কিভাবে একটি ভাল ক্রেতা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজে পেতে
द�निया के अजीबोगरीब कानून जिन�हें ज
সুচিপত্র:
- পার্থক্য কি?
- আপনি একটি ক্রেতা এর এজেন্ট জন্য কি সন্ধান করা উচিত?
- একচেটিয়া ক্রেতা এজেন্টের সাথে কাজ করার সুবিধা
- আমি কিভাবে একটি ক্রেতা এর এজেন্ট খুঁজে পেতে পারি?
- কিভাবে একটি ক্রেতা এর এজেন্ট প্রদান করা হয়?
- কি জিনিস কাজ না হলে কি?
- সাইন উপর নাম কল করবেন না
- এরপর কি?
- আবিষ্কার আপনার জন্য সঠিক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট
- দেখ আপনি কত সামর্থ্য পারেন বাড়ি
- পাওয়া একটি বন্ধকী জন্য preapproved
সঠিক দামে সঠিক বাড়িটি খোঁজার ক্ষেত্রে এটি আপনার সবচেয়ে বড় প্রান্ত হতে পারে: আপনার পক্ষে একটি ভাল ক্রেতা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট। কিন্তু বড় চুক্তি কি? আপনি কেবল একটি সুবিধাজনক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ছিনতাই করতে পারেন বা আপনার আগ্রহের একটি বাড়ির চিহ্নের নামটি কল করতে পারেন।
সাধারণত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, আপনার সেরা আগ্রহে কাজ করার জন্য আবদ্ধ নয়। সবচেয়ে কমিশনকৃত বিক্রয়কর্মী হিসাবে, ডলার একটি চুক্তি থেকে প্রবাহ। কোন চুক্তি। কিন্তু আরেকটি উপায় আছে: একচেটিয়া ক্রেতা এজেন্ট খোঁজা।
পার্থক্য কি?
এটি নিয়মিত রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করা একটি খারাপ জিনিস বলে না। আসলে, এভাবেই অধিকাংশ লোক একটি বাড়ি খুঁজে পায়। এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নৈতিক অনুশীলন সংক্রান্ত রাষ্ট্র আইন সাপেক্ষে। কিন্তু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং একচেটিয়া ক্রেতা এজেন্টের মধ্যে পার্থক্য রয়েছে।
আসুন এটি ভেঙে ফেলি:
- একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রায়ই একটি কোম্পানির জন্য কাজ করে যা একটি চুক্তি উভয় পক্ষের প্রতিনিধিত্ব করতে পারেন। আসলে, এজেন্ট তাদের দৃঢ় প্রথম সব অন্যদের আগে তালিকা দেখানোর জন্য আগ্রহী। আসলে, তারা বিক্রেতার প্রতিনিধিত্ব করে, আপনি না।
- একটি একচেটিয়া ক্রেতা এজেন্ট প্রায়শই এমন একটি কোম্পানির জন্য কাজ করে যা বিক্রেতার তালিকা গ্রহণ করে না। আপনার প্রয়োজনীয়গুলি অনুসারে উপযুক্ত বৈশিষ্ট্যগুলি ব্যতীত আপনার কাছে বিশেষ বৈশিষ্ট্যগুলি দেখানোর জন্য তাদের কোনো উত্সাহ নেই। এর অর্থ হল এজেন্ট আপনাকে মালিকদের দ্বারা বিক্রিত হোমগুলি খুঁজে পেতে সহায়তা করবে। একটি আদর্শ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যে কাজ করবে না।
»আরোআপনি সামর্থ্য করতে পারেন কত ঘর খুঁজে বের করুন
আপনি একটি ক্রেতা এর এজেন্ট জন্য কি সন্ধান করা উচিত?
আপনার প্রতিনিধির মধ্যে যে সুনির্দিষ্ট গুণাবলীগুলি আপনি চান তা ঠিক কোনও ব্যবসায়িক ব্যবসায় অংশীদারিত্বের মধ্যেই চান: সমবেদনা, শ্রদ্ধা এবং যোগ্যতা। আপনি প্রথম বৈঠক বা দুই সময় যে জন্য প্রায়ই একটি ধারনা পেতে পারেন। সম্পর্কের নির্দিষ্ট শর্তাবলী ক্রেতা এর এজেন্ট চুক্তিতে তালিকাভুক্ত করা হবে।
এখানে দেখার জন্য কিছু পদ আছে:
- যদি কোন চুক্তিতে উল্লেখ্য যে আপনি একটি দ্বৈত এজেন্সি চুক্তিতে প্রবেশ করছেন তবে এর অর্থ হল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং / অথবা এজেন্ট যে কাজটি করে সেটি ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ের প্রতিনিধিত্ব করতে পারে। যদিও কিছু রাজ্যে অবৈধ, এটি এখনও বেশ সাধারণ এবং স্বার্থের দ্বন্দ্ব হতে পারে। এটি একটি ক্রেতা এজেন্ট চুক্তি যা আপনি এড়াতে চান একটি শর্ত।
- চুক্তিটি যদি নির্দিষ্টভাবে কোনও ক্রেতা এজেন্টের চুক্তির উল্লেখ না করে তবে আপনাকে এটি অনুমান করা উচিত যে এজেন্ট একটি বিক্রেতার প্রতিনিধি হবে - আপনার নয়।
- আপনি একটি একচেটিয়া ক্রেতা সংস্থা চুক্তি সাইন ইন খুঁজছেন। এটি আপনার প্রতিনিধির সংশ্লিষ্টতাগুলির সমস্ত শর্তাদি বিস্তারিতভাবে বর্ণনা করবে: ক্ষতিপূরণ, পরিষেবা এবং চুক্তির দৈর্ঘ্য।
- আপনি একটি মনোনীত এজেন্ট চুক্তি সম্মুখীন হতে পারে। এটি যখন রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ দৃঢ়ের একজন এজেন্টের ক্রেতা এর সেরা আগ্রহের জন্য কাজ করে তখন এটি ব্যবহার করা হয়, একই সংস্থাটির অন্য এজেন্ট বিক্রেতার সেরা আগ্রহের ক্ষেত্রে কাজ করতে পারে। একটি নির্দিষ্ট সংস্থা চুক্তি স্বাক্ষর করে, ক্রেতা (বা বিক্রেতা) সংস্থাটির সাথে অন্য এজেন্টটিকে লেনদেনের অন্য পক্ষের প্রতিনিধিত্ব করার ক্ষমতা দেয়। মনোনীত এজেন্ট যারা তাদের নিজ নিজ ক্লায়েন্টদের (অর্থদাতাদের বা বিক্রেতা, কিন্তু উভয় না) fiduciary কর্তব্য owe। এটি কাজ করতে পারে, কিন্তু এটি একটি চতুর পরিস্থিতি হতে পারে।
- মনে রাখবেন, একজন ক্রেতা এজেন্টের শুধুমাত্র আপনার সেরা স্বার্থে কাজ করার জন্য একটি বিশ্বাসী কর্তব্য। যে কোন লিখিত চুক্তিতে সেই প্রভাবের ভাষা থাকতে হবে।
একটি ক্রেতা এজেন্টের সাথে চুক্তিতে স্বাক্ষর করার পরে, আগ্রহের দ্বন্দ্ব বিদ্যমান কিনা তা প্রকাশ করার এজেন্টের দায়িত্ব।
একচেটিয়া ক্রেতা এজেন্টের সাথে কাজ করার সুবিধা
আপনার পাশে একটি একচেটিয়া ক্রেতা এজেন্ট থাকার অর্থ আপনাকে একটি দুর্দান্ত বাড়ি খুঁজে পেতে সহায়তা করার চেয়ে আরও বেশি। আপনার এজেন্ট এছাড়াও হবে:
- আপনি স্থানীয় বাজারের অবস্থার নেভিগেট করতে সাহায্য করার জন্য জ্ঞান এবং অভিজ্ঞতা ব্যবহার করুন
- সম্পূর্ণ হোমবইজিং প্রক্রিয়ার সময় ক্রেতা জন্য একটি আইনজীবি হিসাবে আইন
- সক্রিয়ভাবে ক্রেতা পক্ষে কঠোরভাবে মূল্য এবং পদ negotiate
- প্রয়োজনীয় ফর্ম এবং লিখিত অফার প্রস্তুত করুন
- সম্পত্তি পরিদর্শন procuring সহায়তা, পাশাপাশি প্রয়োজনীয় উন্নতি এবং মেরামত সংক্রান্ত পরামর্শ প্রদান
- অর্থায়ন বিকল্প সম্পর্কে ক্রেতা সঙ্গে পরামর্শ
- কোনও শেষ-মিনিটের বিশদ এবং প্রশ্নগুলির সমাধান করতে সহায়তা করার জন্য ঋণ বন্ধ করুন
আমি কিভাবে একটি ক্রেতা এর এজেন্ট খুঁজে পেতে পারি?
একটি স্বীকৃত ক্রেতার প্রতিনিধি যিনি একটি এজেন্ট জন্য সন্ধান করুন। এবিআর এজেন্ট নির্দিষ্ট যোগ্যতা পূরণ করেছেন এবং রিয়েল এস্টেট ক্রেতা এজেন্ট কাউন্সিল দ্বারা পরিচালিত একটি পরীক্ষা পাস করেছেন; আপনি এখানে তাদের অনুসন্ধান করতে পারেন। এছাড়াও আপনি এক্সচেঞ্জার ক্রেতা এজেন্টের জাতীয় সমিতির তালিকাভুক্ত ক্রেতা এজেন্টের জন্য অনলাইনে অনুসন্ধান করতে পারেন।
একটি সম্ভাব্য এজেন্ট জিজ্ঞাসা করতে কিছু প্রশ্ন:
- আপনি বিক্রয় তালিকা গ্রহণ? হ্যাঁ উত্তর প্রদানকারী একজন এজেন্ট একচেটিয়া ক্রেতা এজেন্ট নয়; আগ্রহের দ্বন্দ্ব উঠতে পারে।
- এলাকা / ধরনের ঘরের সাথে আপনি কতটা পরিচিত? প্রথমবার হোমবাউয়ার প্রোগ্রামগুলিতে অভিজ্ঞতার সাথে কোনও এজেন্ট থাকা বা আপনার সবচেয়ে আগ্রহের এলাকাগুলি অনেক সময় এবং প্রচেষ্টাকে সংরক্ষণ করতে পারে।
- এটা কি আপনার পুরো সময় চাকরি? যদি এজেন্ট পাশাপাশি রিয়েল এস্টেটে কাজ করে তবে এটি তাদের প্রাপ্যতা সীমিত করতে পারে - এবং তাদের ক্ষেত্রে সীমিত অভিজ্ঞতা থাকতে পারে।
- কি শংসাপত্র বা সার্টিফিকেশন আপনি রাখা? স্বীকৃত ক্রেতার প্রতিনিধিগণ (এবিআর) বা সার্টিফাইড ক্রেতা প্রতিনিধিগণ (সিবিআর) যারা এজেন্টদের সন্ধান করুন।
- আপনি কিভাবে প্রদান করা হবে? অতিরিক্ত ফি আছে কি?
এবং একটি এজেন্ট এর সাম্প্রতিক ক্লায়েন্ট তিন থেকে যোগাযোগের তথ্য জিজ্ঞাসা। এই প্রাক্তন ক্রেতারা এজেন্টের যোগাযোগ এবং কার্যকারিতা নিয়ে কতটা সন্তুষ্ট তা দেখে বিশেষভাবে সহায়ক হতে পারে।
সেরা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুনকিভাবে একটি ক্রেতা এর এজেন্ট প্রদান করা হয়?
বিক্রেতার এজেন্ট বিক্রেতার প্রতিনিধিদের বিক্রির কমিশনটি বিভক্ত করে। ক্রেতা কোন অতিরিক্ত খরচ সাধারণত আছে; বিক্রেতা কমিশন বহন করেনা। আপনার পক্ষে যদি কোনও এজেন্ট না থাকে তবে তালিকা এজেন্ট একটি সম্পূর্ণ কমিশন অর্জন করতে পারে; আপনার চাহিদাগুলি প্রথমে রাখার পরিবর্তে দ্রুত বিক্রয় করতে এটি একটি বড় উৎসাহ।
কি জিনিস কাজ না হলে কি?
বিচ্ছেদ শর্তাবলী ক্রেতা এর এজেন্ট চুক্তিতে প্রকাশ করা হয়। চুক্তিটি সাবধানে পড়ুন এবং আপনি যা সাইন ইন করছেন তার বাঁধার প্রকৃতিটি বুঝতে পারেন। যদি আপনি এবং আপনার এজেন্টটি ক্লিকের বলে মনে হয় না তবে এমনকি আপনার চুক্তির অবসান ভাষাটি পরিবর্তন করার মানে থাকলেও আপনার পালাবার আশঙ্কা রয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করুন। অবশ্যই, কিছু সাইন ইন করার আগে এই ঘটতে হবে।
লাইনের এতো গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত নিয়ে, আপনি এমন ব্যক্তির সাথে আটকাতে চান না যার সাথে আপনি আরামদায়ক নন। এক বিকল্প: স্বল্পমেয়াদী প্রাথমিক চুক্তির জন্য জিজ্ঞাসা করুন - সম্ভবত 30 দিন বা তারও বেশি - পারস্পরিক সম্মতির পর 60 দিনের জন্য পুনর্নবীকরণযোগ্য।
সাইন উপর নাম কল করবেন না
বাড়ি খোঁজার সময়, যদি আপনি কোনও বাড়ি খুঁজে পান তবে আপনি সাইন নামটি ভালবাসেন এবং নামটি কল করুন, আপনি বিক্রেতার এজেন্টের সাথে ডিল করছেন, কেউ একজন বিক্রি করতে সম্পূর্ণ কমিশন করতে রোমাঞ্চিত। তালিকা এজেন্ট আইনীভাবে আবদ্ধ - এবং উত্সাহী একটি বড় payday দ্বারা অনুপ্রাণিত - বিক্রেতার জন্য যতটা সম্ভব অর্থ উপার্জন করতে। আপনি আপনার পাশে কেউ আছে।
ভাল বিকল্প ঠিকানাটি নোট করা এবং এটি থেকে এটি গ্রহণ করতে সহায়তা করার জন্য নিজেকে একটি ক্রেতা এজেন্ট খুঁজে বের করা।
এরপর কি?
- কর্ম নিতে চান?
আবিষ্কার আপনার জন্য সঠিক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট
- গভীর ডুব করতে চান?
দেখ আপনি কত সামর্থ্য পারেন বাড়ি
- সম্পর্কিত অন্বেষণ করতে চান?
পাওয়া একটি বন্ধকী জন্য preapproved
হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক
