ভুলে যান - 3 মুদ্রাস্ফীতি থেকে আপনার পোর্টফোলিও রক্ষা করার জন্য আরও ভাল উপায়।

আপনি যদি আমাদের উত্তর দিতে চান আমাদের সাপ্তাহিক জিজ্ঞাসা জিজ্ঞাসা জিজ্ঞাসা জিজ্ঞাসা প্রশ্নটি একটি প্রশ্ন, একটি আমাদের ইমেল [email protected]। (দ্রষ্টব্য: আমরা স্টক পিক্সের অনুরোধের জন্য প্রতিক্রিয়া জানাব না।)

প্রশ্ন: আমি পড়েছি যে আগামী বছরগুলিতে মুদ্রাস্ফীতি বাড়াতে পারে।

বিনিয়োগের উত্তর: প্রতি কয়েক দশক ধরে, বিনিয়োগকারী মুদ্রাস্ফীতির দুর্ভোগের প্রভাব সম্পর্কে উদ্বিগ্ন হতে শুরু করে। প্রতিক্রিয়া, তারা reflexively স্বর্ণ, রৌপ্য এবং অন্যান্য বহুমূল্য ধাতু মধ্যে তাদের তহবিল স্থাপন কিন্তু এটি একটি বিশাল ভুল - সোনা এবং এই অন্যান্য কঠিন সম্পদগুলি কেবল মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে "অনুভূত" হেজেসগুলি। আমরা সম্প্রতি দেখেছি যে, স্বর্ণের দাম বৃদ্ধির বাস্তবতা হিসাবে স্বর্ণের দাম হ্রাস পেয়েছে আমাদের সরবরাহ ও চাহিদার অপরিবর্তনীয় আইনগুলির কথা মনে করিয়ে দেয়। যদি বিশ্বের আরও সোনা প্রয়োজন হয়, তাহলে তারা আরো বেশি খেসারত দেবে।

অবশ্যই, পরের বার যখন আমরা একটি অস্থায়ী মুদ্রাস্ফীতি ভীতি পেতে পারি, তখন আপনি স্বর্ণের বিষয়ে অনেক কথা আবার শুনবেন, যেহেতু ভয়ঙ্কর বিনিয়োগকারীদের কাছে সোনার চাহিদা রয়েছে।

তোমার কি করা উচিত? ভিড় উপেক্ষা করুন।

যদি আপনি সত্যিই মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে হেজ করতে চান, তবে ধীরে ধীরে মুদ্রাস্ফীতির ঝুঁকিতে থাকা ট্র্যাক রেকর্ডের প্রকারের প্রকারের দিকে তাকান।

চলুন দেখা যাক।

> 1। একটি ঘর নির্মাণ করা সস্তা না হয় …

গৃহায়ন দাম তাদের 2007 পিক্স থেকে দূরে নিপত বিবেচনা, এটি একটি অস্বাভাবিক মুদ্রাস্ফীতি হেজ মত মনে হতে পারে। তবে কয়েক দশকেরও বেশি সময় ধরে, হাউজিং মূল্যগুলি কয়েকটি সহজ কারণের জন্য মুদ্রাস্ফীতির সাথে সামঞ্জস্য রাখতে পরিচালিত হয়েছে।

প্রথমত, যদি আপনি টেক্সাসের এমন জায়গায় থাকেন না যেখানে এখনও এত জমি বিকাশ আছে, তাহলে সম্ভবত আপনি লক্ষ্য করেছেন যে অধিকাংশ বিকাশ বিকাশের জন্য কিছু আদর্শ বিশিষ্ট বাজার রয়েছে নিউ ইয়র্কের হুদসন ভ্যালিতে আমি যেখানে থাকি সেখানে উন্নয়নের চাপে কয়েকটি শহরকে কমপক্ষে তিন একর নতুন ভবন নির্মাণ করা হয়েছে। জবাবে জমির দাম আরও বেশি বেড়ে যায়।

বিন্দুটি আরও বেশি, বাড়ির নির্মাণের খরচ কম পায় না। একটি ঘর নির্মাণের প্রয়োজন কাঁচামাল এবং শ্রম সবসময় বৃদ্ধি পায়। আমাকে যদি আপনি একটি উদাহরণ দিতে। আমার বাবা-মা 1970 এর দশকের প্রথম দিকে প্রায় 70,000 ডলারের একটি বাড়ি কিনেছিলেন এবং এক দশক পরে ২00 মিলিয়ন ডলারে বিক্রি করেছেন (একটি 186% বৃদ্ধি !!) যে উচ্চ মুদ্রাস্ফীতি একটি যুগ ছিল, এবং প্রায় সব খরচ দ্রুত গতিতে ক্রমবর্ধমান ছিল। প্রকৃতপক্ষে, নিয়োগকারীরা বেতন বৃদ্ধির প্রয়োজন বুঝতে পেরে মানুষকেও কঠিন আয় বৃদ্ধি পেয়েছে। এবং উচ্চ বেতন মানেই ভোক্তাদের জন্য উচ্চ ক্রয়ের ক্ষমতা, যা বাড়তি দাম বাড়ানোর জন্য সহায়তা করে।

কোনও ভুল করবেন না, আপনার বাড়িতে মুদ্রাস্ফীতির তুলনায় অনেক দ্রুত মূল্য দিতে হবে বলে আশা করা উচিত নয়। গত এক দশকে অনেক মানুষই এই ভুল করেছিল। এবং যে কোনও সময় বাড়ির দামগুলি বর্ধিত সময়ের জন্য মুদ্রাস্ফীতির তুলনায় অনেক দ্রুত বৃদ্ধি পায়, একটি হংগোভার প্রায় অনিবার্য। এখনও, বাড়ির দাম এখন আবার চেক ইন, পর্যায়টি কমপক্ষে মুদ্রাস্ফীতির সাথে সমাদর কৃতজ্ঞতা জন্য সেট।

রবার্ট Shiller, হাউজিং প্রবণতা নেভিগেশন একটি দৃঢ় চক্ষু সঙ্গে অর্থনীতিবিদ, হাউজিং দাম এবং মুদ্রাস্ফীতির মধ্যে ঐতিহাসিক সম্পর্ক বিশ্লেষণ এবং পাওয়া যে, "1990 সালে শেষ হওয়া 100 বছরের মধ্যে সাম্প্রতিক আবাসন বুমের আগে - বাস্তব (মুদ্রাস্ফীতির জন্য সামঞ্জস্যপূর্ণ) বাড়ির দাম গড়ে বছরে মাত্র 0.2 শতাংশ বেড়েছে।" তবুও তিনি মনে করেন যে ফেডারেল রিজার্ভ আসলে অর্থনীতিতে কিছুটা মুদ্রাস্ফীতি প্রণয়নের চেষ্টা করছে, এবং তিনি নিজেরাই মুদ্রাস্ফীতিকে পরবর্তী দশকে বাড়ির দামে ২5% লাভের দিকে পরিচালিত করতে পারেন। "অন্য সব সমান, বর্তমান ফেড নীতি এই প্রভাব আছে: আজ $ 200,000 জন্য একটি বাড়িতে বিক্রি 2023 প্রায় $ 250,000 জন্য বিক্রি হবে, যদিও প্রকৃত মূল্য - মুদ্রাস্ফীতি জন্য সংশোধন - অপরিবর্তিত হবে," তিনি যোগ করেন।

2। এই ভূমি কেনা স্টক মার্কেট প্যাড …

এমনকি যদি আপনি ইতিমধ্যে একটি বাড়ি মালিক, একটি বিনিয়োগ হিসাবে জমি কেনার একটি দুর্দান্ত পদক্ষেপ হতে পারে। এটা শুধু সরবরাহ এবং চাহিদার একটি বিষয়, এবং দেশের অনেক অংশে, সত্যিই প্রকৃতপক্ষে জমি সরবরাহ আরো সীমাবদ্ধ হচ্ছে। ঐতিহাসিক জমির দামের প্রবণতা সম্পর্কে কঠোর পরিশ্রমগুলি পিন করা কঠিন, এবং এর পাশাপাশি স্থানীয় কারণগুলির চেয়ে আরো অনেক বেশি প্রভাব ফেলে।

এখনও, হিসাবে আমি এই কলাম কয়েক বছর আগে লক্ষনীয়: "কানসাস স্টেট ইউনিভার্সিটি দ্বারা পরিচালিত একটি গবেষণা অনুযায়ী, ফসল ফলন এবং ভূমি অনুদানের সহ 1950 সাল থেকে মার্কিন খামারভূমি উপর গড় বার্ষিক রিটার্ন, 11.5% বার্ষিক 12% শেয়ার বাজারের জন্য মোট রিটার্ন। " মোটামুটি 60% এর বার্ষিক লাভ বেড়েছে জমি থেকে (জমিদারদের লাভের তুলনায় অন্য যে 40% লাভ হয় তার থেকে 40%)।

এখনই জমি বিবেচনা করার একটি কারণ হল ঐতিহাসিকভাবে কম ঋণদান খরচ। যদি আপনি 50% নিচে রাখেন এবং 4% বাকি রাখেন, আপনার জমি মুদ্রাস্ফীতি তার কুশ্রী মাথা rears পরে একটি কঠিন দীর্ঘমেয়াদী রিটার্ন প্রদান সম্ভবত, বিশেষ করে যেহেতু আপনার বন্ধকী পেমেন্ট বুজ হবে না। (অবশ্যই, সম্পত্তি কর মুদ্রাস্ফীতির সঙ্গে ট্যান্ডেমে উঠতে পারে।)

3 মুদ্রাস্ফীতি শুধু এই যন্ত্রের সাথে রাখে না …

1 9২0 সালের পর থেকে স্টকগুলি প্রায় 9% বৃদ্ধি পেয়েছে, এবং মুদ্রাস্ফীতি কিছু ক্রেডিট পায়। ক্রমবর্ধমান দাম কোম্পানি তাদের নিজস্ব বিক্রয় মূল্য বাড়াতে কারণ তারা স্থিতিশীল মুনাফা মার্জিন বজায় রাখার জন্য খুঁজছেন কোকা-কোলা (NYSE: KO) এবং তার নরম পানীয়ের সাথে এটি প্রকৃতপক্ষে স্টকগুলির সাথে সত্যিকারের স্টকগুলির জন্য

GM (NYSE: GM)

এর কারুর জন্য সত্য। অপারেটিং দক্ষতা মধ্যে ক্রমাগত বৃদ্ধির কারণে বৃহৎ অংশ মুদ্রাস্ফীতি আউটপাস। একটি কোকা-কোলা বোতলজাত উদ্ভিদ গত কয়েক দশকের তুলনায় আজকে আরও বোতল এবং ক্যান ব্যবহার করতে পারে, ঠিক যেমন স্বয়ংসম্পূর্ণরা কম কর্মীদের সাথে আরো গাড়ি ও ট্রাক তৈরি করতে পারে। যারা দক্ষতা লাভ ব্যাখ্যা করে কেন কর্পোরেট লাভগুলি সম্প্রতি 6% থেকে 8% পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে, এমনকি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অর্থনীতিতে মাত্র 2% বৃদ্ধি পেয়েছে।

অবশ্যই, উচ্চতর মুদ্রাস্ফীতির সময় স্টকগুলি দুর্বল হয়ে পড়ে, যেমনটি ছিল 1970 সালের ঘটনা। তাই ধৈর্য কখনও কখনও প্রয়োজন হয়। 1980 এবং 1990 এর দশকে মুদ্রাস্ফীতি তীব্রভাবে ধীরে ধীরে হ্রাস পেয়েছিল, তবে স্টক ক্রমবর্ধমানভাবে বেড়েছে, মুদ্রাস্ফীতির হারের তুলনায় তাদের অনুপযুক্ততার সময়কালের সাথে কার্যকরভাবে "আপগ্রেড করা"। আরও বিস্তৃতভাবে, যে কোনও স্টককে বিক্রয় হারানো ছাড়াই মূল্যবৃদ্ধি । ইলেকট্রিক ইউটিলিটিগুলি একটি ভাল উদাহরণ, নিয়ামকেরা তাদের নিজস্ব ক্রমবর্ধমান খরচ দিয়ে তাদের দাম বাড়িয়ে দেয়। কনজিউমার স্ট্যাপল স্টকগুলি যেমন জনসন অ্যান্ড জনসন (এনওয়াইএসই: জেএনজে) বেশিরভাগ মুদ্রাস্ফীতি হেজেস হিসাবে দেখা যায়। কনজিউমার স্ট্যাপলস সেক্টর এসপিডিআর ইটিএফ (এনওয়াইএসই: এক্সএলপি) , যা স্টকের মালিকানাধীন প্রেক্টর অ্যান্ড গ্যাম্বল (NYSE: পি জি ), কোলগ্যাট-পামোলিভ (NYSE: CL)

এবং অন্যান্য, মূল্যের ক্ষমতা সহ কোম্পানীর মালিকানাধীন একটি ভাল উপায়।