বন্ধক ক্রেডিট সার্টিফিকেট (এমসিসি) সংজ্ঞা এবং উদাহরণ |

এটি কি:

বন্ধক ক্রেডিট সার্টিফিকেট (এমসিসি) রাষ্ট্র দ্বারা জারি করা হয় অথবা স্থানীয় সরকারগুলি এবং কিছু করদাতা একটি বন্ধকীর উপর প্রদেয় সুদের জন্য ট্যাক্স ক্রেডিট গ্রহণের অনুমতি দেয়।

এটি কীভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

একজন ঋণগ্রহীতার একটি বন্ধকীর উপর নির্দিষ্ট সুদ প্রদান করে। এই সুদ কিছু ট্যাক্স deductible হতে পারে যে ক্রেতা নির্দিষ্ট আয় প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে। উপরন্তু, কিছু ঋণ গ্রহীতা এমসিএস জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে যদি তারা পূর্ববর্তী গৃহ মালিকানা, আয়ের, ক্রয়মূল্যের সাথে সম্পর্কিত কিছু শর্ত পূরণ করে এবং হোমটি প্রধান বাসস্থান হয় কিনা।

ব্রোকার বা ঋণদাতা কখনও কখনও বিবেচনা করে মর্টগেজ জন্য যোগ্যতা অর্জন করার জন্য আনুমানিক ট্যাক্স ক্রেডিট পরিমাণ "অতিরিক্ত আয়" হিসাবে। উদাহরণস্বরূপ, আসুন একটি ঋণগ্রহীতার একটি প্রদত্ত বছরের সময় সুদ 800 $ দেওয়া এবং একটি 30% বন্ধকী ক্রেডিট সার্টিফিকেট জন্য যোগ্যতা বলে মনে করা যাক। ঋণের কারণে, ঋণগ্রহীতার আয় কম ($ 800 x 30% = $ 240) উপর কর প্রদান করবে। এই $ 240 সঞ্চয় ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের সময় অতিরিক্ত আয়ের বিবেচনা করা যেতে পারে।

কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ:

বন্ধক ক্রেডিট সার্টিফিকেট রাজ্য চালিত উদ্যোগের অংশ হিসাবে আরো সাশ্রয়ী মূল্যের গৃহস্বত্ব উন্নীত করার জন্য জারি করা হয়। মর্টগেজ ক্রেডিট সার্টিফিকেটগুলি প্রথমবার ক্রেতাদের জন্য কর কমানো করে এবং তাদের বন্ধকীর জন্য যোগ্যতার কাছাকাছি নিয়ে আসতে সহায়তা করে। যাইহোক, কিছু দৃষ্টান্ত রয়েছে যেখানে রাষ্ট্র বা স্থানীয় সরকার অতিরিক্ত বাড়ির মালিকদের এমসিসির জন্য যোগ্যতা অর্জনের অনুমতি দেয়, যারা অন্য কোন সুযোগ দেয় না। এটি সাধারণত প্রাকৃতিক দুর্যোগের ক্ষেত্রে হয় যেখানে সরকার পুনর্বিন্যাসকে যত দ্রুত সম্ভব উত্সাহিত করতে চায়।