উপহার টাকা আপনার ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন পূরণ করতে পারেন

আপনি যদি আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য পর্যাপ্ত নগদ অর্থ সংগ্রহ করতে সংগ্রাম করেন, তাহলে একজন উদার আত্মীয় বা বন্ধু আপনাকে অর্থ প্রদান করে সাহায্য করতে পারে।

কিন্তু অর্থ অবশ্যই একটি প্রকৃত উপহার হতে হবে, ছদ্মবেশী ঋণ নয়, এবং এটি অবশ্যই আর্থিক বিবৃতি এবং একটি উপহার চিঠি দিয়ে সঠিকভাবে নথিভুক্ত করা আবশ্যক। যদি উপহার সত্যিই আপনাকে ঋণ পরিশোধ করতে হয় তবে ঋণদাতারা এটি গ্রহণ করবে না।

ডাউন পেমেন্ট দিকে উপহার তহবিল প্রয়োগ করার বিষয়ে আপনাকে যা জানা দরকার তা এখানে।

>> আরও: আপনি একটি বাড়ি কিনতে কত ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন?

কে দান করতে পারেন

ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা বীমা করা ঋণগুলি আপনাকে পরিবারকে, বন্ধুদের, আপনার নিয়োগকর্তা বা অন্যদেরকে ডাউন পেমেন্টের জন্য উপহার হিসাবে অর্থ প্রদান করার অনুমতি দেয়। হাউজিং এন্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট ডিপার্টমেন্টের মতে, যেহেতু এটি এমন কোনও ব্যক্তির কাছ থেকে আসে না যার কাছে হোম বিক্রির অংশীদারিত্ব রয়েছে সেক্ষেত্রে আপনার উপহারটি আসে না এমন FHA "উদ্বিগ্ন নয়"।

দাতা এমন কোনও ব্যক্তি হতে পারে না যার কাছে সম্পত্তি বিক্রিতে আর্থিক আগ্রহ রয়েছে, যেমন বিক্রেতা, আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা আপনার ব্রোকার।

আপনার দাতা উপহারের উপর ট্যাক্স পরিশোধের জন্য দায়ী হন যদি এটি এক বছরের মধ্যে ছাড় সীমা অতিক্রম করে। ২017 এর জন্য সীমা 14,000 ডলার, আইআরএস অনুযায়ী।

কত

এফএইচ ঋণের মাধ্যমে, সম্পূর্ণ ডাউন পেমেন্ট একটি উপহার থেকে আসতে পারে।

ফ্যানি মেয়ের মতে, উপহার হিসাবে আপনি যে পরিমাণ অর্থ পেতে পারেন তা কোন সীমা নেই। যদি আপনি ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাক দ্বারা সমর্থিত একটি ঋণের উপর ২0% বা তার বেশি পরিমাণে ঋণ নিচ্ছেন তবে এটি সমস্ত উপহার থেকে আসতে পারে।

তবে, যদি আপনার ডাউন পেমেন্ট ২0% এর কম হয়, তবে এটির কিছু আপনার নিজস্ব অর্থ হতে হবে। ক্যালিফোর্নিয়ার সান জোসে আমেরিকার প্রশান্ত মহাসাগরীয় বন্ধকের সাথে বন্ধকী ঋণ উৎপাদক মাইকেল রেইন বলেছেন, আপনি যে বীমাটি কিনছেন তা ব্যক্তিগত মজুরি বীমা কোম্পানির উপর নির্ভর করে।

ফ্যানি মেয়ের মতে বাড়িটি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান বা দ্বিতীয় বাড়ি হতে হবে। উপহার তহবিল বিনিয়োগ সম্পত্তি নিচে ডাউন পেমেন্ট দিকে যেতে পারে না।

উপহার তহবিল বন্ধকী খরচ সহ আপনার অন্যান্য বন্ধকের সাথে যুক্ত হতে পারে এবং ঋণ বন্ধ হওয়ার পরে আপনার ঋণের প্রয়োজন, রিজার্ভ বা অর্থ বাকি থাকে।

উপহার চিঠি

আপনার দাতা নিম্নলিখিত উপহার অন্তর্ভুক্ত একটি উপহার চিঠি প্রদান করা আবশ্যক:

• ঋণগ্রহীতার নাম
• দাতা নাম, ঠিকানা এবং ফোন নম্বর
• ঋণদাতা দাতার সম্পর্ক
• উপহার পরিমাণ
• একটি বিবৃতি যে ঋণ গ্রহীতা উপহার ফেরত দিতে প্রত্যাশিত হয় না
• একটি বিবৃতি যে দাতব্য সম্পত্তি বিক্রয়ের কোন আগ্রহ আছে
• সম্পত্তি ঠিকানা
• ঋণগ্রহীতার এবং দাতা স্বাক্ষর

এখানে একটি নমুনা উপহার চিঠি:

অন্যান্য প্রয়োজনীয় নথি

ঋণদাতার দাতা ব্যাংকের অ্যাকাউন্ট থেকে অর্থের স্থানান্তর বা একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে একটি কাগজ ট্রিলের প্রয়োজন হবে। আপনি আপনার সাম্প্রতিক ব্যাংক বিবৃতি, আপনার দাতা এর সাম্প্রতিক ব্যাংক বিবৃতি এবং ক্যাশিয়ারের চেক বা উপহার তহবিল তারের কপিগুলিরও প্রয়োজন।

কিছু ঋণ কর্মী দাতা এর ব্যাংক অ্যাকাউন্ট রেখে অর্থের ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন।

আরো ডাউন পেমেন্ট সাহায্য

Fannie এবং ফ্রেডি নিম্ন ডাউন পেমেন্ট বিকল্প প্রস্তাব, এবং অনেক ঋণদাতা তাদের নিজস্ব ডাউন পেমেন্ট ঋণ অফার। FHA ঋণ শুধুমাত্র 3.5% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন।

মনে রাখবেন যে যদি আপনি 20% কম রাখেন তবে আপনাকে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে প্রাইভেট বন্ধকী বীমা দিতে হবে, যদি না আপনি একজন ভেটেরান্স এফেয়ার্স ঋণ পান।

যদি আপনি অনলাইন সহায়তা চাইছেন, যেমন ভিড়ফান্ডিং, আপনি বন্ধকী করার জন্য আবেদন করার দুই মাস আগে এটি বিবেচনা করুন কারণ ঋণদাতারা আপনার ব্যাংক বিবৃতিগুলির কেবল গত দুই মাসে দেখছেন।

Investmentmatome থেকে আরো FHA ঋণের জন্য সেরা ঋণদাতা প্রথমবার হোম ক্রেতাদের জন্য সেরা ঋণদাতা আপনি সামর্থ্য করতে পারেন কত ঘর খুঁজে বের করুন

মাইকেল Burge একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট, Investmentmatome একটি কর্মী লেখক। ইমেইল: [email protected]।