আপনি এটা করেছেন! আপনি চান আশেপাশের একটি নতুন বাড়ি পেয়েছেন। এটি আপনার দামের পরিসীমা যা আপনি খুঁজছিলেন, এবং আপনি এটি কয়েক বছরের মধ্যে মুনাফা জন্য উল্টানো পারে।
तो ये सब करती है लड़कियां घर में अकेल
আপনি চুক্তির উপর আপনার নাম সাইন ইন করুন, এবং আপনার সিম্পল মধ্যে bask। কিন্তু দীর্ঘকালের শেষ নেই।
আপনি সম্পত্তিটির একটি প্রত্যয় দেখেন এবং আপনি শিরোনাম বীমা পান না।
এখন, আপনি আগের মালিকদের ব্যাক ট্যাক্সগুলি আপনার ঋণ হিসাবে অনুমান করতে পারেন। $ 4,000 কম মুনাফা, কিন্তু সমস্যার সমাধান!
এত দ্রুত না।
প্রতারণার উপরে, আপনি সম্পত্তার কাজ সাপারপার সামগ্রী দিয়ে সম্পন্ন করেছেন। আপনি শেষ বাসিন্দাদের নির্মাণ ভুলগুলি ঠিক করার জন্য একটি ঠিকাদার পরিশোধ করতে যাচ্ছেন। অন্য $ 12,000! "আমি কিভাবে liens এবং নির্মাণ ভুল সম্পর্কে জানা অনুমিত হয়?" আপনি নিজেকে জিজ্ঞেস করুন। দেয়ালের গর্তের মত ছিল না।
বাড়ি পরিদর্শনের পরিদর্শন করে। বিক্রেতা অনুচিত মনে হয়, তাই আপনি শিরোনাম বীমা সম্পর্কে চিন্তা করেননি।
আসলে যখন বিনিয়োগকারীরা শিরোনাম বীমা সম্পর্কে জানতে পারে বা নাও পারে, তারা হয়তো নির্মাণ ভুল সম্পর্কে জানবে না। আমি আপনাকে বলতে পারি না যে কতজন লোককে আমি জানি যারা বাড়িটি কেনা শুরু করার পর তাদের বাড়ি মেরামত করার পরিকল্পনাগুলি ঠিক করে ফেলেছে।
তাই অচলাবস্থা নিয়ে ভবিষ্যদ্বাণী করার জন্য আপনি কী করতে পারেন? একটি রিয়েল এস্টেট ভাড়া করুন।
রিয়েল এস্টেট জন্য অনুসন্ধান করার সময় আপনি করতে পারেন সবচেয়ে বড় ভুল হতে পারে নিয়োগের না। তারা অবশ্যই বিনামূল্যে জন্য কাজ করবেন না, সম্ভবতঃ তবে, ক্রয়মূল্যের শতকরা এক ভাগের জন্য, তারা আলোচনা করবে, আপনি মূল্যবান মূল্যের ভিত্তিতে সম্পত্তি বেছে নেবেন, মেরামতের গুণমান যাচাই করার জন্য এবং ভাড়া সম্পত্তির জন্য লিজিং চুক্তিগুলি যাচাই করতে সহায়তা করবেন।
কিন্তু আপনি একজন রিল্টর বেছে নেওয়ার আগে নিশ্চিত তারা সত্যিই আপনার লক্ষ্য সঙ্গে আপনি সাহায্য করতে পারেন। রিটেলরস প্রেসিডেন্টের টাকোমা-পিয়ার্স কাউন্টি অ্যাসোসিয়েশনের প্যাট ব্রেভার্স বলেছে, যারা বিনিয়োগকারীর সম্পত্তি কিনেছেন তাদের পরিবার ও বন্ধুদের রেফারেলগুলি জিজ্ঞাসা করুন। তারপর গুগলের মাধ্যমে ডবল চেক দেখুন কি প্রতিটি সম্পর্কে মন্তব্য করা হয়েছে।
তারপর, একবার আপনি একটি রয়টার্সের সাথে যোগাযোগ করুন, প্রথম প্রশ্নটি আপনার কাছে জিজ্ঞাসা করা উচিত যে: আপনি কি বুঝতে পারেন যে সেগুলি আপনার কাছে বিস্তারিত বর্ণনা করে? যদি না হয় তবে আপনাকে পরবর্তী রয়্যালটরে যেতে হবে।
তবে আপনি যদি একটি সমঝোতা বজায় রাখেন, তাহলে একটি পৃথক বৈঠকের জন্য বসুন। একটি সম্পত্তি কেনা জটিল। "এটা অনেক টাকা এবং ঝুঁকি," ব্রেভার বলছেন। "এই সিদ্ধান্তগুলি রাস্তার নিচে গিয়ে একটি সেলফোন তৈরি করা উচিত নয়।"
একবারের মধ্যে, ব্রেভারটি পরামর্শ দেয় যে আপনি একটি বিনিয়োগ হিসাবে একটি সম্পত্তি ক্রয় করার পরে নিম্নলিখিতগুলি নিয়ে আলোচনা করুন:
তারা কিভাবে পার্শ্ববর্তী প্রতিভার সম্ভাব্যতার মূল্যায়ন করতে সহায়তা করে ? একটি রয়্যাল্টার আশেপাশে বর্তমান এবং অতীত বাড়ির দামের বিস্তারিত প্রতিবেদনগুলি তুলে ধরতে পারে। আলোচনার জন্য বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ কাছাকাছি সম্পত্তি থেকে সাম্প্রতিক বিক্রয়। তারা স্থানীয় অর্থনীতির ভাল বোঝার প্রয়োজন। যখন লোকের কাজ না হয় তখন বিক্রয় মূল্য বৃদ্ধি পায় না।
- মেরামতগুলির গুণমানের মূল্যায়ন কিভাবে করতে হবে? একটি ভাল রিল্টর রিমডেলিং মেরামতের জন্য রসিদের জন্য সুপারিশ করবে, সেইসাথে তাদের ট্যাক্স রিটার্নের সূচি ডি যে মেরামত তালিকাও দেবে।
- তারা কি একটি শিরোনাম চেক চালাবে? এটা সহজ. সব Realtors এটি করতে হবে, পাশাপাশি আপনি শিরোনাম বীমা আছে শুধু সুপারিশ।
- তারা কিভাবে আপনি ভাড়া সম্পত্তি মূল্যায়ন সাহায্য করবে? আপনি যদি একটি সম্পত্তি ভাড়া ভাড়া করার পরিকল্পনা করছেন, তবে বর্তমান ভাড়াটে পরিস্থিতি সম্পর্কে বিশদ বিবরণ পেতে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। লিজ প্রযোজ্য পোস্ট বিক্রয় হয়? তারা একটি আমানত পরিশোধ করেনি? যদি তাই হয়, তাহলে বিক্রয় বন্ধ হওয়ার পরেও তা ফেরত দেওয়ার জন্য আপনি দায়বদ্ধ হতে পারেন। প্রথম মাসে, গত মাসে, এবং একটি নিরাপত্তা আমানতের সাথে, আপনি $ 2,000 থেকে আপনার পকেট থেকে $ 5000 পর্যন্ত বেশি অর্থোপচার করতে পারেন।
- বিনিয়োগের উত্তর:
এমনকি একজন রিল্টরকে বাদ দেওয়ার বিষয়েও চিন্তা করবেন না আপনি রিয়েল এস্টেট নিজেকে অধ্যয়ন আছে ঘটবে। কিন্তু শুধুমাত্র একটি র্যান্ডম এ এক বাছাই না, এবং প্রাথমিক যোগাযোগ পরে ব্যক্তির সাথে দেখা। আপনার ক্রয়ের গুণমান এবং মুনাফা মার্জিনটি আপনি বাছাই করতে বা ভাঙ্গতে পারেন।
