বন্ধক - সম্পূর্ণ ব্যাখ্যা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

এ বন্ধকী একটি ঋণ যা সম্পত্তি বা রিয়েল এস্টেটকে সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহার করা হয় । ঋণগ্রহীতার ঋণদাতা (সাধারণত একটি ব্যাংক) যার মধ্যে ঋণগ্রহীতা নগদ তোলার সঙ্গে একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে তারপর সেটিকে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে পরিশোধ করে দেয়, যতক্ষণ না তিনি ঋণদানকারীকে পূর্ণ পরিশোধ করেন।

এটি কীভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

বন্ধক বাড়িটি ক্রয় করার জন্য সাধারণত গৃহ ক্রয়ের মাধ্যমে বাড়তি ক্রেতাদের ঋণ দেওয়া হয়। তারা একটি ব্যাংক থেকে অন্যান্য প্রকল্পগুলির জন্য নগদ ঋণ গ্রহণ করার জন্যও ব্যবহৃত হয়।

বিভিন্ন ধরনের বন্ধকী ঋণ রয়েছে এবং ক্রেতারা তাদের নিজস্ব পরিস্থিতির জন্য সবচেয়ে ভাল কি কি তা যাচাই করতে হবে ঋণের ধরনগুলি তাদের মেয়াদকাল (সাধারণত 5 থেকে 30 বছর, কিছু প্রতিষ্ঠান বর্তমানে 50 বছরের মেয়াদের জন্য ঋণ প্রদান করে), সুদের হার (এইগুলি নির্দিষ্ট বা পরিবর্তনশীল) এবং প্রতি সময়কালের অর্থ প্রদানের পরিমাণ দ্বারা চিহ্নিত করা হয়।

[আপনি যদি বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত থাকেন, তাহলে আপনার মাসিক প্রিন্সিপাল এবং সুদ পেমেন্ট কী হবে তা দেখতে আমাদের মর্টগেজ ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন। আপনি এক্সেল মাসে আপনার মাসিক পেমেন্ট গণনা করতে শিখতে পারেন।]

বন্ধকীগুলি অন্য যে কোনও আর্থিক পণ্যের মতো হয় যা তাদের সরবরাহ এবং চাহিদা বাজারে নির্ভরশীলতা পরিবর্তন করবে। এই কারণে, কখনও কখনও ব্যাংক খুব কম সুদের হার দিতে পারে এবং কখনও কখনও তারা শুধুমাত্র উচ্চ হার দিতে পারেন। যদি একজন ঋণগ্রহীতার উচ্চ সুদের হারের ব্যাপারে সম্মত হয় এবং কয়েক বছর পর পাওয়া যায় যে হার কমেছে, তবে তিনি নতুন নিম্ন সুদের হারে একটি নতুন চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে পারেন - যদিও কিছু হুপ্স, অবশ্যই। এটি "পুনঃঅর্থনৈতিক" বলা হয়।

কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ:

বন্ধকী ব্যক্তিদের জন্য বাড়তি ক্রয়ের ব্যবস্থা করা সম্ভব, যার অর্থ কোনও সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য যথেষ্ট নগদ নেই, যেমন একটি বাড়ী, আপ ফ্রন্ট। ঋণদাতা এই ঋণগুলি তৈরীর একটি ঝুঁকি নিতে হিসাবে সেখানে কোন গ্যারান্টি ঋণগ্রহীতা ভবিষ্যতে দিতে সক্ষম হবে আছে। ঋণগ্রহীতা এই ঋণ গ্রহণে ঝুঁকির কারণ হিসেবে অর্থ প্রদানের ব্যর্থতার ফলে সম্পদের মোট ক্ষতি হবে।

হোম মালিকানা আমেরিকান ড্রিমের ভিত্তিপ্রস্তর হয়ে উঠেছে। অধিকাংশ মানুষ জন্য, তাদের বাড়িতে তাদের সবচেয়ে মূল্যবান সম্পদ। অনেক আমেরিকানদের জন্য বাড়িঘরের সম্ভাব্য ব্যয় বন্ধক বন্ধকগুলি সবসময় নিরাপদ হয় না, তবে মূল্য এবং শর্তগুলি প্রায়ই একজন ব্যক্তির ক্রেডিট স্কোর এবং চাকুরির অবস্থাতে নির্ভরশীল হয়। পরিশোধে ব্যর্থতা একটি ব্যাংক আইনগতভাবে বন্ধ করে দেয় এবং ক্ষতির জন্য সম্পত্তি বন্ধ করে দেয়।