগুলি দরকষাকষির বেতনের দামে পৌঁছেছিল।

রেকর্ড ২.9 মিলিয়ন সম্পত্তি ২010 সালে ফোরক্লোসারের দাখিল করা হয়েছিল, সারা বিশ্বে প্রতি 45 টির মধ্যে 1 টি। ব্যাংকের মালিকানাধীন সম্পত্তি এবং ফোরক্লোসারের কিছু পর্যায়ে যারা মোট বিক্রয়ের ২4% দখল করে।

এনএইচএবি / ওয়েলস ফার্গো হাউজিং মার্কেট ইনডেক্স তার নিয়মিত পরিসীমা থেকে 60 থেকে 70 এর মধ্যে চলে যায়, তিন বছরের জন্য 20 বছরের কম হয়। একক পরিবার হাউজিং তাদের বার্ষিক হার থেকে 2006 থেকে 1.8 মিলিয়নের নিচে 400,000 এর চেয়ে কম এবং বছরের পর বছর বেঁচে থাকে।

২011 এর মাঝামাঝি, বিনিয়োগকারীরা আশ্চর্য হতে শুরু করে যে রিয়েল এস্টেটটি আবার বিনিয়োগ হতে পারে কিনা। সবচেয়ে বড় বিনিয়োগের সাথে সাথে, এটি যে মুনাফা অর্জনের মুহূর্তটি ছিল তার বিপুল মুনাফা।

পরবর্তী দুই বছর ধরে, বিনিয়োগকারীরা এবং বাড়ির মালিকরা সম্পত্তি দখল করে নিয়েছে। হাউজিং পুনর্গঠন বিল্ডিং পণ্য নির্মাণ এবং বিক্রয় ঘটেছে, যা অর্থনীতিতে সাধারণ রিবাউন্ড খেলেছে।

কিন্তু ভাল সময় চিরকালের জন্য স্থায়ী হয় না।

রিবাউন্ড 2.0: জুলাই 2014 থেকে …

শেষের মধ্যভাগ থেকে বছর, হাউজিং বাজার আবার কঠিন সময় পড়েছে। একক পরিবার ঘরে নতুন নির্মাণ তার 2013 শীর্ষ থেকে 20% হ্রাস, এবং বিদ্যমান বাড়িতে বিক্রয় প্রায় 14% মার্চ tumbled। আমাদের পিছনে ঐতিহাসিকভাবে ঠাণ্ডা শীতকালে, বেশিরভাগই আশ্চর্য হতে শুরু করে যে আমরা একটি বসন্ত বিক্রির ঋতু সম্পূর্ণভাবে মিস করেছি এবং হাউজিং-সম্পর্কিত শেয়ারগুলি হ্রাস পেয়েছে।

মনে হচ্ছে যে গ্রীষ্মকালীন গম্ভীর গর্জনে মন্থর বসন্তের ঋতু চলছে। মে মাসে নতুন বাড়ির বিক্রয় 504,000-ইউনিট গতিতে বৃদ্ধি পায়, ছয় বছরে সর্বোচ্চ, এবং পরিভ্রমণগুলি 4.5-মাসের সরবরাহে কমে যায়। বিদ্যমান বাড়িতে বিক্রয় 4.9% মে মাসে 4.9 মিলিয়ন ইউনিট একটি বার্ষিক গতিতে jumped, এবং এপ্রিল বিক্রয় উচ্চ সংশোধিত হয়েছিল। হাউজিং মার্কেট ইনডেক্স জুনে 4 পয়েন্ট বেড়ে 4২ জনে উন্নীত হতে পারে, যা আসতে পারে শক্তিশালী বিল্ডারের কার্যকলাপের পূর্বসূরী।

নতুন বাড়িগুলির দীর্ঘমেয়াদী সংযোজনীয় সরবরাহ ট্র্যাকিং কি আমার সবচেয়ে বেশি উত্তেজিত? হাউজিং মার্কেট ইনডেক্সে একটি রিবাউন্ড সত্ত্বেও, বাড়িটি দীর্ঘমেয়াদী গড়ের পুনরুদ্ধার করতে এখনও বাকি আছে। আদমশুমারি ব্যুরোর তথ্য অনুযায়ী, একক পরিবার হাউজিং এক দশক থেকে বছরে প্রায় 1 লক্ষ কোটি টাকা আয় করে, কিন্তু গত পাঁচ বছরে বছরে মাত্র 515,000 একর গড় হয়। বাজারটি ২5 মিলিয়ন ঘরের উদ্বৃত্ত থেকে 1২ মিলিয়নেরও বেশি ঘরের বর্তমান ঘাটতির ঊর্ধ্বে উঠেছে।

গত কয়েক বছর ধরে হাউজিং গঠন ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে বিপর্যস্ত এবং মিলেনীয়দের চাহিদা ছবি পরিবর্তন করে (আমার সহকর্মী ডোরিয়ান ডেভিস সম্প্রতি অনুসন্ধান করেছেন), কিন্তু নতুন বাড়ির যে ঘাটতি পরের বছরের মধ্যে 1.5 মিলিয়নে পৌঁছাতে পারে তা ব্যাখ্যা করে না। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র সরবরাহ একটি গুরুতর অভাব এড়ানোর জন্য যদি নতুন ঘর নির্মাণ পরবর্তী কয়েক বছর ধরে বাড়াতে হবে।

হাউজিংে পুনর্নবীকরণযোগ্য রিবাউন্ডের সম্ভাব্যতার বিরুদ্ধে, হোমগার্ড এবং বিল্ডিং পণ্য খাতের দুটি কোম্পানি প্যাক থেকে বেরিয়ে আসে।

ব্রুকফিল্ড আবাসিক প্রোপার্টি (এনওয়াইএসই: বিআরপি) কানাডার এবং উভয়ের সাথে যোগাযোগের সাথে তুলনামূলকভাবে ছোট বিল্ডার যুক্তরাষ্ট্র. শেয়ারগুলি দুই বছরের মধ্যে ২013 সালের মাঝামাঝি 89% বাড়ে কিন্তু গত ছয় মাস ধরে তা 14% ছাড়িয়েছে। ২013 সালের আয় 13.1 বারের শেয়ারের বাণিজ্য, যা গত বছরের 31% বাড়াতে পূর্বাভাস দিয়েছে। বিক্রয় এই বছরে ২0% বৃদ্ধি পাবে, 1.6 বিলিয়ন মার্কিন ডলার এবং আগামী বছরের মধ্যে 17%।

ব্রিকফিল্ডের ভূমি ও ভূমি উন্নয়নে গুরুত্বপূর্ণ ব্যবসা রয়েছে, ২013 সালে জমির খনি থেকে 28% রাজস্ব। জমির দাম বৃদ্ধির ফলে এবং গত বছরের জমির বিক্রয়ের জন্য মোট 46% হিসাবে মোট মুনাফা থেকে বেনিফিট। তুলনা করে, গত বছরের বাড়িওয়ালাদের মোট মুনাফা ছিল মাত্র 21%।

BRP- এর জন্য আমার মূল্য $ 26.25 এর লক্ষ্যমাত্রা 15 গুণমানের আনুমানিক আয়ের উপর ভিত্তি করে পরবর্তী চার চতুর্থাংশের 1.7 ডলারের গড় মূল্যের প্রায় 30% বর্তমান মাত্রা।

মাস্কো Corp. (NYSE: MAS) উত্তর আমেরিকার বৃহত্তম রান্নাঘর এবং স্নান ক্যাবিনেট এবং অন্তরণ ইনস্টলেশনের জন্য কোম্পানি। শেয়ারগুলি দুই বছরের মধ্যে ২013 সালের মাঝামাঝি 61% বৃদ্ধি পেয়েছে কিন্তু গত ছয় মাস ধরে এটি 2.6% ছাড়িয়েছে। ২013 সালের তুলনায় ২01২ সালের 31% বৃদ্ধি পাওয়ার প্রত্যাশিত ২013 সালের ২২.1 বারের শেয়ারের শেয়ার 22.1 বারের চেয়ে বেশি। এই বছরের 6.7% বৃদ্ধি করা হবে, 8.7 বিলিয়ন মার্কিন ডলার এবং আগামী বছর 8.2% বাড়িয়ে তুলবে।

গত বছর প্রথম বছর ছিল গত পাঁচ বছরে কোম্পানির দুর্ভোগের চার্জ চিনতে পারছে না, এবং বিনিয়োগকারীরা এখনও ঘুরে দাঁড়াতে পারে এমন একটি অবস্থান গড়ে তুলতে পারে। শেয়ার তুলনামূলকভাবে ব্যয়বহুল যখন, আমি নতুন বিক্রয় এবং remodels উভয় তার বৈচিত্রপূর্ণ এক্সপোজার জন্য Masco চাই। $ 25.30 এর আমার লক্ষ্য পরবর্তী চার চতুর্থাংশে $ 1.15 এর শেয়ারের আনুমানিক ২২ বারের একাধিক বারের উপর ভিত্তি করে। যে 17% এর ঊর্ধ্বে।

বিবেচনা ঝুঁকি: গত কয়েক বছর ধরে ট্রিপল অঙ্কের রিটার্ন পরে, অনেক হাউজিং সম্পর্কিত স্টক অপেক্ষাকৃত ব্যয়বহুল খুঁজছেন হয়। যখনই হাউজিং মার্কেটে বিক্রির জন্য দীর্ঘমেয়াদী গড়ের দিকে প্রত্যাবর্তন করা উচিত, তখন সাধারণভাবে শিল্পকে সমর্থন করে, বিনিয়োগকারীদেরকে আরো বুদ্ধিমান হওয়া এবং "সেরা জাতের" নামগুলির জন্য নজর রাখা দরকার।

পদক্ষেপ গ্রহণের জন্য -> অন্য হাউজিং রিবাউন্ড শিল্পের সব কোম্পানি সহায়ক হতে হবে, কিন্তু বিনিয়োগকারী এখনও নির্বাচন করা উচিত। ব্রিকফিল্ড আবাসিক মত নির্মাতারা, জমির দাম বৃদ্ধির দৃঢ় স্পর্শকাতরতা এবং মাস্কোর মতো পণ্য সংস্থাগুলি, উভয় সংস্কার এবং নতুন বাড়িগুলির সাথে যোগাযোগের সাথে তুলনামূলকভাবে ভাল কাজ করা উচিত।