রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (REIT) সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।
HOTPURI SUPER HIT SONG 124 आज तक का सबसे गन्दा भोजपुरी वीडियो Bhojpuri Songs New 2017 ¦
সুচিপত্র:
এটি কী:
এ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট (REIT) একটি বদ্ধ-সমাপ্ত বিনিয়োগ কোম্পানি যা রিয়েল এস্টেট, যেমন ভবন, ভূমি এবং রিয়েল এস্টেট সিকিউরিটিজগুলির সাথে সম্পৃক্ত সম্পদ রয়েছে।
REITs সাধারণ স্টকের মত প্রধান স্টক মার্কেট এক্সচেঞ্জগুলি বিক্রি করে।
এটি কিভাবে কাজ করে (উদাহরণ):
REIT গুলো বিনিয়োগকারীদের সংগ্রহ থেকে অর্থ সংগ্রহ করে এবং রিয়েল এস্টেটে তাদের প্রবেশাধিকার প্রদান করে। প্রকাশ্যে ট্রেড করা REITs একটি বিনিময় শেয়ার শেয়ার বিক্রয় করে তাদের পোর্টফোলিও জন্য টাকা বাড়া। ব্যক্তিগত REITs ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই খুঁজে বের করতে হবে।
REITs আইনীভাবে তাদের বিনিয়োগকারীদের অন্তত 90% করযোগ্য আয় বিতরণ করতে হবে। আমানত ভাড়া থেকে, সম্পত্তি পরিচালন ফি এবং লিজিং থেকে আসে।
বন্ধকী REITs, যা মূলত বন্ধকীগুলির এবং রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত অন্যান্য ঋণ পণ্যগুলির মধ্যে বিনিয়োগ করে, ক্রেডিট কার্ড থেকে ঋণ গ্রহণকারীরা REIT মালিকদের বন্ধকগুলির দিকে আয় করে। বন্ধকী REITs একটি সরাসরি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের পরিবর্তে বন্ড বিনিয়োগের তুলনায় বেশি।
কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ:
REITs ব্যক্তি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার জন্য একটি শক্তিশালী উপায়। বেসরকারিভাবে একটি বিল্ডিং মালিকানাধীন তুলনায়, REITs এর শেয়ার আরো তরল হয় (কারণ তারা একটি খোলা বাজারে অবাধে বিক্রি করা যায়) এবং যদিও অপেক্ষাকৃত ধীরগতির রাজস্ব প্রবাহের প্রস্তাব দিচ্ছে তখন ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে ভাড়া সংগ্রহের সময় আসে।
কারণ উচ্চ পরিমাণের আয় REIT বিতরণ করা উচিত, REITs উচ্চ লভ্যাংশ উৎপাদনের সঙ্গে যুক্ত করা হয়। তাদের কাছে বাস্তব সম্পদ (ভূমি, ভবন, ইত্যাদি) রয়েছে, যা তাদের একটি অপেক্ষাকৃত স্থিতিশীল, নিম্ন-ভঙ্গুরতা ইস্যু করে। এই কারণে, তারা প্রায়ই S & P এবং ডো জোন্স ইন্ডাস্ট্রিয়াল এডভাইস (DJIA) এর চেয়ে ধীরে ধীরে বৃদ্ধি পায়।
