কিভাবে এবং ফাইন্যান্স ব্যাংক মালিকানাধীন সম্পত্তি ফাইন্যান্স
Devar Bhabhi hot romance video दà¥à¤µà¤° à¤à¤¾à¤à¥ à¤à¥ साथ हà¥à¤ रà¥à¤®à¤¾à¤
সুচিপত্র:
- একটি 'মহান বিনিয়োগ'
- কোথায় ব্যাংক মালিকানাধীন বৈশিষ্ট্য খুঁজে পেতে
- সময় সম্পর্কে একটি নোট
- একটি ঋণ কিনতে এবং পুনর্বাসন
হোম দাম এখনও ক্রমবর্ধমান হয় - তারা বর্তমানে কেস-শিলার হোম প্রাইস সূচক অনুযায়ী, 2006 সালে সর্বকালের সর্বকালীন উচ্চ সেটের নীচে গড়মান। অনেকগুলি বাজারে পাতলা হাউজিং জায়ের সাথে একত্রিত হন এবং আপনি বিশ্বাস করতে পারেন যে আপনি আপনার প্রথম বা আপনার পরবর্তী হোমটি কিনতে সুযোগ মিস করেছেন।
তবে ব্যাংক মালিকানাধীন সম্পত্তি, রিয়েল এস্টেট মালিকানাধীন বাড়ি হিসাবেও পরিচিত, এটি প্রথমবারের মতো বা সরানো বাড়ির মালিকদের জন্য একটি সাশ্রয়ী বিকল্প হতে পারে। ঋণদাতারা পুনরুদ্ধারকৃত সম্পত্তিগুলি মুক্ত করতে উদ্বিগ্ন, এবং মানসিক সম্পর্ক ছাড়া, তারা বাজারের মূল্যের নীচে একটি সম্পত্তি বিক্রি করতে আরো বেশি আগ্রহী।
একটি 'মহান বিনিয়োগ'
"আমি ধরনের গৃহহীন ছিলাম!" ক্যালিফোর্নিয়ার সাউথ লেক তাহোয়ের শিলা অ্যাসসেলাইন বলেছিলেন, তিনি পাঁচ বছর আগে তার বাসভবন পরিস্থিতির কথা উল্লেখ করে হাসছিলেন। "আমি আমার মেয়ে এবং তার স্বামীকে নিয়ে বাস করছিলাম কারণ আমি একটা বাড়ি বিক্রি করেছিলাম এবং কোনও সম্পত্তি পেলাম না।"
কিন্তু তারপর তার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কাছ থেকে কল পেয়েছিল, তাকে ব্যাংকের মালিকানাধীন বাড়ির বাজারে তালিকাভুক্ত করা হয়েছিল।
"আমি শুধু এটি উপর ঝাঁপিয়ে পড়েছিলাম কারণ আমি ভাবলাম এটি একটি ভাল বিনিয়োগ হতে যাচ্ছে। এবং এটি একটি মহান বিনিয়োগ পরিণত হয়েছে। "তার আগের বাড়ির বিক্রয় থেকে নগদ টাকা দিয়ে, Asseline স্বীকার করে যে তিনি একটি সুবিধা ছিল। প্রকৃতপক্ষে, বাড়ির উপর তার প্রস্তাবটি অন্য ক্রেতার কাছ থেকে উচ্চ প্রস্তাবের উপর গ্রহণ করা হয়েছিল কারণ এটি বিনিময় অর্থোপযোগী হওয়ার পক্ষে সামঞ্জস্যপূর্ণ ছিল।
"আমি প্রক্রিয়া অত্যন্ত সহজ খুঁজে পাওয়া যায় নি," তিনি যোগ। "আমি একটি প্রস্তাব করা, এবং [ব্যাংক] ফিরে প্রত্যাশিত, এবং আমি এটা গ্রহণ। এটি সত্যিই সহজ হতে পরিণত। "দুই সপ্তাহ পরে, বিক্রয় বন্ধ।
কয়েক বছর পর, রান্নাঘর এবং মাস্টার স্নানের আপডেটের পর, সে বাড়িটি বিক্রি করে এবং "খুব ভাল করে।"
»আরো আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট গণনা
কোথায় ব্যাংক মালিকানাধীন বৈশিষ্ট্য খুঁজে পেতে
রিয়েল এস্টেট মালিকানাধীন ঘর শুধুমাত্র সবচেয়ে বিষণ্ণ রিয়েল এস্টেট বাজারে পাওয়া যায় না। অক্টোবর 2016 সালে, ঋণগ্রহীতা-বন্ধকী বাড়ি বিক্রি করে এমন হোম-নিলাম ওয়েবসাইট হাবজুতে সর্বাধিক REO বিক্রয় দেখেছে এমন পাঁচটি বাজারে ছিল:
- শিকাগো
- বাল্টিমোর
- ওয়াশিংটন ডিসি.
- নিউ ইয়র্ক সিটি
- টাম্পা-সেন্ট। পিটার্সবার্গে
কিন্তু হাউজিং সঙ্কট ফেইডিং সঙ্গে, সেরা পুলিশ সর্বস্বান্ত হয়?
সেপ্টেম্বরে ফোরক্লোসার সংকট ঘোষণা করার পর, রিয়েল এস্টেট গবেষণা সংস্থা এটোম ডেটা সলিউশনগুলি পরবর্তী মাসের মধ্যে ফোরক্লোসারের কার্যকলাপে 27% বৃদ্ধি লক্ষ্য করে। এ ছাড়া, তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে, এক বছর আগে ব্যাংকের মালিকানাধীন সম্পত্তি খালি 67% ছিল।
হিউজু ডটকম পরিচালনাকারী আল্টিসোর্স অনলাইন রিয়েল এস্টেটের সভাপতি স্টিভ উদেলসন বলেন, "এমনকি সেরা সময়ে বাড়ির শতকরা শতকরাও কিছুটা ফোরক্লোস হয়।" ক্রেতারা যারা তাদের লক্ষ্যস্থলগুলিতে সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়িগুলি খুঁজে পাচ্ছেন না, তাদের জন্য ফোরক্লোসার্ড হোমগুলির তদন্ত করার সময় মূল্যবান।
REO বৈশিষ্ট্য প্রায়ই একাধিক তালিকা সেবা পাওয়া যায়। Hubzu.com, RealtyTrac এবং Auction.com ওয়েবসাইটগুলি বিক্রয়ের জন্য REO হোমগুলির মতো ওয়েবসাইটগুলি এবং আশাবাদী হোমবায়ারদের জন্য ট্যাপ করার জন্য ভাল উৎস।
এটি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে আপনার এলাকার REO ঘরের বিষয়ে জিজ্ঞাসা করাও উপযুক্ত।
সময় সম্পর্কে একটি নোট
"উদ্বেগজনক" বৈশিষ্ট্যগুলি ক্রয় করার সময় জটিল মনে হতে পারে, এটি প্রকৃতপক্ষে ফোরক্লোসার প্রক্রিয়াতে সঠিক সময়ে পৌঁছানোর ব্যাপার। মূলত তিনটি স্তর আছে:
- প্রি-ফোরক্লোসারের যখন বন্ধকী পেমেন্টে দেরী হয়ে যাওয়া সম্পত্তির মালিক ঋণদাতা থেকে ডিফল্ট নোটিশ পান।
- একটি পাবলিক নিলাম ঋণ ডিফল্ট হলে অনুষ্ঠিত হয়। পেশাদার বিনিয়োগকারী এটি কম যুদ্ধ প্রস্তাব, এই যুদ্ধ হয়। অনেক বার, কারণ বিডগুলি বাজার মূল্যের থেকে খুব বেশি দূরে থাকে, ব্যাংকটি কেবল সম্পত্তিটি পুনরুদ্ধার করবে।
- একটি ব্যাংক মালিকানাধীন বিক্রয় বা নিলাম। উডসসন বলেছে সম্ভাব্য বাড়ির মালিকদের সর্বশ্রেষ্ঠ সুযোগ আছে। এই মুহুর্তে, আপনি বিক্রি করতে প্রেরিত একটি বিক্রেতা আছে। ব্যাংকগুলি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব তাদের বইগুলি বন্ধ করে দিতে চায়, তিনি বলেন।
একটি ঋণ কিনতে এবং পুনর্বাসন
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, অর্থায়ন আরো নমনীয় হয়ে উঠেছে। একটি ফেডারেল ঋণ প্রোগ্রাম এখন আপনি সম্পত্তি ক্রয় করার জন্য ঋণ প্যাকেজ একটি অংশ হিসাবে একটি যোগ্যতা ঘর এবং অর্থায়ন উন্নতি এবং মেরামতের কিনতে পারবেন; ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন-সমর্থিত 203 (কে) ঋণটি পুনর্বাসন, বা বাড়ির ক্রয় মূল্য এবং মেরামতের খরচ, যা কম হোক, তার পরে বাড়ির মূল্যের উপর নির্ভর করে। বন্ধকী ঋণ সীমা অবস্থান দ্বারা পরিবর্তিত।
»আরো FHA ঋণের জন্য সেরা ঋণদাতা
অনেক ব্যাংকগুলি প্রচলিত ক্রয় এবং পুনর্নবীকরণ ঋণ প্যাকেজগুলিও অফার করে।
Investmentmatome থেকে আরো আপনার বন্ধকী পেমেন্ট গণনা বন্ধকী হার তুলনা করুন আপনি কত বাড়িতে সামর্থ্য করতে পারেন?
হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক। এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত মার্কিন টুডে দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।
