প্রেরিত বিক্রেতাদের একটি হোম ক্রেতা গাইড

বাড়ির ক্রেতাদের অনেক জায়গায় বাড়ির বিক্রেতাদের তুলনায় বেশি। আপনি যদি কোনও বাড়ির ক্রেতা হন তবে আপনাকে প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা পেতে হবে। এ কারণে এটি প্রেরিত বিক্রেতাদের কীভাবে খুঁজে বের করতে হয় এবং আপনাকে চয়ন করার জন্য তাদের প্ররোচিত করে।

এক দশক আগে অর্থনৈতিক সংকটের গভীরতা থেকে "প্রেরিত বিক্রেতার" সংজ্ঞা পরিবর্তিত হয়েছে, যখন অনেক প্রেরিত বিক্রেতারা ফোরক্লোসার এড়াতে চেষ্টা করছিল। এখন এই নিদারুণ বিক্রেতাদের কম আছে, কিন্তু আপনি কোথায় দেখতে চান তা যদি আপনি এখনও প্রেরিত বিক্রেতারা খুঁজে পেতে পারেন।

একটি প্রেরিত বিক্রেতা কি?

সোনিয়া ফিগারুয়ার ব্যাখ্যা করে, "একজন প্রেরিত বিক্রেতা এমন ব্যক্তি যার দ্রুত তাড়াতাড়ি চলে যেতে হবে।" শিকাগোতে ২1 শে সেঞ্চুরির সাথে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট Figueroa, সাধারণ প্রেরক তালিকাবদ্ধ:

• বাড়িটি বাজারে তিন মাস বা তার বেশি সময় ধরে চলছে, এবং বিক্রেতারা উদাসীন বোধ করছে
• বিক্রেতারা একটি কাজের জন্য স্থানান্তরিত হয়
• বিক্রেতারা বিবাহবিচ্ছেদ করা হয়। "তারা অত্যন্ত অনুপ্রাণিত কারণ তারা একে অপরের পরিত্রাণ পেতে চান, তাদের সম্পদ পরিত্রাণ পেতে এবং সম্পন্ন করা," Figueroa বলেছেন।
• মালিক মারা যান এবং বিক্রেতাদের উত্তরাধিকারী হয়। ফিগারুয়া বলেছেন, "তারা কেবল এটি বিক্রি করতে চায়, অর্থের বিনিময়ে তা বিক্রি করে।"

একটি প্রেরিত বিক্রেতা চিহ্নিত করা

এখানে বিক্রেতার লক্ষণগুলি রয়েছে যে বিক্রেতার প্রেরণা দেওয়া হচ্ছে: বাড়িটি দ্রুত বিক্রি করার মূল্য নির্ধারণ করা হয়েছে, এটি স্থির করা হয়েছে এবং স্টেজ করা হয়েছে এবং একটি পেশাদার ফটোগ্রাফারের তালিকা ফটোগুলি নেওয়া হয়েছে, স্টেসি হেনেসি বলেছেন, ফ্যাক্সে ম্যাকেননিয়ার অ্যাসোসিয়েটসের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট চার্চ, ভার্জিনিয়া।

বিক্রেতার সাথে আলোচনা করতে ইচ্ছুক হলে আরেকটি চিহ্ন। এটি একটি সাধারণ বিক্রেতার বাজারে আদর্শ নয়, যেখানে "আপনি যদি পূর্ণ মূল্যের অফার বা বিক্রির সাথে কোন পূর্ণ মূল্য প্রস্তাবের সাথে আসে না তবে সেগুলি বলতে পারে, 'ধন্যবাদ, কিন্তু না। পরবর্তী! "Terri রবিনসন, ভার্জিনিয়া Ashburn মধ্যে রি / সর্বোচ্চ নির্বাচন বৈশিষ্ট্য সঙ্গে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বলেছেন। একটি প্রেরিত বিক্রেতা এমনকি একটি lowball বিড এমনকি একটি counteroffer করতে হবে।

এবং কখনও কখনও একটি বাড়ির তালিকাটিতে "প্রেরিত বিক্রেতার" শব্দটি থাকে, বা বিক্রেতার এজেন্ট বলে যে বিক্রেতার উদ্দেশ্য হয়।

একটি প্রেরিত বিক্রেতা থেকে কেনার জন্য টিপস

বিক্রেতা এর অগ্রাধিকার কি জিজ্ঞাসা। "প্রশ্ন তাদের গরম বোতাম কি হয়ে যায়? তাদের প্রয়োজন কি? "রবিনসন বলেছেন। বিক্রেতারা তাদের নতুন বাড়ির সংস্কার কাজটি মোড়ানো অবস্থায় বাস করার জন্য একটি জায়গা প্রয়োজন। অথবা সম্ভবত বিক্রেতার নিশ্চয়তা চাই যে ক্রেতা একটি বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে।

বিক্রেতা সমস্যা সমাধানের প্রস্তাব। "খুব শুরু থেকেই, আপনার এজেন্ট তালিকা এজেন্টকে বলবেন যে আপনি নমনীয় হবেন এবং আপনি তাদের সাহায্য করতে চান" আপনাকে প্রতিযোগিতামূলক প্রান্ত দিতে পারে, হেনেসি বলে।

একটি বন্ধকী জন্য preapproved পান। একটি বন্ধকী preapproval সঙ্গে, আপনি দ্রুত বন্ধ করতে পারেন এবং বিক্রেতা আশ্বস্ত করা হয় যে অর্থ ফাইন্যান্সিং সমস্যা কারণে চুক্তি পৃথক করা হবে না।

শেষ তারিখ নমনীয়তা অফার। হেনেসি বলছেন, আপনি বিক্রেতার সময়ের সাথে আপনার সময় সামঞ্জস্য করতে পারেন তবে আপনার অফার আরও প্রতিযোগিতামূলক। একজন বিক্রেতা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বন্ধ করতে চান, এবং অন্য স্কুল স্কুল শেষ হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করতে পারেন।

একটি বৃহত্তর-স্বাভাবিক আন্তরিক অর্থ আমানত অফার। আপনার এলাকার প্রথাগত আমানতের চেয়ে বেশি অফারটি আপনাকে একটি গুরুতর সংকেত বলে। মেরিল্যান্ডের ক্লার্কসভিলের নর্থ্রপ রয়্যালটিয়ের প্রেসিডেন্ট ও সিইও ক্রেইগ নর্থপপ বলেছেন, "আমার বিক্রেতারা সবসময় আমায় আমায় জিজ্ঞেস করে।" নর্থপের বাজারে 1% ডিপোজিট মান। এর চেয়েও বেশি "আন্তরিক আগ্রহ দেখাচ্ছে। সুতরাং যদি আপনি 2% থেকে 5% পরিমাণে আমানত পেতে পারেন তবে আপনি সত্যিই ভাল আকারে আছেন "।

বিক্রেতার কাছে অর্থ প্রদানের পরিবর্তে আপনার ক্লোজিং খরচগুলি প্রদান করুন। আপনি যেখানে আছেন তার উপর নির্ভর করে, বিক্রেতার জন্য এটি কিছু প্রযোজ্য খরচ পরিশোধ করতে প্রথাগত হতে পারে। তাদের নিজেদের দিতে দিতে প্রস্তাব।

একটি সীমিত সময়ের জন্য বিক্রেতা ভাড়া বাড়ি অফার। কখনও কখনও বিক্রেতারা তাদের পরবর্তী বাড়িতে চলে যাওয়ার আগে কয়েক দিন বা সপ্তাহে তাদের বাড়ির বিক্রয় বন্ধ করতে চান। আপনি বিক্রেতা কয়েক দিন বা সপ্তাহের জন্য বাড়ি ভাড়া দিতে দিতে পারেন। কাস্টমভাবে, ক্রেতারা মাসের মধ্যে দিনের সংখ্যা দ্বারা বিভক্ত বন্ধকী পরিশোধের দৈনিক হার চার্জ। আপনি ভাড়া না চার্জ যদি আপনার প্রস্তাব স্ট্যান্ড আউট হবে।

Investmentmatome থেকে আরো

কিভাবে একটি ভাল ক্রেতা এর এজেন্ট খুঁজে পেতে

একটি বাড়িতে একটি প্রস্তাব তৈরীর জন্য চেকলিস্ট

যে বাড়িতে মূল্য কত?

এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত ফোর্বস প্রকাশিত হয়েছিল।