বন্ধকী হার কম থাকে কিন্তু কনডো এখনও কিনতে কঠিন; কারণটা এখানে

Condos কিনতে কঠিন হতে পারে - এবং এটি সুদের হারের সাথে কিছুই করার নেই। আসলে, ফ্রেডি ম্যাকের ঋণগ্রহীতাদের সাম্প্রতিক জরিপের ক্ষেত্রে, বন্ধকী হারগুলি সর্বাধিক জনপ্রিয় হয়েছে কিন্তু সবচেয়ে জনপ্রিয় হোম ঋণ শর্তগুলির জন্য 4% এর নীচে রয়েছে:

• 30-বছর নির্দিষ্ট হার বন্ধকী নভেম্বর 5, 2015 সমাপ্ত সপ্তাহের জন্য গড় 0.6 পয়েন্ট গড় 3.87%। এক বছর আগে, হার 4.02% গড় ছিল।
• 15 বছরের নির্দিষ্ট হার গড়ে গড় 0.6 বিন্দু সহ 3.09% গড়। এক বছর আগে 3.21% মূল্য একই শব্দ।
• 5 বছর নিয়মিত হার বন্ধকী গড় 0.4 পয়েন্ট সঙ্গে 2.96% মূল্য। গত বছরে একই এআরএম গড় 2.97%।

এখন বন্ধকী হার তুলনা করুন

গত সপ্তাহে ফেডারেল ওপেন মার্কেট কমিটির বৈঠক শেষে ট্রেজারি ফলন বেড়েছে প্রায় ২0 টির বেশি। জবাবে ফ্রেডি ম্যাকের প্রধান অর্থনীতিবিদ শান বেকেটি একটি মুক্তিতে বলেন, জবাবে, 30 বছরের বন্ধকী হার জুন থেকে 11 শতাংশ বেড়ে 3.87% পর্যন্ত বেড়েছে। "সাম্প্রতিক মন্তব্যটি সুদূর ভবিষ্যতে সুদের হার বাড়তে পারে বলে প্রস্তাব করে।"

মর্টগেজ ব্যাংকার অ্যাসোসিয়েশনের মতে, 30 অক্টোবর শেষ হওয়া সপ্তাহের জন্য হোম ঋণের চাহিদা সামান্য হ্রাস পেয়েছে। বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশন এক সপ্তাহ আগে 0.8% পড়ে গিয়েছিল। একই সময়ের মধ্যে পুনর্নবীকরণ ঋণ অ্যাপ্লিকেশন 1% হ্রাস।

তবুও, এক বছর আগের তুলনায় ঋণের পরিমাণ 10% বেশি।

কেন condos কিনতে এত কঠিন হয়

অব্যাহত কম বন্ধকী হারের সাথে, একটি কনডমিনিয়াম প্রথমবারের মতো বাড়ির মালিকদের জন্য নিখুঁত সমাধান বলে মনে হতে পারে। কিন্তু সম্ভাব্য ক্রেতারা একটি কন্ডোতে হোম লোন পাওয়ার বিষয়টি হতাশ হতে পারে। এবং এটি একটি ঋণ পেতে আপনার যোগ্যতা সঙ্গে কিছুই করতে পারে।

এমনকি ভাল ক্রেডিট, কঠিন কর্মসংস্থান এবং একটি চমৎকার পরিশোধের ইতিহাস একটি condo ঋণ পেতে যথেষ্ট নাও হতে পারে। কারণ: কনডমিনিয়াম প্রকল্প পরিচালনা করে বিধি ও বিধিনিষেধ।

কন্ডো বোর্ডগুলির মালিকানা বনাম মালিকানাধীন ভাড়ার একক সংখ্যা এবং খুচরা স্থান বরাদ্দের শতাংশের মতো বিষয়গুলির সাথে জড়িত হওয়া উচিত, যা সবগুলি পৃথক ক্রেতাদের বিক্রয়কে সীমিত করতে পারে। কিন্তু মালিকানাতে সবচেয়ে বড় বাধা সম্ভবত এই যে, অনেক কন্ডো ঋণ FHA দ্বারা সমর্থিত হতে পারে না, এটি সরকারি-পৃষ্ঠপোষক সংস্থা যা প্রথমবারের মতো হোমমোনারদের অনেক ঋণের নিশ্চয়তা দেয়।

রিলটার্সের জাতীয় সমিতির কংগ্রেসকে এফএএ নিয়মাবলী পরিবর্তন করার আহ্বান জানিয়েছে, যা কন্ডো ঋণগুলিকে ব্লক করে বিধিনিষেধ সহজ করে দেয়। অক্টোবরে একটি হাউস উপমহাদেশের সামনে সাক্ষ্যগ্রহণে, এনএআর সভাপতি ক্রিস পোলক্রন বলেন, কন্ডো অর্থায়ন নীতির জন্য আইন প্রণেতারা সংস্কারের প্রয়োজন।

"কন্ডোমিনিয়ামগুলি প্রায়শই প্রথমবারের মতো ক্রেতাদের, ছোট পরিবার, একক ব্যক্তি, শহুরে অধিবাসীদের এবং বৃদ্ধ আমেরিকানদের জন্য সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যে বাড়ি মালিকানা বিকল্প", পোলিশক্রন বলেন। "দুর্ভাগ্যবশত, বর্তমান FHA প্রবিধান ক্রেতাদের কনডোমিনিয়াম ক্রয় থেকে বাধা দেয়, তাদের কনডমিনিয়াম বিক্রি করার প্রয়োজন হয় এমন বাড়ির মালিকদের ক্ষতি করে এবং আবাসিক ক্রেতাদের আকর্ষণ করার জন্য কনডোমিনিয়াম প্রকল্পগুলির ক্ষমতা সীমিত করে।"

NerdWletlet থেকে আরো:

• Homebuyers জন্য সম্পূর্ণ গাইড
• বন্ধকী হার তুলনা করুন
• কিভাবে একটি বাড়ি কিনতে সময় নির্ধারণ করুন

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক