ভালো-ধরনের সম্পত্তি সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

ভালো ধরনের সম্পত্তি সম্পত্তি যা করের জন্য, অনুরূপ সম্পত্তি বিক্রি করা প্রকৃতিতে। অনুরূপ ধরনের সম্পত্তি ধারা 1031 এক্সচেঞ্জের একটি প্রধান উপাদান, যা রিয়েল এস্টেট লেনদেন হয় যা ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের বিক্রি করার ক্ষেত্রে পুঁজি লাভ ট্যাক্স পরিশোধ এড়ানোর জন্য বৈশিষ্ট্যগুলি সোয়াপিং করে।

এটি কিভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

আসুন আমরা ধরে নিই জন ডো 6,000 ডলারে তার বাণিজ্যিক সম্পত্তি বিক্রি করতে চায়, যা তিনি বিনিয়োগ হিসাবে 400,000 ডলারে কিনেছিলেন। তিনি জানেন যে তার সম্পত্তি বিক্রি করা হবে $ 200,000 লাভ যা করযোগ্য।

যদি জন একটি ধারা 1031 বিনিময় করে থাকেন, তাহলে সম্পত্তিটি "অনুরূপ ধরনের" সম্পত্তি দিয়ে প্রতিস্থাপিত করে এই মূলধন লাভ ট্যাক্স স্থির করতে পারেন - অন্য সম্পত্তি তিনি বিক্রি হয় এক প্রকৃতির অনুরূপ। যাইহোক, যদি জন তার সম্পত্তি বিক্রি করে এবং 45 দিনেরও বেশি সময় স্থায়ী সম্পত্তির বিনিময়ে ছাড়াই যায় তবে জন মূলধন লাভ করের পাশাপাশি রাষ্ট্রীয় রাজস্ব লাভ করের অধীন হতে পারে। জিনিষগুলি দ্রুতগতিতে এবং সম্মতি নিশ্চিত করতে, তিনি একটি যোগ্য মধ্যস্থতাকারী সাথে যোগাযোগ করুন এবং একটি যোগ্যতাসম্পন্ন বিনিময় আবাসন ব্যবস্থা করতে পারেন। যোগ্য মধ্যস্থতাকারী একটি এসক্রো কোম্পানীর অনুরূপ: এটি জন এর সম্পত্তিটি ক্রেতাকে হস্তান্তর করবে এবং প্রতিস্থাপনের সম্পত্তিটি জনকে হস্তান্তর করবে।

একটি যোগ্য বিনিময় আবাসন ব্যবস্থা ব্যবহার করে, একটি "আবাসন পার্টি" জন ডোয়ের সম্পত্তি অস্থায়ীভাবে (বা এটি স্থায়ীভাবে প্রতিস্থাপিত সম্পত্তি ধরে রাখতে পারেন)। এটি সম্পত্তি বিক্রির প্রধান এবং প্রতিস্থাপিত সম্পত্তি পরবর্তী ক্রয়ের নামে নামকরণ করা হয়।

কেন এটি জরুরী:

অনুরূপ ধরনের সম্পত্তি বিনিময় মূলত বিনিয়োগকারীদের বিক্রয়ের মূলধন লাভ বা ক্ষতি রদ করতে দেয় আবাসন. একটি যোগ্যতাসম্পন্ন বিনিময় আয়োজনের ব্যবস্থা ব্যবহার করে, বিনিয়োগকারী পুনর্বিনিয়োগের পূর্বে কোনও সম্পত্তি বিক্রি করার পূর্বে বিনিয়োগকারীকে টাকা ছোঁয়া দিতে সক্ষম হয়, এইভাবে কোনও মূলধন লাভের ট্যাক্স পরিশোধ করা এবং লেনদেনের ক্ষেত্রে সহায়তা করতে সহায়তা করে।