বন্ধক সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।
पृथà¥?वी पर सà¥?थित à¤à¤¯à¤¾à¤¨à¤• नरक मंदिर | Amazing H
সুচিপত্র:
এটি কি:
একটি বন্ধকী সংক্ষিপ্ত বিক্রয় কম জন্য একটি বন্ধকী সম্পত্তির বিক্রয়ের হয় বন্ধকী নিজেই অবশিষ্ট মান তুলনায়।
কিভাবে এটি কাজ করে (উদাহরণ):
একটি দুর্বল হাউজিং বাজারে, একটি সম্পত্তি নেভিগেশন অসামান্য বন্ধকী ব্যালেন্স জন্য সম্পত্তি নিজেই বাজার মূল্য অতিক্রম করতে সাধারণ। এই ক্ষেত্রে, একটি সম্পত্তি মালিক একটি বন্ধকী সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সাথে একমত হতে ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করতে পারেন। যদি ঋণদাতা সম্মত হয়, সম্পত্তিটি তার বাজার মূল্যের জন্য বিক্রি হয় এবং আয়গুলি যতটা সম্ভব বন্ধক ব্যালেন্সের হিসাবে পরিশোধ করতে ব্যবহৃত হয়। এই ধরনের একটি ব্যবস্থা, ঋণদাতা অবশিষ্ট বন্ধকী ব্যালেন্স ছাড়াই সম্মত হন।
উদাহরণস্বরূপ, অনুমান করুন যে বব তার বাড়ি বিক্রি করার ইচ্ছা প্রকাশ করে একবার আবিষ্কার করেন যে তার মূল্য $ 100,000 বন্ধকী ব্যালেন্সের নীচে উল্লেখযোগ্যভাবে কমছে। তিনি বাড়িটি বাজারে রাখেন এবং $ 75,000 এর প্রস্তাব পান। যদি ঋণদাতা লেনদেনের জন্য সম্মত হন তবে বব ব্যাংকের সমস্ত আয় 75,000 ডলারে বিক্রি করে দেন এবং ব্যাংকটি তখন $ 25,000 ব্যালেন্স বন্ধ করে দেয়।
কেন এটি জরুরী:
বন্ধকী সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ভাল হতে পারে তাদের মর্টগেজ মধ্যে জলস্তর যারা বাড়ির মালিকদের জন্য বিকল্প সাধারনত, ঋণদাতা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সম্পন্ন হওয়ার পর একজন ঋণদাতা বাড়ির মালিককে কোনও অতিরিক্ত বাধ্যবাধকতা থেকে মুক্ত করতে পারবেন।
বন্ধকী সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ে, ঋণদাতা যে বন্ধকী পরিশোধ করেন না তার পরিমাণে ক্ষতি বুঝতে পারে। এটি যখন বড় আকারে ঘটে তখন ব্যাংকিং খাতে অন্তর্নিহিত স্থিতিশীলতা হতাশ হতে পারে।