কীভাবে লাইফটাইমের বন্ধক হারের সুবিধা নিতে হয়।

আপনি যদি বাড়ি বাড়ি বন্ধকগুলির উপর এই নিম্ন হারগুলি লক করা পরিচালনা করেন - আমরা ছয় দশকের মধ্যে সর্বনিম্ন দেখা যায় - আপনি আক্ষরিকভাবে ঋণের জীবনে হাজার হাজার ডলার বাঁচাতে পারেন।

30 বছরের ফিক্সড হারের বন্ধকের উপর ক্রমাগত পরিবর্তনশীল গড় সুদের হার বর্তমানে 4.23%, কিন্তু শুধুমাত্র সবচেয়ে যোগ্যতাসম্পন্ন ঋণ গ্রহীতা এই হার লক করতে সক্ষম।

এখানে কেন: যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনাকে ২0% ডাউন পেমেন্ট দিতে হবে, এবং অল্প সংখ্যক লোক - এমনকি চমৎকার ক্রেডিট-এর সাথেও - ব্যয় বহন করতে পারে।

অ্যাসোসিয়েটেড প্রেস বিশ্লেষণের মতে FICO ডেটা এবং ক্রেডিট কাউন্সিলিংয়ের জন্য ন্যাশনাল ফাউন্ডেশন, প্রায় 40% আমেরিকানরা চমৎকার ক্রেডিট রেটিং প্রদান করে, কিন্তু 50% এরও কম বলে তারা ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করতে পারে।

এই হয়তো বেশীরভাগ আমেরিকানদের মধ্যে সর্বোত্তম সময় হ'ল একটি বাড়িতে বিনিয়োগ করার জন্য জীবন, কিন্তু অধিকাংশ এটা সামর্থ নেই। তারাও সামর্থ্য করতে পারে না …

(ম্যাজিক) সংখ্যা ক্র্যাচিং

একটি নির্ধারিত হার, 4.23% সুদের হারের সাথে ২50,000 ডলারের জন্য 30 বছরের ঋণের হার 1,২6২.9২ ডলারের একটি মাসিক পেমেন্ট রয়েছে, যার মধ্যে 191,69২.77 ডলারের সুদ ঋণের জীবনকাল জুড়ে দেওয়া

[আপনার সংখ্যা ক্রমাঙ্কন করার জন্য, স্থির হার মর্টগেজের জন্য আমাদের বন্ধক ক্যালকুলেটর চেক করুন]

তুলনামূলকভাবে 4.75% সুদের হারের সাথে তুলনা করুন, যার পরিমাণ $ 1,304.1২ এর মাসিক পরিশোধ। এটি মাসিকের পার্থক্য নয়, তবে 30 বছরেরও বেশি সময়, আপনি যে সুদ প্রদান করেন তা $ 219,48২.60- $ 27,789.83 এর পার্থক্য।

5% এর নির্দিষ্ট হারে, বেলুন সংখ্যা $ 1,34২.05 এবং ঋণের ভিত্তিতে ২3,31,139.46 ডলারের সুদের হার - $ 41,446.69 এর পার্থক্য

সংখ্যাগুলি ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে, যেমন নীচের চার্টে বর্ণিত:

এই ঐতিহাসিকভাবে নিম্ন সুদের হারের জন্য যোগ্যতা আপনাকে জাদু সংখ্যার উপর আঘাত করার জন্য প্রয়োজন - 760 এর চেয়ে বেশি ক্রেডিট রেটিং এবং 20% এর নিচে পেমেন্ট। এখানে আপনি যে পদক্ষেপগুলি গ্রহণ করতে পারেন তা নিশ্চিত করার জন্য পদক্ষেপ নিতে পারেন।

এখন ডাউন পেমেন্টের জন্য সংরক্ষণ শুরু করুন (যদি আপনি ইতিমধ্যেই না থাকেন)

ডাউন পেমেন্টগুলি খানিকটা হতে পারে, বিশেষ করে যদি আপনি যে ঘরটি চান ব্যয়বহুল. $ 250,000 এর জন্য একটি বাড়ি, ২0% ডাউন পেমেন্ট $ 50,000। এটা অনেক টাকা সঞ্চয় করার জন্য বেশিরভাগ সময় সময় লাগে, তাই আপনি যদি ইতিমধ্যে সংরক্ষণ করা শুরু না করেন, এখন একটি আদর্শ সময়।

একটি দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ হিসাবে আপনি একটি নিম্ন সুদের হার সঙ্গে সংরক্ষণ করবে নগদ চিন্তা। মনে রাখবেন, একটি নিম্ন সুদের হার 30 বছর ধরে $ 41,500, বা প্রায় $ 1,400 এক বছর সংরক্ষণ করতে পারে। এই ধরনের সঞ্চয়ের জন্য কি আপনার বাজেটকে এখনই কঠোর করা হচ্ছে না?

২0% ডাউন পেমেন্টের মানে হল যে আপনাকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই) দিতে হবে না, যদি আপনি অক্ষম হন তাহলে ঋণদাতাকে ক্ষতিগ্রস্ত করে। তাদের ঋণ পরিশোধ করতে। পিএমআই প্রতি মাসে $ 50 এবং $ 80 এর মধ্যে খরচ করে।

[ডাউন পেমেন্ট এবং বন্ধকীগুলির বিষয়ে আরও জানতে, হোমওয়েরের চেকলিস্টটি পড়ে নিন: আপনি কি আপনার বন্ধককে বুঝিয়েছেন?]

আপনার ক্রেডিট কার্ড ব্যালেন্স কম রাখুন

আপনার FICO স্কোর আপনার দেওয়া ক্রেডিট পরিমাণ এবং আপনি কতগুলি ব্যবহার করছেন আপনার ক্রেডিট স্কোর নির্ধারণকারী ক্ষমতাগুলি আপনার ক্রেডিটটি নির্দিষ্ট করে তুলতে পছন্দ করে, তবে নির্দিষ্ট পরিমাণে।

লোকেদের 760 এর একটি ক্রেডিট স্কোর প্রদান করা হয় অথবা সাধারণত তাদের ক্রেডিট কার্ডের ভারসাম্য থাকে যা তাদের কার্ড সীমাগুলির 7% প্রতিনিধিত্ব করে।

যদি আপনার ক্রেডিট কার্ডে $ 10,000 মূল্যের ক্রেডিট থাকে তবে ক্রমাগত $ 700 বা তারও কম পরিমাণে ব্যালেন্স চালান, তাহলে আপনাকে সেই জাদু সংখ্যা 760 এ বা তার কাছাকাছি একটি ক্রেডিট স্কোর দেওয়ার অনেক বেশি সুযোগ রয়েছে।

[ক্রেডিট কার্ড ব্যালেন্স, ক্রেডিট কার্ড ঋণ থেকে নিজেকে খোলার 10 উপায় পড়ুন]

# - ad_banner_2 - # আপনার ক্রেডিট সীমা বাড়ান …

আপনার ক্রেডিট কার্ড ব্যালেন্স বন্ধ যদি অসম্ভব, আপনি আপনার ঋণ উন্নত করতে সাহায্য করতে পারেন আপনার ক্রেডিট সীমা বৃদ্ধি করতে আপনার ক্রেডিট প্রদানকারীর এক জিজ্ঞাসা করে- থেকে ক্রেডিট অনুপাত। এটি কার্যকরভাবে আপনার ঋণ অনুপাত হ্রাস এবং আপনার ক্রেডিট রেটিং সাহায্য।

নিশ্চিত করুন যে আপনি অনুরোধ করছেন যে তারা প্রক্রিয়াটি আপনার ক্রেডিট চেক করবেন না। করা প্রতিটি ক্রেডিট চেক আপনার ক্রেডিট রেটিং ডাইং এর সম্ভাবনা আছে, তাই তাদের সীমিত।

[আপনার ক্রেডিট সম্প্রসারণ এবং সম্প্রসারণের জন্য, পারফেক্ট ক্রেডিটের 7 টি ধাপ পড়ুন]

… তবে নতুন ক্রেডিট কার্ডের জন্য আবেদন করবেন না

আপনার ক্রেডিট স্কোর নতুন ক্রেডিট দ্বারা অনেকগুলি উপায়ে প্রভাবিত হবে এবং সব কিছুই নয় তাদের জন্য আপনার স্কোর ভাল। এর অর্থ হচ্ছে আপনার স্কোরকে বাড়ানোর জন্য নতুন ক্রেডিট কার্ডগুলি পেতে সাহায্যের পরিবর্তে ক্ষতি হতে পারে

আপনি যখনই নতুন ক্রেডিট কার্ডের জন্য আবেদন করেন তখন আপনার ক্রেডিট ক্রেডিট কার্ড কোম্পানী দ্বারা পরিচালিত হয়। যেমন আমরা আগেই বলেছি, আপনার ক্রেডিটের প্রতিটি ক্রেডিট চেক একটি ডাইং রাখে। আপনার ক্রেডিট স্কোর নির্ধারণ করার সময়, ক্রেডিট অনুসন্ধানের পরে অ্যাকাউন্টগুলি খোলা, ক্রেডিট অনুসন্ধান সংখ্যা এবং সময় সংখ্যা দেখায় FICO।

30 বছরের ফিক্সড রেট বন্ধক বন্ধনীর জন্য অনুমোদন পাওয়ার চেষ্টা করার সময় অনেকগুলি অনুসন্ধান নেগেটিভ আপনার স্কোরকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করতে পারে।

[অযাচিতভাবে আপনার ক্রেডিট ক্ষতিপূরন এড়াতে, 9 আপনার ক্রেডিট স্কোর গুরুতরভাবে ক্ষতির জন্য শিগগির নিরপেক্ষ উপায়গুলি পড়ুন)

বিনিয়োগ উত্তর: আপনি জাদু সংখ্যা আঘাত করতে সক্ষম হন - 20% ডাউন পেমেন্ট এবং একটি 760 FICO স্কোর - আপনি শুধু আপনার জীবনকাল সর্বনিম্ন সুদের হার জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। স্বল্প মেয়াদে একটি তাত্ক্ষণিক বাজেট এবং কিছু ক্রেডিট বিল্ডিং কৌশল একটি ঐতিহাসিকভাবে নিম্ন বন্ধকী হার এবং দীর্ঘমেয়াদী উপর সঞ্চয় হাজার হাজার ডলার হতে পারে।

ফটো Flickr সৌজন্যে।