হোম ইক্যুইটি লোন (হেল) সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কী:

এ হোম ইকুইটি ঋণ (এইচএল) , একটি দ্বিতীয় বন্ধকী বলা হয়, একটি বাড়ি ইক্যুইটি দ্বারা সুরক্ষিত একটি ঋণ। ইক্যুইটি বাড়ির মানের সমতুল্য বাড়ির মালিকের বন্ধকীর উপর নির্ভর করে ভারসাম্য কম।

এটি কিভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

হোম ইকুইটি লোন সাধারণত প্রধান খরচ যেমন, মেডিকেল বিল, হোম রিমডেলিং অথবা একটি কলেজ শিক্ষা।

হোম ইকুইটি লোনগুলি ঐতিহ্যগত বন্ধকগুলির ধারণাগুলির মধ্যে খুব সামান্য। উদাহরণস্বরূপ, হোম ইক্যুইটি ঋণ সাধারণত একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে পরিশোধ করা আবশ্যক। কিছু ঋণদাতা এই ঋণের উপর নির্দিষ্ট হার প্রস্তাব দিতে পারে, অন্যরা ভেরিয়েবলের হার দিতে পারে।

বন্ধকীগুলির মত, অধিকাংশ ঋণদাতা ঋণের জন্য পয়েন্ট এবং অন্যান্য ফি চার্জ করে, এবং এই খরচ ঋণদাতা দ্বারা আলাদা।

সাধারণ হোম ইকুইটি লোন ফি প্রকারগুলি:

• মূল্যায়ন ফি
• ব্যবস্থা ফি
• ক্লোজিং ফি
• প্রারম্ভিক পে-অফ ফি
• উত্থাপক ফি
• স্ট্যাম্প ফি
• শিরোনাম ফি

কিছু ক্ষেত্রে, ঋণদাতা ঋণ প্রাক্কালে যদি ঋণদাতা একটি ফি চার্জ করতে পারে। এবং ঋণ যদি বাড়ী দ্বারা সুরক্ষিত হয়, তবে ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট হলে, ঋণদাতা বাড়িটি বন্ধ করে দিতে পারে।

বাড়ির ইকুইটি লোনগুলি বন্ধকীগুলির বেশিরভাগ ক্ষেত্রে একই রকম, তবে এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে তারা একই নয়। হোম ইকুইটি লোন ঋণগ্রহীতার বাড়ির উপর প্রতারণা তৈরি করে - সাধারণভাবে দ্বিতীয় অবস্থানের অংশীদারিত্ব - এবং তার সম্পূর্ণ ইকুইটি কমাতে পারে। আরেকটি পার্থক্য হল যে বাড়ির ইক্যুইটি ঋণ এবং ঋণের লেনদেন সাধারণত প্রচলিত মর্টগেজগুলির চেয়ে কম সময়ের জন্য।

হোম ইক্যুইটি ঋণ এছাড়াও হোম ইকুইটি লাইন ক্রেডিট (HELOC) এর মত নয়। একটি HELOC একটি নিয়মিত সুদের হারের সাথে ঘুরে বেড়ানোর একটি লাইন যা ঋণগ্রহীতা তাদের বাড়ির ইকুইটি বিরুদ্ধে কখন এবং কীভাবে ঋণ নিতে পারে তা বেছে নিতে দেয়। হোম ইকুইটি ঋণ একক, এক নির্দিষ্ট সুদের হারের সাথে একমুঠ ঋণ।

কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ:

হোম ইকুইটি ঋণ ক্রেডিট কার্ড বা অন্যান্য উচ্চ সুদের, অনির্বাচিত ঋণের পক্ষে কার্যকর বিকল্প হতে পারে। বন্ধকী সুদের কর হ্রাস করা হয়, যখন কোনও কর বাবদ বিবেচনা করে তারা যখনই বাড়তি ইকুইটি ঋণের উপর ঋণের সুদ হারের তুলনায় কম হয়, যাইহোক, সমস্ত হোম ইকুইটি ঋণ সমান করা হয় না। ঋণগ্রহীতাররা ঋণদাতাদের মধ্যে ফি, সুদের হার এবং ঋণ পরিশোধের শর্তের সাথে তুলনা করতে ভালভাবে সেবা করে। সবশেষে, যখন একজন ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট, তার বা তার বাড়িটি ভালভাবে ব্যাংকের সাথে সম্পর্কযুক্ত হতে পারে।