নতুন বন্ধকী বন্ধ নিয়ম আপনি কি অর্থ

২015 সালে বন্ধক বন্ধের জন্য নতুন নিয়ম কার্যকর হয়েছে। কনজিউমার ফাইন্যান্সিয়াল প্রোটেকশন ব্যুরো এর "জানার আগে আপনি জানেন" উদ্যোগটি ঋণের প্রকাশকে সরল করে তুলতে এবং ঋণদাতাদের তাদের বন্ধকী শর্তগুলি আরও ভালভাবে বুঝতে সহায়তা করে - এবং সম্ভবত শেষ মিনিটের ঋণ বন্ধ করার নাটকটি কমিয়ে দেয়। ("অপেক্ষা, কি? এটি একটি টিজারের সুদের হার ছিল?")

বন্ধকী ঋণের প্রক্রিয়ার সময় আপনি কী দস্তাবেজগুলি প্রত্যাশা করবেন - এবং বন্ধ হওয়ার প্রক্রিয়ায় তিন দিনের বিলম্ব কী হতে পারে? আপনি কি জানা প্রয়োজন এখানে।

TRID বন্ধকী বন্ধ ডক্স ব্যাখ্যা

টিআইএলএ-রেজাপা ইন্টিগ্রেটেড ডিসক্লোজার রুল, টিআরআইডি নামেও পরিচিত, ডকুমেন্টের দুটি প্রধান সেট, সকলের মধ্যে আটটি পৃষ্ঠায় ঋণ প্রকাশ করে।

ঋণ স্থায়ী

প্রতিটি সম্ভাব্য ঋণদাতার মৌলিক তথ্য প্রদানের তিন দিনের মধ্যে ঋণের অনুমান পাবেন। এটি আপনার ঋণের শর্তাবলীর বিশদ বর্ণনা করে, যার মধ্যে রয়েছে:

• গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্নগুলির উত্তর "হ্যাঁ" বা "না" স্পষ্ট সহ, যেমন আপনার ঋণের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে প্রতিটি পরিমাণ বাড়তে পারে কিনা, আপনার ঋণের একটি পূর্বনির্ধারণ জরিমানা বা বেলুন পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে এবং কোনও খরচ আপনার এসক্রো অ্যাকাউন্টে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।
• নির্ধারিত মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট, কর, বীমা এবং অন্যান্য মূল্যায়ন সহ।
• আনুমানিক ক্লোজিং খরচ এবং নগদ পরিমাণ আপনি নিষ্পত্তি সময় হাত আছে প্রয়োজন হবে।
• পরিষেবাগুলির তথ্য যা আপনি করতে পারেন এবং করতে পারবেন না - যেমন কীটপতঙ্গ পরিদর্শন, জরিপ ফি এবং মূল্যায়ন।

ঋণের অনুমান এছাড়াও এমন তথ্য সরবরাহ করে যা আপনাকে ঋণের প্রস্তাবগুলির তুলনায় তুলনা করতে সহায়তা করতে পারে, মোট খরচ, বার্ষিক শতাংশ হার - ফি সহ আপনার সুদের হার - এবং ঋণের মেয়াদে আপনি যে পরিমাণ সুদ প্রদান করবেন তার পরিমাণ, আপনার মোট শতাংশ হিসাবে প্রকাশ করা হবে ঋণ পরিমাণ।

»আরো সমাপ্ত খরচ ব্যাখ্যা

ক্লোজিং ডিসক্লোজার

ক্লোজিং প্রকাশটি এইচUD-1 নিষ্পত্তির বিবৃতি এবং সত্য-ইন-লেনদেন বিবৃতি প্রতিস্থাপন করে। এটি আপনার ঋণের অনুমান থেকে তথ্য সরবরাহ করে - যেমন আপনার ঋণের লক-ইন খরচ এবং শেষ করার জন্য আপনাকে অর্থ প্রদান করতে হবে - চূড়ান্ত রূপে।

আপনি আপনার নির্ধারিত ঋণ বন্ধ করার তিন দিন আগে এই দস্তাবেজ পাবেন। যে কোনও পরিবর্তনের জন্য নথির পর্যালোচনা করতে এই সময়টি ব্যবহার করুন।

কি একটি তিন দিনের বিলম্ব হতে পারে

ঋণ শর্তগুলির একটি উল্লেখযোগ্য সংশোধন একটি নতুন তিন দিনের পর্যালোচনা ট্রিগার। যাইহোক, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কমিশনের পরিমাণে পরিবর্তন, এসক্রোতে সংশোধন, বা কর এবং ইউটিলিটির জন্য প্রোটেটেড পেমেন্টগুলিতে সমন্বয় এবং এরকম যোগ্যতা নেই। সিএফপিবি বলেছে যে মাত্র তিনটি জিনিস 72 ঘন্টা ঘড়িটি পুনরায় সেট করতে পারে:

1. এপিআর বৃদ্ধি পায় স্থায়ী হার ঋণের শতাংশের 1/8 শতাংশ বা স্থায়ী ঋণের জন্য শতাংশ পয়েন্টের 1/4 ভাগের বেশি। কিন্তু এই নতুন নয়। ২009 সাল থেকে এই ধরনের হার পরিবর্তন তিন দিনের নোটিশ প্রয়োজন।
2. একটি prepayment জরিমানা ঋণ পদ যোগ করা হয়।
3. মৌলিক ঋণ পণ্য পরিবর্তন, যেমন একটি স্থির হার থেকে একটি স্থায়ী হারে ঋণ বা শুধুমাত্র সুদ-বন্ধকী থেকে সরানো।

তুমি কি করতে পার

"আপনার সম্মত হওয়ার আগে জানুন" প্রকাশের নিয়ম বন্ধকী কাগজপত্র সহজতর করতে পারে তবে এটি বন্ধকী প্রক্রিয়াটিকে সহজ করে না। রাস্তাঘাটে বন্ধ হওয়া এড়াতে আপনার ঋণদাতা এবং বিক্রেতার সাথে যোগাযোগের লাইনগুলি খোলা রাখুন।

বিলম্বগুলি, এমনকি ছোট, ক্রেতাদেরকে হট রিয়েল এস্টেট মার্কেটে নগদ দরকারিদের কাছে একটি অসুবিধা এড়াতে পারে। কিন্তু আপনার ঋণ শর্তাবলী বুঝতে পরে আপনি মাথাব্যাথা থেকে সংরক্ষণ করতে পারেন।

বন্ধকী হার তুলনা করুন

NerdWletlet থেকে আরো: বন্ধকী হার তুলনা করুন একটি বন্ধকী preapproval পান একটি বন্ধকী দালাল খুঁজুন

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক।

এই নিবন্ধটি 28 জুন, ২016 তারিখে আপডেট করা হয়েছিল। এটি মূলত ২ অক্টোবর, ২015 প্রকাশিত হয়েছিল।