একটি ল্যান্ডলর্ডের স্বপ্ন সত্যি সত্য: সরকার সমর্থিত ভাড়া প্রদান।

"নিশ্চিত জিনিস" প্যাসিভ আয়ের পবিত্র গ্রিল দুর্ভাগ্যবশত, যখন বিনিয়োগ এবং আয়ের কোনও প্রকারে আসে, তখন সবসময় ঝুঁকি থাকে, বিশেষত ভাড়া সম্পত্তি দিয়ে।

একটি বাড়িওয়ালার হিসাবে, আপনাকে নিয়মিতভাবে দেরী ও দেরী পেমেন্টের সাথে মোকাবিলা করতে হবে। কিন্তু যদি আপনি সেই ঝুঁকির পরিমাণকে মাসিক হারের পেমেন্টের একটি ভাল অংশ দ্বারা সময়মতো পৌঁছাতে হ্রাস করতে পারেন তবে

একটি বিভাগ তৈরি করা 8 জমিদার আপনি একটি আকর্ষণীয় সুযোগ প্রদান করতে পারেন - যদি আপনি এটি পরিচালনা করতে পারেন।

একটি অনুধাবন আছে যে বিভাগ 8 হাউজিং এবং ভাড়াটিয়ারগুলি পছন্দসই থেকে কম, কিন্তু বাস্তবতা হচ্ছে আপনি এখনও ভাড়াটেদের স্ক্রিন করতে পারেন এবং এখনও মানের হাউজিং ব্যবস্থাগুলি অফার করতে পারেন। অবস্থানের বিষয়গুলিও ভালো। বিভিন্ন স্থানে এবং পরিস্থিতির মধ্যে হাউজিং 8 জমির মালিক হতে পারে।

কিভাবে বিভাগ 8 হাউজিং ওয়ার্কস

বিভাগ 8 প্রোগ্রামটি হাউজিং অ্যান্ড আর্মা ডেভেলপমেন্ট (এইচইড) বিভাগ দ্বারা পরিচালিত হয়। টেনেন্টস একটি আবেদন জমা এবং অনুমোদন প্রাপ্ত করতে হবে। মঞ্জুরীপ্রাপ্ত ভাড়াটিয়াররা ভাউচার গ্রহণ করে, যা রাজ্য বা পৌর সরকার কর্তৃক তাদের কতটা ভাড়া দেওয়া হবে তা নির্দেশ করে। (এই সরকার ফেডারেল সরকার থেকে এই উদ্দেশ্যে টাকা পায়।)

ভাড়াটেদের তাদের নিজস্ব বাড়ি খোঁজার প্রয়োজন, এবং তারা সাধারণত সেগুলির সন্ধান করতে শুরু করে যা বিভাগ 8 ভাউচার গ্রহণ করে। একবার তারা একটি ভাড়া ইউনিট খুঁজে পেতে, ভাড়াটেরা বাড়িওয়ালাদের স্ক্রীনিং প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যায় এবং ভাউচারগুলি উপস্থাপন করে। যখন যথাযথ কাগজপত্র ভরা হয়, তখন বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ের একটি অংশ 40% থেকে 100% পর্যন্ত - সরাসরি সরকারের কাছ থেকে পায়।

ভাড়াটে যা বাকি আছে তার জন্য দায়ী। আপনার সম্পত্তি কোথায় অবস্থিত, এবং আপনার স্ক্রীনিং প্রক্রিয়াটির উপর ভিত্তি করে, অনুচ্ছেদ 8 টেন্যান্টগুলি যে কোনও অন্য টেন্যান্টের মতই নির্ভরযোগ্য হিসাবে খুঁজে পাওয়া সম্ভব। ভাড়াটেদের ঝুঁকি তাদের ভাউচার হারানোর ঝুঁকি যদি তারা বাড়িওয়ালার সাথে লিজ চুক্তি পালন করে না, এবং তাদের পেমেন্টের অংশ সাধারণত তাদের কাছে সাশ্রয়ী হয় তবে সেগুলি delinquencies উপর কাটা সাহায্য করে।

যখন আপনি একটি অধ্যায় 8 টেন্যান্ট আছে, আপনি জানেন যে ভাড়া পরিশোধের একটি নির্দিষ্ট অংশ প্রতি মাসে সময় হতে হবে। আপনার সম্পত্তি হাউজিং অথরিটি অফিসের সাথে আপনার শহরে বা রাষ্ট্রে তালিকাভুক্ত করুন, এবং "ভাড়া 8-এর বন্ধুত্বপূর্ণ" হিসাবে আপনার ভাড়া সম্পত্তি ঘোষণা করুন।

যদিও বাড়িওয়ালার হিসাবে, আপনি কিছু হুড়হুড় হতে যাবেন আপনি একটি ধারা 8 জমিদার হিসাবে আবেদন করতে হবে, এবং আপনি পরিদর্শনের অধীন হতে হবে। যে উপরে, ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আছে; আপনার এলাকার জন্য আপনি মধ্যম মধ্যে আপনার দাম রাখতে হবে। প্লাস, একটি বিভাগ 8 এর ভাড়াটিয়াটি একটি বিচার বিভাগীয় পদক্ষেপের প্রয়োজন হয়।

আপনার সেকশন 8 টেন্যান্টকে স্ক্রিন করুন

ভাল খবর হল, যদিও অতিরিক্ত কাগজপত্র রয়েছে এবং আপনি কিছু কিছু বিধিনিষেধ দ্বারা আবদ্ধ, আপনি আপনার বিভাগ 8 ভাড়াটেদের। যখন আপনি ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট বা স্থানীয় ও রাষ্ট্রীয় আইনের অধীনে বৈষম্যমূলক বিবেচিত বিষয়গুলির ভিত্তিতে কোনও ব্যক্তিকে অস্বীকার করতে পারেন না, তখন আপনি অন্য উপায়ে আবেদনকারীগুলিকে স্ক্রিন করতে পারবেন।

আপনি এখনও একটি ক্রেডিট চেক এবং একটি ব্যাকগ্রাউন্ড চেক (যদি আপনার রাজ্য আইন দ্বারা অনুমোদিত)। আপনি অনুচ্ছেদ 8 টেন্যান্টগুলির সাথে সাথে রেফারেন্সও চেক করতে পারেন। সম্ভাব্য ভাড়াটেদের এখনও আপনার ভাড়া আবেদন পূরণ এবং পাস পাস আছে। কেউ বলছেন না যে আপনি প্রত্যেক টেন্যান্টকে হুমকির মুখে ঠেলে দিচ্ছেন।

বিভিন্ন কারণে কারিগরি অধ্যাদেশগুলি 8 টি কেন্দ্রে বসবাস করে। উদাহরণস্বরূপ, নিম্ন আয়ের সঙ্গে বয়স্ক এবং অক্ষমদের সাথে বিভাগ 8 সহায়তা করে। আমার এলাকায়, অনুচ্ছেদ 8 এর বাসিন্দাদের বেশিরভাগই ছোট ছেলেমেয়েদের সাথে তরুণ ছাত্র দম্পতি; তারা শুধুমাত্র শুরু হয়।

এমনকি যখন আপনি সেরা ক্রেডিট সঙ্গে কেউ ভাড়া, আপনি এখনও ভাড়াটিয়ার কি তিনি বাজেয়াপ্ত না ছাড়িয়ে ভাড়া, বা অভ্যাসের দেরী পেমেন্ট সঙ্গে আচরণ ঝুঁকি চালানো। ঝুঁকি সবসময় আছে, এবং আপনি জানেন না যখন একটি ভাড়াটে এর আর্থিক বিপর্যয় ভাড়া দিতে ক্ষমতা প্রভাবিত করবে। হাউজিং 8 এর সাথে, অন্তত আপনার একটি গ্যারান্টি আছে যে মাসিক পেমেন্টের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ ঘড়ির কাঁটার মতো আসবে।

বিনিয়োগ উত্তর: একটি বিভাগ হচ্ছে 8 জমিদার প্রত্যেকের জন্য নয় ভাড়া নিয়ন্ত্রণ এবং অতিরিক্ত কাগজপত্র কিছু জমিদারদের বিরক্ত। যাইহোক, যদি আপনি সেট আপ করার জন্য অতিরিক্ত কাজ করতে ইচ্ছুক হন, এবং আপনি আপনার আবেদনকারীদের সাবধানে পর্দা করতে পারেন, তাহলে আপনি একটি ধারা 8 ল্যান্ডলর্ড হিসাবে ভাড়া আয়ের একটি নির্ভরযোগ্য উৎস খুঁজে পেতে পারেন।