সুতরাং আপনি একটি বাড়ি কিনতে চান? প্রথম সময় হোম কেনা গেস্ট বিশেষজ্ঞ

আমাদের সাইটে ব্যক্তিগত ফাইনান্স প্রতিযোগিতা আমাদের প্রতিযোগীদের এক, সেথ Meet। তিনি বর্তমানে 25 বছর বয়সী নববধূ যিনি তার স্ত্রীর সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্টে বাস করছেন। পরবর্তী পাঁচ বছরে তিনি একটি বাড়ি কিনতে চান। তাই আমরা হাউজিং শিল্পে বিশেষজ্ঞকে জিজ্ঞেস করলাম যে শেঠ কীভাবে বাড়ি কিনে নেওয়ার পরিকল্পনা শুরু করতে পারে।

বিশেষজ্ঞ সুপারিশ

ব্র্যাড মালো, রুটেনবার্গ রয়্যালটি এবং BuyingNYC.com এর প্রতিষ্ঠাতা এজেন্টের এই পরামর্শ ছিল:

"শেঠ তার সময়ের সব বিল পরিশোধ করতে হবে নিশ্চিত হতে হবে। প্রথমবারের মত বাড়ির ক্রেতা চায় এমন একটি দৃশ্য যা দেরী পেমেন্ট বা বিল পরিশোধের অভাবের কারণে তাদের ক্রেডিট নষ্ট হয়ে যায়। বন্ধকী জন্য আপনাকে অনুমোদন আসে যখন ঋণদাতাদের হিসাবে ভাল স্থায়ী ক্রেডিট স্কোর অত্যন্ত পরিশ্রমী হতে যাচ্ছে।"

দেব তোমারো, RE / MAX এর রোল্টর এবং " প্রথম সময় হোম ক্রেতা সেমিনার ", এই পরামর্শ ছিল:

"আপনার স্ত্রী সঙ্গে একটি বাড়ি কিনতে যখন আপনার মানদণ্ড নির্ধারণ করুন। প্রতিশ্রুতিবদ্ধ আলোচনা করুন এবং প্রতিশ্রুতির যে বড়টি নিয়ে আসতে পারে এমন চাপকে কমিয়ে আনতে কী প্রয়োজন তা নির্ধারণ করুন। আমরা কত টাকা নগদ রিজার্ভ চাই, তাই চুল্লি বের হলে আমরা চাপ দিই না? আমাদের ক্যারিয়ারে কতটুকু নিরাপদ বোধ করা দরকার? একটি ডাউন পেমেন্ট কত আমরা সংরক্ষণ করতে চান? আমরা কি 5 বছরের স্টার্টার হোম বা 30 বছরের জন্য চিরকালের বাড়ি খুঁজছি, নাকি এর মধ্যে কিছু?"

গ্লোরিয়া শুলমান, সেন্টেক ক্যাপিটাল গ্রুপের প্রতিষ্ঠাতা, এই পরামর্শটি ছিল:

"ছাত্র ঋণ ঋণ একটি ঋণ আবেদন হত্যা করতে পারে, তাই যদি আপনি 5 বছর এটি বন্ধ করতে পারেন, যে মহান। কিন্তু মনে রাখবেন, ঋণদাতারা আপনার মাসিক পেমেন্ট দেখেন - মোট ঋণের পরিমাণ নয়। প্রতি মাসে নিম্ন শিক্ষার্থীর ঋণ পরিশোধের অর্থ পুনর্বিবেচনা করা যেতে পারে, এবং আপনার ঋণ পাঁচ বছরের মধ্যে বন্ধ না হলে আপনার আরও বিকল্প থাকবে।"

জেসন জোন্স, ক্যাপ ইক্যুইটি রয়্যালটি এবং ক্যাপ ইক্যুইটি অবস্থানের সহ-প্রতিষ্ঠাতা, এই পরামর্শ আছে:

"এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে ক্রয়মূল্যে কয়েক হাজার টাকা সংরক্ষণের চেয়ে আপনার ঋণের সুদের হার কম। 30 বছরের বেশি 0.5% আজ কয়েক হাজার ডলারের চেয়ে অনেক বেশি।"

নিল গ্লিক, ওয়াশিংটন, ডিসি-এ কোল্ডওয়েল ব্যাঙ্কার আবাসিক ব্রোকারেজের সাথে রিয়েলটারের এই পরামর্শ রয়েছে:

"আগের জীবনে আপনি একটি সম্পত্তি কিনতে পারেন, যা ভাল। এটি আপনাকে সামান্য মাসিক পেমেন্টে লক করবে যা আপনি আজ সামর্থ্য দিতে পারেন এবং পরবর্তী 30 বছরে অর্থ প্রদান করতে পারেন। আপনি যে বাড়িটি কিনেছেন, যদি এটি একটি পছন্দসই অবস্থানে থাকে (এটি শুধুমাত্র শহরকে বোঝায় না তবে জনসাধারণের পরিবহন, কেনাকাটা, হাঁটার যোগ্যতা ইত্যাদি কতটা ঘনিষ্ঠ হয়) তা ধরে রাখা এবং মূল্য লাভ করবে। তারপরে 5 বছরে, আপনি প্রথম মাসিক পেমেন্টটি কম মাসিক পেমেন্ট দিয়ে রাখতে পারেন, এবং আপনি এবং আপনার স্ত্রী আপনার বেতন বাড়ানোর পরে, বন্ধকী উপরে একটি পরিমাণের জন্য এই প্রথম বাড়ির ভাড়া দিতে পারেন, এইভাবে লাভ করে।"

Investmentmatome সুপারিশ

আপনার প্রথম বাড়িতে কেনা রাতারাতি ঘটবে না। আপনি যদি পরবর্তী পাঁচ বছরে প্রথমবারের মত বাড়ির মালিক হয়ে উঠতে চান, তবে আপনাকে এখন এটির জন্য পরিকল্পনা করা শুরু করতে হবে। প্রথম, আপনার ঋণ পরিশোধ বন্ধ এবং আরো ঋণ বহন করেনা। আপনার বন্ধকী পরিমাণ নির্ধারণ করতে, ঋণদাতারা আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত পর্যালোচনা করবে। একটি বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অনুপাত 31-43% পরিসরের মধ্যে হয় - তাই সেই পরিসরের অধীনে একটি ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতের দিকে কাজ করুন।

পরিকল্পনা প্রক্রিয়া অংশ হিসাবে, ডাউন পেমেন্ট জন্য সংরক্ষণ বিবেচনা করুন। ডাউন পেমেন্ট বৃহত্তর, ভবিষ্যতে আপনার বন্ধকী পেমেন্ট কম হবে। প্রথমবারের মতো বাড়ির মালিকরা ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) ঋণ ব্যবহার করে, যা বর্তমানে কেবলমাত্র 3.5% কম প্রয়োজন - তাই আপনার ভবিষ্যতের বাড়ির জন্য সঞ্চয় করার সময় এই শতাংশটি মনে রাখবেন।