নেতিবাচক আমানতকরণ সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

নেতিবাচক আমানতকরণ যখন ঋণের প্রধান ব্যালেন্স (সাধারণত বন্ধক) বৃদ্ধি পায় তখন ঋণগ্রহীতার পেমেন্ট কোনও সুদের হারের সাথে জড়িত নয়।

এটি কীভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

উদাহরণস্বরূপ, আসুন আমরা অনুমান করি যে জন একটি বাড়ি কেনার জন্য ব্যাংকের XYZ থেকে 100,000 ডলার ধার করতে চায়। 30 বছরের ঋণের সুদের হার 5%। সাধারনভাবে, এর মানে হল যে 30 বছর ধরে ঋণ বন্ধ করার জন্য জনকে $ 536.8২ ডলারের 360 মাসিক পরিশোধ করতে হবে। এখানে কিভাবে জন এর amortization সময়সূচির প্রথম 12 মাস এই বিন্যাস অধীনে দেখতে হবে (এখানে বিনিয়োগ বিনিয়োগকারীদের 'আমানতকরণ সময়সূচী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে এখানে ক্লিক করুন):

তবে, ব্যাংক XYZ তার বন্ধকী নেভিগেশন জন একটি "আপনার পেমেন্ট বাছাই" বিকল্প প্রস্তাব। "আপনার পেমেন্ট বাছাইয়ের অধীনে," জন মর্টগেজ প্রথম বছরের জন্য যতটা চান ততই বা অল্প পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে পারেন। জন প্রতি মাসে $ 50 প্রদান করার সিদ্ধান্ত নেয়।

জন কি বুঝতে পারে না যে, বন্ধকটি আগ্রহের মাসে কমপক্ষে 410 ডলারের বেশি পায়। যেহেতু তিনি শুধুমাত্র প্রতি মাসে $ 50 প্রদান করছেন, ব্যাংকের এক্সাইজড তার মাসিক আমানত সুদ, $ 360, তার ঋণের ভারসাম্য প্রতি মাসে যোগ করে। ক্রমবর্ধমান ঋণের ভারসাম্য আরো সুদ accrues। এইভাবে, জন এর ঋণের ভারসাম্য প্রতি মাসে চলে যায়, এবং প্রথম বছরের শেষে, তিনি আসলে তার $ 100,000 বন্ধকীর উপর $ 104,50২ পাওনা। (উল্লেখ্য যে জন এর $ 50 পেমেন্ট প্রথমে সুদের হারে প্রয়োগ করা হয়; পেমেন্টের সুদ অংশ না হওয়া পর্যন্ত এটি কোনও প্রধান ব্যালেন্সে প্রয়োগ করা হয় না।)

কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ:

"অর্থের বিকল্প" প্রায়ই নেতিবাচক আমানতকরণ অন্তর্ভুক্ত করুন। কদাচিৎ তাদের ঋণ গ্রহীতা বুঝতে পারেন যে মান পরিশোধের পরিমাণের চেয়ে কম অর্থ পরিশোধ করলে পরবর্তীতে আরও বেশি ঋণ শোধ হবে এবং পরে আরও সুদ পাওয়া যাবে। তবে, তারা ঋণগ্রহীতার পক্ষে খুব আকর্ষণীয় হতে পারে যারা পেমেন্টের সাথে লড়াই করে বা পরবর্তী আয়কে আরও বড় করে তুলতে পারে।