কি Escrow রিয়েল এস্টেট মানে

হোম ক্রেতা বা বাড়ির মালিক হিসাবে, আপনি "escrow" শব্দটি চালাতে পারেন। এসক্রো মানে আপনি বাড়ি কিনে দেওয়ার প্রক্রিয়াটিতে আছেন কিনা বা আপনি ইতিমধ্যে এটির মালিক কিনা তা নির্ভর করে।

এসক্রো কি?

প্রথম ধরণের এসক্রো ক্লোজিং টেবিলে বাড়ির বিক্রয় চূড়ান্ত হওয়ার পূর্বে সময়ের সাথে সম্পর্কিত। দ্বিতীয় ধরণের এসক্রো হ'ল সেই সময়টি বোঝায় যখন আপনি নিজের মালিকানাধীন এবং মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান করছেন।

• এসক্রো মধ্যে: বিক্রেতার সমাপ্তি না হওয়া পর্যন্ত বিক্রেতা আপনার প্রস্তাবটি গ্রহণ করার পরে এবং "হোম এসিও" বলে একটি বাড়ি বলা হয়। এসক্রো এমন একটি প্রক্রিয়া যা একটি বিশ্বস্ত, নিরপেক্ষ দল - সাধারণত রিয়েল এস্টেট শিরোনাম সংস্থা, একজন অ্যাটর্নি বা এসক্রো এজেন্ট - আপনার আন্তরিক অর্থ আমানত, বিক্রেতার কাজ এবং অন্যান্য কাগজপত্র বন্ধ করে দেয় যতক্ষণ না সমস্ত শর্তগুলি বন্ধ হয়ে যায়। ইতিমধ্যে, ঋণদাতা বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়া করে, শিরোনাম অনুসন্ধান সঞ্চালিত হয় এবং আপনি একটি পরিদর্শক ভাড়া, বাসগৃহ মালিকদের বীমা কিনতে এবং সরানোর জন্য প্রস্তুত।
• এসক্রো অ্যাকাউন্ট যদি আপনি বাড়িটি কিনতে বন্ধকী পান তবে ঋণদাতা আপনার বার্ষিক সম্পত্তির কর এবং বীমা বিলগুলি কভার করতে প্রতিটি মাসে অর্থ সংগ্রহের জন্য একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট স্থাপন করতে পারে এবং তারপরে সেগুলি আপনার পক্ষে আসে।

»আরো একটি বাড়ির পরিদর্শন থেকে কি আশা

উপরে ফিরে যাও

হোম বিক্রয় আগে Escrow

বিক্রয় মুলতুবি থাকা অবস্থায় এসক্রোতে থাকা আইটেমগুলি সম্পর্কে আরও তথ্য এখানে দেওয়া হল:

• প্রচুর টাকা। আপনার প্রস্তাবটি গুরুতর দেখানোর জন্য আপনি বিক্রেতার কাছে অর্থ প্রদান করেছেন। এটি বন্ধ ডাউন ডাউন পেমেন্ট দিকে প্রয়োগ করা হয়।
• সম্পত্তি বিক্রেতা বিক্রি। দলিল সম্পত্তি মালিকানা স্থানান্তর যে আইনি নথি। বিক্রয় সম্পন্ন হওয়ার পরে, এটি আপনার নামে স্থানান্তর করা হয় এবং কাউন্টি আদালতে রেকর্ড করা হয়।
• ঋণ আয়। ক্লোজিং শেষ হয় যতক্ষণ না বন্ধকী ঋণদাতা টাকা সম্মুখের রাখা হতে পারে। সেই সময়ে, অর্থটি বিক্রেতার কাছে বিতরণ করা হয়, এবং সম্ভবত পূর্ববর্তী গ্রাহকের কাছে - উদাহরণস্বরূপ, ভারসাম্য পরিশোধ করতে বিক্রেতারা বাড়ীতে দেন।

»আরো আপনি সামর্থ্য কত বাড়িতে গণনা করা হয়

উপরে ফিরে যাও

এসক্রো কিভাবে কাজ করে এবং কে দেয়

বন্ধ করার সময়, আপনি ঋণ এবং সম্পত্তি স্থানান্তর নথি সাইন ইন করব। একবার কাগজপত্র মোড়ানো হয়ে গেলে, এসক্রোতে অনুষ্ঠিত অর্থ বিক্রয়ের সাথে জড়িত দলগুলিতে বিতরণ করা হয়।

এসক্রো সেবাগুলির জন্য খরচগুলি ঋণের অনুমান এবং বন্ধ ঘোষণার অন্যান্য ফি সহ বিস্তারিত। Escrow ফি কখনও কখনও নিষ্পত্তি এজেন্ট ফি বলা হয়। কিছু হাউজিং মার্কেটে, ক্রেতা এবং বিক্রেতা সাধারণত এসক্রো ফি ভাগ করে। অন্য জায়গায়, এসক্রো ফিগুলি ক্রেতা বা বিক্রেতার দ্বারা সম্পূর্ণভাবে পরিশোধিত হতে পারে। স্থানীয় কাস্টম নির্বিশেষে, আপনি কোন ফি দিতে যারা আলোচনা করতে পারে।

বেশিরভাগ রাজ্যে এসক্রো পরিষেবাগুলির জন্য কোন নির্দিষ্ট ফি নেই এবং এসক্রো চার্জগুলি নিয়ন্ত্রিত হয় না। একটি এসক্রো এজেন্ট একটি নির্দিষ্ট ফি দিয়ে শুরু করতে পারে তবে তারপরে তারের স্থানান্তর, কপি এবং অফিসের খরচের অতিরিক্ত পরিষেবাদির জন্য চার্জ করতে পারে। Escrow চার্জ এছাড়াও শিরোনাম বীমা প্রদানকারীর ফি মধ্যে ঘূর্ণিত করা যাবে।

»আরো বন্ধকী বন্ধ খরচ, ব্যাখ্যা

উপরে ফিরে যাও

একটি বন্ধকী সঙ্গে এসক্রো অ্যাকাউন্ট

একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট, এছাড়াও একটি আবদ্ধ অ্যাকাউন্ট বলা হয়, প্রতিটি বন্ধকী পেমেন্ট দিয়ে আপনি অর্থ প্রদান একটি পাত্র। আপনার সম্পত্তি কর এবং বাসগৃহ মালিকদের বীমা প্রিমিয়াম কারণে যখন, বন্ধকী servicer তাদের এসক্রো অ্যাকাউন্ট থেকে প্রদান করে।

বন্ধকী servicer খরচটি ছড়িয়ে দেয় যাতে আপনি প্রতি মাসে আপনার ট্যাক্স এবং বীমা বিলগুলির প্রায় এক-বারতম অর্থ প্রদান করেন, যা আপনার কারণে সম্পূর্ণ অর্থের সাথে আসে না। একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট নিশ্চিত করে যে আপনার কর এবং বীমা পূর্ণ এবং সময় প্রদান করা হবে।

»আরো ক্লোজিং প্রক্রিয়া নেভিগেট কিভাবে

মাসিক পেমেন্ট বছর থেকে বছর পরিবর্তিত হতে পারে

প্রতি বছর, বন্ধকী পরিচারক অনুমান করে যে আপনার বার্ষিক ট্যাক্স এবং বীমা বিল আগামী 1২ মাসে কত হবে। এই খরচ প্রায়ই বছরের থেকে পরিবর্তিত হয়, কখনও কখনও নিচে যাচ্ছে এবং প্রায়শই যাচ্ছে। ট্যাক্স এবং বীমা খরচ প্রতিফলিত করার জন্য servicer প্রতি মাসে এসক্রো অ্যাকাউন্টে জমা অর্থের পরিমাণ সমন্বয় করে। যখন servicer এই কাজ করে, আপনার মাসিক পেমেন্ট পরিবর্তন।

বার্ষিক এসক্রো স্টেটমেন্টটি আপনার কাছ থেকে সংগৃহীত পরিমান কত টাকা এবং ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ এবং বীমাকারীদের কাছে কত টাকা দেওয়া হবে তা বিস্তারিতভাবে জানানো হবে।

»আরো কিভাবে homeowners বীমা সংরক্ষণ করুন

একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট আছে কে প্রয়োজন?

সাধারণত, ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন-বীমাযুক্ত ঋণগুলি পুরো মেয়াদের জন্য এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলি প্রয়োজন। আপনার সম্পত্তি কর এবং বীমা দিতে আপনার যথেষ্ট অর্থ আছে তা নিশ্চিত করার জন্য অনেক অন্যান্য বন্ধকী প্রোগ্রামগুলি এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলি প্রয়োজন।

এসক্রো অ্যাকাউন্ট বাজেট এডস হয়। আপনি যদি বড় এবং অপ্রত্যাশিত অর্থ প্রদানের জন্য সংগ্রাম করেন তবে তারা সমর্থনের উৎস হতে পারে এবং কখনও কখনও আপনাকে অপ্ট আউট করার সুযোগ দেওয়া হয় না।

উপরে ফিরে যাও

Investmentmatome থেকে আরো

সেরা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন

একটি বন্ধকী preapproval পান

আজকের বন্ধকী হার চেক করুন