মূল্য সবকিছু নয়: একটি হাউস বিক্রি করার সময় একাধিক অফার কিভাবে পরিচালনা করবেন

একটি গরম রিয়েল এস্টেট বাজারে লাইভ? আপনি যদি আপনার বাড়ি বিক্রি করেন তবে আপনি একাধিক অফার পেতে যথেষ্ট ভাগ্যবান হতে পারেন। যদি তাই হয়, সম্ভাব্য ক্রেতাদের জানাতে একটি ভাল ধারণা। এইভাবে, তারা প্রতিযোগিতার সাথে তাদের অফার tailor করতে পারেন।

তারপরে আপনাকে প্রতিটি অফারটি মোটামুটি মূল্যায়ন করতে হবে এবং আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কাছ থেকে সেরাটি বেছে নেওয়ার পরামর্শ বিবেচনা করতে হবে। এখানে একটি সিদ্ধান্ত পৌঁছানোর কৌশল আছে:

মূল্য সঙ্গে শুরু কিন্তু সেখানে শেষ করবেন না

সর্বোচ্চ মূল্যের প্রস্তাবটি আপনার মনোযোগ পেতে যাচ্ছে, বিশেষত যদি এটি আপনার জিজ্ঞাসা মূল্যের কাছাকাছি বা তার উপরে। কিন্তু এর অর্থ এই নয় যে আপনি স্বয়ংক্রিয়ভাবে সর্বোচ্চ দরকষাকষির জন্য কীগুলি হস্তান্তর করবেন। যারা সবচেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করে তারা তাদের আর্থিক ব্যয় বহন করতে পারে এবং ক্লোজিং টেবিলে সমস্যার সম্মুখীন হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, তারা সম্মত মূল্যে বাড়িটি কিনতে বড় বড় বন্ধকের জন্য অনুমোদিত হতে পারে না।

সুতরাং ডলারের পরিমাণ বিবেচনা করার পাশাপাশি, আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে সম্পূর্ণ চুক্তির শর্তাদি পর্যালোচনা করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, ক্রেতা কতগুলি নগদ অফার অন্তর্ভুক্ত করার পরিকল্পনা করছে তা বিবেচনা করুন। আরো নগদ - এবং একটি সামঞ্জস্যপূর্ণ নিম্ন হোম ঋণ - একটি ক্লোজিং আরাম করতে পারেন।

সেরা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন

Contingencies তুলনা করুন

ক্রেতারা যখন একটি প্রস্তাব দেয়, তখন তারা প্রায়ই কিছু শর্ত অন্তর্ভুক্ত করবে যা পূরণ না হলে তাদের চুক্তিটি বাতিল করতে দেয়। এই আগ্রাসনগুলির মধ্যে একটি বন্ধকী জন্য গৃহীত, বাড়ী পরিদর্শন পাস থাকার, এবং একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ জন্য হোম appraises নিশ্চিত করা অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।

আপনি যখন আপনার বাড়ি বিক্রি করছেন, তখন কম আগ্রাসনের সাথে চুক্তিগুলি ভাল, কারন ক্রেতা চুক্তির বাইরে ফিরে যাওয়ার সম্ভাবনা কম।

ক্রেতা তহবিল বিবেচনা করুন

যদি ক্রেতা নগদ অর্থ প্রদানের পরিকল্পনা করে, তবে ঋণগ্রহীতাকে হোম ঋণ অনুমোদন করার জন্য আপনাকে অপেক্ষা করতে হবে না।

কিন্তু বেশিরভাগ সময়ই, একজন ক্রেতাকে বন্ধকী প্রয়োজন হবে এবং যদি এটি হয় তবে বাড়ি ঋণের জন্য ক্রেতা পূর্বেই অনুমোদিত কিনা তা বিবেচনা করুন। পূর্বে অনুমোদিত অনুমোদিত ক্রেতার কাছ থেকে প্রস্তাবটি এমন কোনও ক্রেতাের প্রস্তাবের চেয়ে শক্তিশালী, যিনি কোনও অর্থোপার্জন ব্যবস্থা না করে থাকেন।

আপনার বাড়িতে মূল্য বিবেচনা করুন

বলুন যে আপনি একটি ক্রেতা থেকে একটি প্রস্তাব গ্রহণ তারপর সম্পত্তি একটি মূল্যায়ন আদেশ। যদি মূল্যের বাজার মূল্য প্রস্তাব মূল্যের চেয়ে কম হয় তবে বন্ধকী সংস্থাটি ক্রেতাকে ধার দিতে ইচ্ছুক পরিমাণ কমিয়ে দিতে পারে।

কিন্তু যদি কোনও প্রস্তাবটি নির্দেশ করে যে ক্রেতা আসল ক্রয়মূল্যকে সম্মান করার জন্য নিজের অর্থ ব্যয় করতে ইচ্ছুক, এমনকি যদি মূল্যায়ন অপ্রত্যাশিতভাবে কম হয় তবে সেই প্রস্তাবটি এমন একটি ক্রেতা থেকে বেশি আকর্ষণীয় হতে পারে যা ঋণের উপর নির্ভরশীল।

আপনি এবং আপনার এজেন্টটি বন্ধকী সংস্থাটি ব্যবহার করার জন্য একটি ক্রেতা পরিকল্পনা বিবেচনা করা উচিত। যদি ঋণগ্রহীতা আপনার এলাকায় সুপরিচিত এবং দ্রুত ডিলগুলি বন্ধ করতে সক্ষম হওয়ার খ্যাতি অর্জন করে তবে ক্রেতার কোনও ঋণদাতা যেটি আপনি কখনই শোনেন না তার চেয়ে বেশি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। আপনি ঋণদাতা সম্পর্কে চিন্তিত হন, তাহলে কিছু গবেষণা করুন অথবা আরও তথ্যের জন্য ক্রেতাকে জিজ্ঞাসা করুন।

>> আরো: টিপস আপনার বাড়ির খরচ কমাতে

সমাপনী সময়ের পর্যালোচনা করুন

কয়েক সপ্তাহের মধ্যে বন্ধ করতে ইচ্ছুক এমন একজন ক্রেতা এমন একজনের চেয়ে বেশি আকর্ষণীয়, যিনি প্রয়োজনের জন্য মাস বা মাস চান। আপনি যদি একই অফার পর্যালোচনা করছেন এবং তাড়াতাড়ি যেতে চান তবে দ্রুততম সিদ্ধান্তটি সিদ্ধান্ত নেওয়ার কারণ হতে পারে।

কিন্তু আপনি যদি সরানোর জন্য প্রস্তুত না হন, তবে আপনি অন্য কোনও বাড়ি খোঁজার জন্য অপেক্ষা করতে ইচ্ছুক এমন একজন ক্রেতাের সাথে আপনার ভাল সম্পর্ক হতে পারে।

ক্রেতা 'অতিরিক্ত' পর্যালোচনা

কিছু ক্রেতারা অন্যান্য অফারগুলির বিরুদ্ধে দাঁড়ানো একটি উপায় হিসাবে আপনার বন্ধের খরচ কিছু দিতে প্রস্তাব করতে পারে। অন্য একটি উত্থান ধারা সঙ্গে একটি প্রস্তাব করতে পারে, একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ দ্বারা অন্য দরকষাকষি outbid প্রস্তাব। আপনি যদি একই ধরণের মূল্য এবং সামঞ্জস্যপূর্ণ শর্তগুলি নিয়ে অনেকগুলি প্রস্তাব বিবেচনা করেন তবে এই ধরণের মিষ্টিগুলি ভারসাম্যকে টিপতে পারে।

আপনি আপনার বাড়িতে বিক্রি যখন একাধিক অফার উত্তেজনাপূর্ণ হতে পারে। কিন্তু অফারের সমস্ত অংশগুলি বিবেচনা করা, মূল্যবোধ এবং বন্ধ করার ক্ষমতা সহ, আপনি সফলভাবে আপনার বাড়ীতে একাধিক অফার পরিচালনা করতে এবং সর্বোত্তম চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে পারেন।

NerdWletlet থেকে আরো:

সেরা বন্ধকী কিভাবে নির্বাচন করুন

বন্ধকী হার তুলনা করুন

বন্ধকী পেমেন্ট ক্যালকুলেটর

মার্গারেট বার্নেট নেরড ওয়ালটালে একটি স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected] । টুইটার: @margarette .