হোম মূল্য বাড়ানোর 5 প্রমাণিত উপায়
ये कà¥?या है जानकार आपके à¤à¥€ पसीने छà¥?ट ज
সুচিপত্র:
- 1. এটা আরো আকর্ষণীয় করা
- 2. এটি কম রক্ষণাবেক্ষণ করুন
- 3. এটা আরও দক্ষ করুন
- 4. এটা বড় করুন
- 5. এটা স্মার্ট করুন
- মূল্য বৃদ্ধি যে উন্নতির জন্য কিভাবে দিতে হবে
- এরপর কি?
- দেখ আপনার বাড়িতে এখন অধিকার কি
- শেখা কি হোম ইক্যুইটি এবং কেন এটা গুরুত্বপূর্ণ
- তুলনা করা সেরা হোম ইকুইটি ঋণ ঋণদাতাদের
২011 সালের আগস্ট মাসে 1,400 এরও বেশি বাড়িওয়ালাদের মধ্যে হ্যারিস পোল দ্বারা পরিচালিত নরডওয়লেটের জরিপে দেখা গেছে, মার্কিন গৃহকর্তাদের প্রায় দুই-তৃতীয়াংশ (65%) বিশ্বাস করে তাদের বাড়ির মান আগামী 10 বছরে বাড়বে।
এটি আশাবাদী হতে পারে, বিবেচনা করে যে কোনও বিষয়গুলি কোন ঘরটি মূল্যবান তা নির্ধারণ করে, যেমন তার অবস্থান এবং সেই বাজারের জনপ্রিয়তা আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে।
যদি, 70% আমেরিকান বাসগৃহ মালিকদের মত, আপনি বিশ্বাস করেন যে আপনার ঘরটি আপনার সবচেয়ে বড় সম্পদ, এটির যত্ন নেওয়ার ক্ষেত্রে এটি সম্ভবত শীর্ষ অগ্রাধিকার। ভাল খবর হল, মেরামত এবং স্মার্ট উন্নতিগুলি বজায় রাখা, সময়ের সাথে বাড়ির মান বাড়ানোর প্রমাণিত উভয় উপায়।
আপনি যখন ইকুইটি তৈরি করতে চান বা শীর্ষস্থানীয় ডলার পেতে চান, তখন আপনার বাড়ির মূল্য বাড়াতে নীচের টিপসগুলি ব্যবহার করুন।1. এটা আরো আকর্ষণীয় করা
কারাপরিদর্শক আপিল - রাস্তায় আপনার বাড়ি কেমন দেখায় - আপনার ভাল প্রভাব ফেলার প্রথম সুযোগ, রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারীদের পেশাদার সংস্থা অ্যাসপিসাল ইনস্টিটিউটের সভাপতি জেমস মুরেট বলেছেন। একটি বাড়ির বাইরের একটি সম্ভাব্য ক্রেতা সামনে দরজা দিয়ে হেঁটে যেতে চান প্রয়োজন।
বহিরাগত ভাল দেখায়, রান্নাঘর এবং বাথরুম উপর ফোকাস।
বহিরাগত ভাল দেখায়, রান্নাঘর এবং বাথরুম উপর ফোকাস। যখন এই দুটি কক্ষগুলি পুরানো হয়, তারা একটি সম্পত্তিতে তার সম্পত্তিকে সর্বোচ্চ মূল্যায়নে পৌঁছাতে পারে, লরি নোবল, ওয়েস্টার্ন ভার্জিনিয়া, চার্লসটন এর একটি সিনিয়র আবাসিক মূল্যায়নকারী (এসআরএ), একটি ইমেলে বলেন।
একই bathrooms জন্য সত্য; একটি মিড্রেন রেমোডেল - নতুন মেঝে এবং কয়েকটি আপডেট হওয়া ফিক্সচার - বিনিয়োগে 70% রিটার্ন সরবরাহ করে, যখন আপস্কল বাথরুম রিমোডেল - উত্তপ্ত মেঝে, কাস্টম ক্যাবিনেটের এবং ডিজাইনার ফিঞ্চচারগুলি - গড়ে 56%।
Investmentmatome আপনার হোম মান এবং হোম ইকুইটি নিরীক্ষণ করবে যাতে আপনাকে এটি করতে হবে না।
2. এটি কম রক্ষণাবেক্ষণ করুন
যেহেতু অনেক বাড়ির ক্রেতারা এমন বাড়ি কিনে উদ্বিগ্ন যেগুলি স্থির রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হবে, সেটি বিক্রি করার আগে একটি প্রধান উপাদান প্রতিস্থাপন করবে - চুল্লি, ওয়াটার হিটার বা এমনকি ছাদের মতো - কাছাকাছি ভবিষ্যতে জরুরি অবস্থার আশঙ্কা ও আশঙ্কা হতে পারে। আপনি একটি উচ্চ মূল্য পেতে।যে জিনিসগুলি পরিষ্কার করা এবং বজায় রাখা সহজ করে তোলে সেগুলি বাড়ির মান বাড়িয়ে তুলতে পারে। দৃঢ় কাঠের মেঝে দিয়ে সহজে দাগযুক্ত কার্পেট প্রতিস্থাপনের কথা বিবেচনা করুন অথবা ভিনাইল সাইডিংয়ের সাথে উচ্চ-রক্ষণাবেক্ষণ কাঠের সাইডিং প্রতিস্থাপন করুন।
»আরো জরুরী হোম মেরামত জন্য অর্থ প্রদান 7 উপায়
3. এটা আরও দক্ষ করুন
দেশের অভ্যন্তরীণ এলাকার উপর নির্ভর করে শক্তি সংরক্ষণ বৈশিষ্ট্যগুলি বাড়ির মূল্যের উপর উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলতে পারে, ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অব হোম বিল্ডার রিমোডেলার্সের চেয়ারম্যান জোয়েন থুনিসেন একটি ইমেলে বলেন। শক্তি-দক্ষ বন্ধকগুলি (ইইএম) ঋণ গ্রহীতাদের বাড়ির ক্রয় এবং শক্তি-দক্ষ আপগ্রেড উভয় কভারের জন্য অতিরিক্ত ঋণ নিতে দেয়। Energy.gov এর মতে ক্রেতাদের শক্তি বাড়ানোর জন্য ইইএম নিম্ন বন্ধকের হারও সরবরাহ করতে পারে।
শক্তি সংরক্ষণের বৈশিষ্ট্যগুলি বাড়ির মূল্যের উপর উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলতে পারে, বিশেষত এমন জায়গায় যেখানে চরম তাপ বা ঠান্ডা অভিজ্ঞতা রয়েছে।
বাড়ির মান বৃদ্ধি এবং শক্তি সচেতন ক্রেতাদের entice একটি উপায় হিসাবে ডবল প্যান উইন্ডো, উন্নত Attic অন্তরণ, LED আলো এবং দক্ষ যন্ত্রপাতি বিবেচনা করুন।
আপনি বড় যেতে ইচ্ছুক, ছাদে সৌর প্যানেল করা। রিল্টরসের ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশনের সম্প্রতি জরিপে অংশ নেওয়া 33% এজেন্ট সৌর প্যানেলগুলি মূল্যবান সম্পত্তি মূল্য বৃদ্ধি করেছে। কিন্তু সৌর প্যানেলগুলি একটি বড় আর্থিক এবং কাঠামোগত প্রতিশ্রুতির কারণে, যদি আপনি দীর্ঘ মেয়াদে মান বাড়ানোর আশা করেন তবে তা কেবল পুনঃস্থাপনের মানের দ্রুত উন্নতির জন্য নয়।আপনার বাড়ির শক্তির অপচয় কোথায় এবং কোন আপগ্রেডগুলি আপনাকে সর্বাধিক অর্থ সঞ্চয় করবে তা নির্ধারণ করতে একটি প্রত্যয়িত শক্তি অডিটর বা আপনার ইউটিলিটি কোম্পানির সাথে মূল্যায়ন নির্ধারণ করুন।
»আরো বাড়ির মান বৃদ্ধি যে 6 শক্তি-দক্ষ আপগ্রেড
4. এটা বড় করুন
"স্কয়ার ফুটেজের মূল্যের উপর বিশাল প্রভাব রয়েছে," এঞ্জি মার্টিন, কানেসাসের ওভারল্যান্ড পার্কের হেলস এন্ড অ্যাসোসিয়েটে অপারেশন পরিচালক, একটি ইমেলে বলেছেন। প্রতি বর্গ ফুট প্রতি মূল্য ক্লায়েন্টদের শৈলী এবং আপগ্রেড অনুরূপ যে ঘর তুলনা করতে সাহায্য করে এক উপায়।
বড় বাড়িগুলি প্রায়ই উচ্চ মানের আদেশ দেয় এবং এমনকি যদি কোনো মূল্যায়নকারী আনুষ্ঠানিকভাবে যোগ করা স্থানটির সম্পূর্ণ মূল্য স্বীকার না করেন তবে একজন ক্রেতা সম্ভবত লক্ষ্য করবেন।
একটি ঘর যোগ করা আপনার বাড়িকে আরও বড় করার সুস্পষ্ট উপায়, তবে আপনি বেসমেন্টটি শেষ বা একটি দেক তৈরি করে অতিরিক্ত জীবন্ত স্থানও তৈরি করতে পারেন।5. এটা স্মার্ট করুন
কোল্ডওয়েল ব্যাঙ্কার ২018 সালের একটি জরিপ অনুসারে, নিরাপত্তা-বর্ধন গ্যাজেটগুলি "স্মার্ট" প্রযুক্তির ক্রেতাদের তাদের নতুন বাড়ীতে চায়।এই নিরাপদ এবং স্মার্ট ডিভাইসগুলিতে থার্মোস্ট্যাট, ফায়ার ডিটেক্টর, কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর, নিরাপত্তা ক্যামেরা, দরজা তালা এবং আলো অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।স্মার্ট টেক সবসময় বাড়ির মান বাড়ায় না, তবে এটি আপিল যোগ করে, টাভিয়া গ্যালভিন, কলোরাডো এর আরাভাডায় একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়াল্ট, একটি ইমেলে বলেন।
যারা নিজেদেরকে "techies" হিসেবে দেখেন তারা এই আইটেমগুলির জন্য আরো অর্থ প্রদানের সম্ভাবনা বেশি বলে মার্টিন বলেন।
ছাদ প্রতিস্থাপন বা বাথরুম পুনর্নির্মাণের বিপরীতে, আপনি সাধারণত এই ডিভাইসগুলি প্রায় $ 1,000 বা তার কম ইনস্টল করতে পারেন।
মূল্য বৃদ্ধি যে উন্নতির জন্য কিভাবে দিতে হবে
বাড়ির মান বাড়ানোর বিষয়ে চিন্তা করার সময়, আপনার প্রত্যাশাগুলি প্রকৃতপক্ষে মূল করে দিন। আপডেটগুলি খুব কমই তাদের 100% খরচ পুনরুদ্ধার করে, তবে তারা আপনার পরিবারটিকে আরো আরামদায়ক করে তুলতে পারে এবং এমনকি আপনার বাড়িকে দ্রুত বিক্রি করতে সহায়তা করে।
আপনি যদি নগদ বাড়ির উন্নতির জন্য অর্থ প্রদান করতে না পারেন তবে আপনার জন্য অর্থায়ন করার সঠিক পদ্ধতি নির্বাচন করুন।
ক্রেডিট কার্ড: ক্রেডিট কার্ডে বাড়ির পুনর্নবীকরণ করা ঠিক যতক্ষণ আপনি যতক্ষণ সামান্য পরিমাণে সমগ্র ভারসাম্য পরিশোধ করতে পারবেন। ব্যক্তিগত ঋণ: যদি আপনার হোম ইকুইটি লোন বা HELOC এর জন্য পর্যাপ্ত ইক্যুইটি না থাকে তবে ব্যক্তিগত ঋণ বিবেচনা করুন। সুদের হার হোম-ইকুইটি ভিত্তিক অর্থায়নের চেয়ে বেশি, তবে বেশীরভাগ ক্ষেত্রে ক্রেডিট কার্ডের চেয়ে কম। হোম ইকুইটি ঋণ বা ক্রেডিট লাইন: এই দ্বিতীয় বন্ধকগুলি আপনার বাড়ির ইক্যুইটি সহজে অ্যাক্সেসযোগ্য তহবিলে পরিণত করে। হোম ইক্যুইটি ঋণ এককভাবে অর্থ প্রদান করে যখন ক্রেডিটের হোম ইকুইটি লাইনগুলি বা হেলোকগুলি অর্থের একটি লাইন যা আপনি সময়ের সাথে সাথে ধার নিতে পারেন। হোম ইক্যুইটি ঋণ এবং HELOC উভয় সুদের হার, ফি, মাসিক পেমেন্ট এবং ট্যাক্স সুবিধা বিবেচনার আছে। নগদ আউট পুনর্নবীকরণ: আপনি যদি ইকুইটি ট্যাপ করতে চান তবে একটি দ্বিতীয় বন্ধকী ফ্যান্টাসি করতে চান না তবে এই জনপ্রিয় পুনরূদ্ধার বিকল্পটি একটি ভাল ফিট হতে পারে। 36% বাড়িওয়ালা যারা নেরডওয়েলেট সমীক্ষায় নগদ অর্থ পুনর্নবীকরণের বিষয়ে রিপোর্ট করেছেন, অর্ধেকেরও বেশি (52%) বাড়ির উন্নতি ও মেরামতের জন্য অর্থ ব্যবহার করেছেন। আপনার ইক্যুইটি সীমিত বা বর্তমান ক্যাশ-আউট বন্ধকী হার আপনার বিদ্যমান হারের চেয়ে বেশি হলে নগদ অর্থ পুনর্নবীকরণের অর্থ উপলব্ধি করে না। আমাদের বাড়ির উন্নতি অর্থায়ন ক্যালকুলেটর সঙ্গে এই অর্থায়ন বিকল্প সব অন্বেষণ। পদ্ধতিঃ এই জরিপ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মধ্যে হেরিস পোল দ্বারা ২9-31, ২018 সালের আগস্ট থেকে নেদারল্যান্ডসের পক্ষ থেকে অনলাইন পরিচালিত হয়েছিল, 18 বছর বয়সী 1,446 মার্কিন প্রাপ্তবয়স্কদের মধ্যে যারা বাড়িওয়ালা। এই অনলাইন জরিপটি সম্ভাব্য নমুনার উপর ভিত্তি করে নয় এবং অতএব তাত্ত্বিক স্যাম্পলিং ত্রুটির কোন হিসাব গণনা করা যাবে না। ওয়েটিং ভেরিয়েবল এবং সাবগ্রুপ নমুনা মাপ সহ সম্পূর্ণ জরিপ পদ্ধতির জন্য দয়া করে maitani jani এ [email protected] এ যোগাযোগ করুন।
