ছোট হোম বড় রিটার্ন প্রস্তাব করতে পারেন
ये कà¥?या है जानकार आपके à¤à¥€ पसीने छà¥?ट ज
সুচিপত্র:
একটি নতুন বাড়ির জন্য কেনাকাটা করার সময়, বড়, ভাল? যখন রুমিয়ার ক্লোজেট এবং আরো প্রশস্ত রান্নাঘরে আসে, তখন সম্ভবত - কিন্তু আপনার বিনিয়োগের উপর ফেরত দেওয়ার সময় এটি অনেক বেশি নয়। ২0 বছরের বৃহত্তম মার্কিন মেট্রো এলাকার জন্য Realtor.com থেকে তিন বছরের তথ্য বিশ্লেষণের মতে, ছোট ঘরগুলি সাধারণত বড় আবাসস্থলের চেয়ে দ্রুত হারে প্রশংসা করে।
2013 থেকে ২016 সাল পর্যন্ত জনসংখ্যার (নিউ ইয়র্ক সিটি এবং ফিলাডেলফিয়া ব্যতীত অপর্যাপ্ত ডেটা ছাড়া) ২0 টি বৃহত্তর মেট্রো এলাকার প্রতিটিতে হোম তালিকা মূল্যের জন্য নেদারড ওয়ালটলটি তাকিয়েছিল। প্রতিটি মেট্রো এলাকার হোমগুলির চারটি সমান গ্রুপ, বা চতুর্ভুজ, বর্গক্ষেত্র ফুটেজ উপর ভিত্তি করে, প্রতিটি এলাকায় মধ্যবর্তী হোম আকারের আপেক্ষিক। সেখানে থেকে, আমরা তালিকা মূল্য যৌগিক বার্ষিক বৃদ্ধির হার গণনা।
আপনি কি জানেন?
কী Takeaways
- ছোট বাড়ির দাম দ্রুত বৃদ্ধি দেখতে: পৃথক বাজারের গতিশীলতা এবং প্রবণতাগুলি পরিবর্তিত হলেও 20 টি মেট্রো অঞ্চলের 17 টি বিশ্লেষণ বিশ্লেষণ করে, শতাংশের হিসাবে গণনা করা হলে ক্ষুদ্রতম 25% বাড়ির দামগুলি দ্রুততম হয়ে ওঠে। 2013 থেকে ২016 সাল পর্যন্ত ঘরের ক্ষুদ্রতম চতুর্ভুজের মাঝামাঝি বার্ষিক বৃদ্ধির হার ছিল 8.9%। বাড়ির দ্বিতীয় বৃহত্তম দলটি 7.4% এর মধ্যবর্তী বার্ষিক বৃদ্ধির সাথে দ্বিতীয় দ্রুততম হারের হার ছিল।
- ফ্লোরিডার দাম দ্রুততম প্রশংসা করেছে: ফ্লোরিডার উভয় ক্ষুদ্রতম ঘরের মধ্যে দাম কমে যাওয়ার দ্রুততম হারের সাথে দুটি মেট্রো এলাকা। মিয়ামি-ফোর্ট লৌডারডেল-ওয়েস্ট পাম বিচ ২013 সাল থেকে ২016 সাল পর্যন্ত প্রতিটি বছরের 19.5% বাড়ির স্বল্পতম চতুর্থাংশের প্রশংসা করে সবচেয়ে বেশি প্রবৃদ্ধি দেখায়। ছোট ছোট ঘরের দ্বিতীয় দ্রুততম কৃতিত্বের সাথে মেট্রো এলাকাটি ছিল তম্পা-সেন্ট। পিটার্সবার্গে-ক্লিয়ারওয়াটার, ফ্লোরিডা, যেখানে বাড়ির ছোটতম চতুর্থাংশ বার্ষিক 16.6% দ্বারা প্রশংসা করে।
- বড় বাড়ির ডলারের পরিমাণে দ্রুততম প্রশংসা: যখন শতকরা হিসাবে দেখা হয় তখন ক্ষুদ্রতম ঘরগুলি দ্রুততম প্রশংসা করে, যখন সম্পূর্ণ ডলারের পরিমাণ দেখায় তখন বড় বাড়িগুলি দ্রুত প্রশংসা করে। এটি কেবল বাড়ির দামের দামের কারণে। উদাহরণস্বরূপ, আমরা যে বিশিষ্ট মেট্রো এলাকার বিশ্লেষণ করেছি তার মধ্যে ২013 থেকে ২016 সালের মধ্যে গড় তুলনায় 57,535 ডলারের বেশি মূল্যের প্রশংসা করা হয়েছে। একই সময়ের মধ্যে, বৃহত্তম ঘরে গড় দামগুলি 99,790 ডলারে বেড়েছে।
>> আরও: FHA ঋণ হিসাবে 3.5% হিসাবে সামান্য অনুমতি দেয়। আপনার পেমেন্ট গণনা।
কেন ছোট বাড়ি দ্রুত ভাল আয় নেট হতে পারে
সাউদার্ন ক্যালিফোর্নিয়া বিশ্ববিদ্যালয়ের লুস্ক সেন্টার ফর রিয়েল এস্টেটের অধ্যাপক ও চেয়ারম্যান রিচার্ড কে। গ্রীন বলেন, এই ফলাফলগুলি বিস্ময়কর নয়। "আমরা এখন প্রায় 9 থেকে 10 বছর ধরে এটি পেয়েছি, এটি কেন্দ্র শহরগুলিতে ফিরে এসেছে" শহরতলির চেয়ে বেশি পছন্দসই হচ্ছে, সবুজ বলেছেন। এবং বড় শহরে কেন্দ্রে ঘরের উপকূলে তুলনায় ছোট হতে পারে, সবুজ উল্লেখযোগ্য, তারা ঐতিহাসিক ঘর বা নতুন নির্মাণ কিনা তা নির্বিশেষে।
শহর কেন্দ্রে বাড়ির চাহিদা বৃদ্ধির পাশাপাশি, এই প্রবণতার আরেকটি সম্ভাব্য কারণ, গ্রিন বলছে, নতুন নির্মাণটি 2007 সাল থেকে দেশব্যাপী ডেটিং করা হয়েছে; মানে সাধারণ তালিকা কম। তদুপরি, ২004 থেকে ২006 এর মধ্যে স্টার্টার হাউস কিনেছেন এমন অনেক লোক হাউজিং সংকটের সময় তারা যে সমস্ত মূল্য হারিয়েছেন তা পুনরুদ্ধার করেনি।
গ্রীন বলেছে, "তারা যে ইক্যুইটি গড়ে তুলতে পারে তা সাধারণত সরানোর জন্য ডাউন ডাউন পেমেন্টের জন্য ব্যবহার করবে না, তাই আপনার অনেক স্টার্টার হোমগুলিতে আটকে থাকা অনেক লোক আছে"। বাড়ির দাম বাড়ছে, সে বলেছে, তারা ডেনিভার এবং ডালাসের মতো কয়েকটি বাজারে ছাড়া তাদের স্টার্টার হোম ছেড়ে যাওয়ার জন্য যথেষ্ট বেশি নয়। ফলস্বরূপ, চাহিদা মেটাতে বাজারে পর্যাপ্ত স্টার্টার হোমস নেই। বাড়তি চাহিদার সাথে যুক্ত করা জায়ের এই অভাব, ছোট বাড়ির জন্য মূল্যের মূল্য আরোপের অর্থ।
>> আরও: FHA ঋণ হিসাবে 3.5% হিসাবে সামান্য অনুমতি দেয়। আপনার পেমেন্ট গণনা। এমিলি স্টারবাক ক্রোন নেরড ওয়ালটালে একটি স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ মিস্টারবাক। ড্যানিয়েল টনকোভিচ নেরড ওয়াল্যাটের তথ্য বিশ্লেষক। ইমেইল: [email protected]।
NerdWletlet ২011 থেকে ২016 সাল পর্যন্ত ২0 টি বৃহত্তম মার্কিন মেট্রো অঞ্চলে (নিউইয়র্ক সিটি এবং ফিলাডেলফিয়া ব্যতীত অপর্যাপ্ত ডেটা রয়েছে) থেকে বাড়ির দাম এবং বাড়ির আকারের জন্য Realtor.com এর বিশ্লেষণ বিশ্লেষণ করে। আমরা প্রতিটি মেট্রো এলাকার মাঝারি বাড়ির আকার নির্ধারণ করেছি এবং প্রতিটি মেট্রো এলাকার জন্য যে ঘরগুলির তুলনায় চতুর্ভুজগুলিতে বিভক্ত ঘর ভাগ করে নিলাম। সেখানে থেকে, আমরা তিন বছরের বেশি তালিকা মূল্যের যৌগিক বৃদ্ধির হার গণনা করেছি। নীচের চার্ট বিশ্লেষণ করে মেট্রো এলাকার প্রত্যেকটির জন্য চতুর্ভুজ গোষ্ঠীগুলির মধ্যে প্রতিটি আকারের ঘরে কীভাবে পড়ে।প্রণালী বিজ্ঞান
মেট্রো এলাকা
ক্ষুদ্রতম 25%
MidSmall 25%
মধ্যম 25%
বৃহত্তম 25%
আটলান্টা-স্যান্ডি স্প্রিংস-রোসওয়েল, GA
1,869 বর্গ ফুট পর্যন্ত।
1,869২,696 বর্গফুট।
2,696-3,708 বর্গ ফুট।
3,708 বর্গফুট উপরে।
বোস্টন-ক্যামব্রিজ-নিউটন, এমএ-এনএইচ
1,610 বর্গ ফুট পর্যন্ত।
1,610-2,261 বর্গ ফুট।
2,261-3,278 বর্গ ফুট।
উপরে 3,278 বর্গ ফুট।
শিকাগো-নেপেরভিল-এলগিন, আইএল-ইন-উই
1,4২২ বর্গফুট পর্যন্ত।
1,422-2,102 বর্গ ফুট।
2,102-3,055 বর্গ ফুট।
উপরে 3,055 বর্গ ফুট।
ক্লিভল্যান্ড-ইলিয়্রিরিয়া, ওহ
1,319 বর্গ ফুট পর্যন্ত।
1,319-1,771 বর্গ ফুট।
1,771-2,562 বর্গ ফুট।
২562 বর্গফুট উপরে।
ডালাস-ফোর্ট ওয়ার্থ-আর্লিংটন, TX
1,960 বর্গ ফুট পর্যন্ত
1,960-2,714 বর্গফুট।
2,714-3,65২ বর্গ ফুট।
3,65২ বর্গফুট উপরে।
ডেনভার-অররা-লেকউড, সিও
২,3২4 বর্গফুট পর্যন্ত
2,324-3,493 বর্গ ফুট।
3,493-4,804 বর্গ ফুট।
4,804 বর্গফুট উপরে।
ডেট্রয়েট-ওয়ারেন-ডাইয়ারবার্ন, এমআই
1,152 বর্গ ফুট পর্যন্ত
1,15২-1,729 বর্গফুট।
1,729-2,64২ বর্গ ফুট।
২64২ বর্গফুট উপরে।
হিউস্টন-দ্য উডল্যান্ডস-সুগার ল্যান্ড, TX
2,046 বর্গ ফুট পর্যন্ত
2,046-2,704 বর্গ ফুট।
2,704-3,527 বর্গ।ফুট।
উপরে 3,527 বর্গ ফুট।
লস এঞ্জেলেস-লং বিচ-অনাহেইম, সিএ
1,448 বর্গ ফুট পর্যন্ত
1,448-2,056 বর্গ ফুট।
2,056-3,061 বর্গ ফুট।
উপরে 3,061 বর্গ ফুট।
মিয়ামি-ফোর্ট লৌডারডেল-ওয়েস্ট পাম বিচ, FL
1,668 বর্গ ফুট পর্যন্ত
1,668-2,330 বর্গ ফুট।
2,330-3,410 বর্গ ফুট।
উপরে 3,410 বর্গ ফুট।
মিনিয়াপোলিস-সেন্ট। পল-ব্লুমিংটন, এমএন-উই
1,725 বর্গ ফুট পর্যন্ত
1,725-2,387 বর্গ ফুট।
২387-3,4২6 বর্গফুট।
উপরে 3,426 বর্গ ফুট।
ফিনিক্স-মেসা-স্কটসডেল, এজেড
1,764 বর্গ ফুট পর্যন্ত
1,764-2,304 বর্গ ফুট।
2,304-3,18২ বর্গফুট।
3,18২ বর্গফুট উপরে।
পোর্টল্যান্ড-ভ্যাঙ্কুভার-হিলসবারো, OR-WA
1,838 বর্গ ফুট পর্যন্ত
1,838২,49২ বর্গফুট।
2,492-3,327 বর্গ ফুট।
উপরে 3,327 বর্গ ফুট।
রিভারসাইড-সান বার্নার্ডিনো-অন্টারিও, CA
1,484 বর্গ ফুট পর্যন্ত
1,484-2,042 বর্গ ফুট।
2,042-2,858 বর্গ ফুট।
২858 বর্গফুট উপরে।
সান ডিয়েগো-কার্লসবাড, সিএ
1,689 বর্গ ফুট পর্যন্ত
1,689-2,462 বর্গ ফুট।
2,462-3,571 বর্গ ফুট।
3,571 বর্গফুট উপরে।
সান ফ্রান্সিসকো-ওকল্যান্ড-হাওয়ার্ড, সিএ
1,458 বর্গ ফুট পর্যন্ত
1,458-2,076 বর্গ ফুট।
2,076-3,043 বর্গ ফুট।
উপরে 3,043 বর্গ ফুট।
সিয়াটেল-টাকোমা- Bellevue, ড
1,684 বর্গ ফুট পর্যন্ত
1,684-2,383 বর্গ ফুট।
2,383-3,২২3 বর্গফুট।
উপরে 3,২২3 বর্গফুট।
সেন্ট লুই, MO-IL
1,২39 বর্গফুট পর্যন্ত
1,২39-1,743 বর্গ ফুট।
1,743-2,580 বর্গ ফুট।
২580 বর্গফুট উপরে।
টাম্পা-সেন্ট। পিটার্সবার্গে-ক্লিয়ারওয়াটার, FL
1,484 বর্গ ফুট পর্যন্ত
1,484-1,983 বর্গ ফুট।
1,983-2,74২ বর্গ ফুট।
উপরে ২74২ বর্গফুট।
ওয়াশিংটন-আর্লিংটন-আলেকজান্দ্রিয়া, ডিসি-ভিএ-এমডি-ডব্লিউভি
1,821 বর্গ ফুট পর্যন্ত
1,821-2,748 বর্গ ফুট।
2,748-4,042 বর্গ ফুট।
উপরে 4,042 বর্গ ফুট।
