ফেড হার বৃদ্ধি: এটা আমার বন্ধকী পুনর্নবীকরণ খুব দেরী হয়?

আপনি ফেডারেল রিজার্ভ হার বৃদ্ধি সম্পর্কে শুনেছেন এবং এটি বন্ধকী পুনঃঅর্থনৈতিকতার জন্য আপনার পরিকল্পনার অর্থ কী তা ভাবতে পারে। আপনি কি জানা প্রয়োজন এখানে।

একটি শক্তিশালী অর্থনীতি হাউজিং শিল্পের জন্য ভাল তবে সম্ভবত বন্ধকী হারের জন্য নয়

ফেডারেল রিজার্ভ বোর্ডের চেয়ারম্যান জেনেট ইয়েলেন বলেন, ফেডারেল রিজার্ভ বোর্ডের ফেডারেল আস্থার ইঙ্গিত হিসাবে ভোক্তাদের এই পদক্ষেপটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অর্থনীতির আস্থা হিসাবে দেখা উচিত।

"আমরা একটি টেকসই উন্নতির পথ উপর একটি অর্থনীতি দেখতে," Yellen হার ঘোষণার পর একটি সংবাদ সম্মেলনে বলেন।

একটি মর্টগেজ ব্রোকার থেকে পরামর্শ পান আপনি সামর্থ্য পারেন কি বুঝতে সেরা ঋণ খুঁজুন 15 দিনের মধ্যে অনুমোদিত এবং অর্থায়ন পান

এবার শুরু করা যাক

বর্তমান বন্ধকী হার তুলনা করুন ব্যক্তিগতকৃত, বিনামূল্যে হার উদ্ধৃতি পান শীর্ষ ঋণদাতাদের কাছ থেকে বন্ধকী ঋণ তুলনা করুন আপনার বন্ধকী পুনর্নবীকরণ এবং একটি কম হার পেতে

এবার শুরু করা যাক

একটি ক্রমবর্ধমান অর্থনীতি এবং একটি বিস্তৃত কাজ বাজার হাউজিং শিল্প অনুমোদন। আরো কাজ মানে আরো মানুষ ক্রয় - এবং বিক্রয় - ঘর। হার বৃদ্ধির মাধ্যমে, ফেড বৃদ্ধি বৃদ্ধির চেষ্টা করছে যাতে মার্কিন অর্থনীতি তীব্র হয় না এবং প্রচণ্ড মুদ্রাস্ফীতি ট্রিগার হয়।

কিভাবে ফেড বন্ধকী হার প্রভাবিত করে

ফেড আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি একে অপরের কাছ থেকে তহবিল ধার করতে যে হারের জন্য আর্থিক নীতি নির্দেশ করে। এবং যে বন্ধকী হার বাস যেখানে চেয়ে একটি ভিন্ন বাজার।

"ফেডারেল রিজার্ভ সরাসরি সঙ্গে কাজ করে যা স্বল্পমেয়াদী সুদের হার," কোরলগিকের প্রধান অর্থনীতিবিদ ফ্রাঙ্ক ই। নথাফ্ট ফেডের প্রবৃদ্ধির মাত্র কয়েকদিন আগে নেদারল্যান্ডকে বলেছিলেন। "আসলে, ফেডারেল তহবিল লক্ষ্যমাত্রা হিসাবে, প্রত্যাশা হল যে এটি 2016 সালে এক শতাংশ পয়েন্টের দ্বারা বেড়েছে যেখানে এটি ঠিক আছে।"

যারা স্বল্পমেয়াদী সুদের হার, সরাসরি প্রভাব না, অবশেষে বৃহদায়তন বন্ধকী হার মেশিনে ঘুরে।

নথাফ্ট বলেছেন, "30-বছরের নির্দিষ্ট হারের বন্ধকীগুলির উপর দীর্ঘমেয়াদী সুদের হারের প্রভাব কম হবে।" "আমরা এটি প্রায় অর্ধ শতাংশ পয়েন্ট আশা করা হবে। তাই 30 বছরের নির্দিষ্ট হারের বন্ধকীগুলির সাথে অর্থাত্, ২01২ সালের শেষ নাগাদ প্রায় 4% হারে চলমান হার 4.5% বৃদ্ধি পাবে।"

কিন্তু সব বন্ধকী সমান তৈরি করা হয় না

এখানে বিবেচনা করার জন্য আরো কিছু আছে। বন্ধকীগুলির ক্ষেত্রে, সুদের হার ট্রেন দুটি ট্র্যাকে চলে যায়: স্থায়ী হারের বন্ধকীগুলির জন্য এক্সপ্রেস লাইন এবং নির্দিষ্ট হারের ঋণের লম্বারিং মালবাহী ট্রেন।

সুতরাং, স্বল্পমেয়াদী সুদের হারে ফেড বৃদ্ধি বাড়ার জন্য ধীরে ধীরে স্থির-হার বন্ধকী সুদের হার বাড়ানোর প্রত্যাশা থাকলে, একই পদক্ষেপগুলি সরাসরি সরাসরি এআরএম হারকে রাইট করবে।

একটি এআরএম দিয়ে, আপনি আপনার রিসেট সময়ের দ্বারা স্বল্পমেয়াদী সুদের হারের প্যাচসমূহ থেকে সুরক্ষিত। অনেকগুলি এআরএম শুধুমাত্র বছরে একবার তাদের হার রিসেট করে এবং তাদের বার্ষিক, বা জীবনকাল, সুদের হারে ক্যাপ থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, 5/1 এআরএম মানে আপনার হারটি প্রথম পাঁচ বছরের জন্য সেট করা হয় এবং তারপরে তার পরে বার্ষিকভাবে সামঞ্জস্য করা হয়।

কিন্তু এর মানে হল স্বল্পমেয়াদী সুদের হার প্যাচগুলি আপনার রিসেট সময়কাল পর্যন্ত ব্যাঙ্ক করা হচ্ছে। এবং যদিও প্রথম সমন্বয় আপনাকে বিব্রত করবে না, তবে আপনি কয়েক বছরের ক্রমবর্ধমান হারের মাধ্যমে কোণায় ফিরে যেতে চান না।

এটা অবশ্যই রাতারাতি ঘটবে না, কিন্তু এটা আপনার নজর রাখা কিছু।

আমার বন্ধকী পুনর্নবীকরণ খুব দেরী হয়?

যদি আপনার সুদের হারে নির্দিষ্ট হারের বন্ধকী থাকে তবে আপনি ভাল আকারে থাকবেন।

আপনি যদি কয়েক বছর আগে আপনার বাড়ি কিনেছিলেন এবং আপনার হার 5% থেকে 6% ধাক্কা দিচ্ছে, তবে আপনি আরও অনুকূল হারে পুনঃপ্রতিষ্ঠা করতে চাইতে পারেন - এবং আপনার কাছে এখনও এটি করার জন্য পর্যাপ্ত সময় রয়েছে।

এবং যদি আপনার কাছে কয়েক সপ্তাহেরও বেশি সময় ধরে আপনার বাড়ীতে বাস করার জন্য একটি এআরএম এবং পরিকল্পনা থাকে তবে আপনার কাছে একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধকীতে পুনর্নবীকরণের সময় এবং এই ঐতিহাসিকভাবে কম হারগুলিতে লক করারও সময় রয়েছে। কিন্তু আপনি ইতিহাসের আগে তাড়াতাড়ি বদলে কাজ করতে চাইতে পারেন।

NerdWletlet থেকে আরো:

• কতটুকু বাড়ি আপনি সত্যিই ভোগ করতে পারেন?
• বন্ধকী পুনর্নবীকরণ হার তুলনা করুন
• হোমবইজিং প্রক্রিয়া থেকে কি আশা করা যায়

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক।

IStock মাধ্যমে ইমেজ।