4 স্কুল শুরু করার পর একটি বাড়ি কিনতে কারণ

আহ, পতন। সমস্ত জিনিস কুমড়া-মশলা, শীতল আবহাওয়া এবং নতুন স্কুল বছর (যা এই মায়ের সম্পর্কে রোমাঞ্চিত হয়) এর ফিরতি। এটি একটি বাড়ি কিনতে এবং সম্ভবত প্রক্রিয়া একটি দুর্দান্ত চুক্তি snag করার জন্য একটি সুবিধাজনক সময়।

ক্রেতা চাহিদা বছরের এই সময় হ্রাস করা শুরু হয়, যার মানে প্রেরিত হোম বিক্রেতারা আপনার সাথে আলোচনার মধ্যে বল খেলা সম্ভবত। যদি আপনি ব্যস্ত গ্রীষ্মকালীন ঋতুতে সঠিক বাড়িটি খুঁজে পান না, অথবা যদি আপনি প্রথমবারের মতো হোমবাউয়ার হিসাবে প্রক্রিয়াটি শুরু করেন তবে এখানে চারটি কারণ রয়েছে যে কেন স্কুলে পরে কেন বাড়ি কিনছেন সেটি সেশনে ফিরে যেতে পারে। আপনি এই বছর করতে হবে।

বন্ধকী হার তুলনা করুন

1. কম প্রতিযোগিতা

স্কুল শুরু হওয়ার পরে, আপনার প্রস্তাবের সাথে প্রতিদ্বন্দ্বিতার জন্য কম ক্রেতা থাকে। বেশিরভাগ পরিবার তাদের প্রিয়জনদের স্কুলে ফিরে যাওয়ার আগে অগ্রসর হতে পছন্দ করে। এছাড়াও, শীতল আবহাওয়া চাহিদা নিচে ড্রাইভ। প্রকৃতপক্ষে, ফেব্রুয়ারি পর্যন্ত থেকে, বছরের বাকি সময়ের তুলনায় ক্রেতাদের বেশি লিভারেজ রয়েছে, কারণ বছরের পর বছর ধরে প্রচুর পরিমাণে জায় রয়েছে, বলেছেন রিল্টর ডটকমের প্রধান অর্থনীতিবিদ জোনাথন স্মোক।

২015 সালে, দেশব্যাপী বিদ্যমান একক পরিবার ঘরের বিক্রয় 3.7% হ্রাস পেয়েছিল, জুলাই মাসে 4.86 মিলিয়ন থেকে অক্টোবরে 4.68 মিলিয়ন থেকে, রিটেলার্সের জাতীয় সমিতির মতে। মঞ্জুরিপ্রাপ্ত, আপনি যদি একটি টাইট জায় এবং তাত্ক্ষণিক বিক্রয় (যেমন সান ফ্রান্সিসকো এবং সিয়াটেল) বাজারে থাকেন তবে আপনি এখনও শক্ত প্রতিযোগিতার মুখোমুখি হতে পারেন। কিন্তু ইন্ডিয়ানাপলিস বা সেন্ট লুইসের মতো বাজারে আপনি অনেক কম গ্ল্যাডিয়েটর-স্টাইল জুস্টিং দেখতে পাবেন এবং যখন আপনি বাড়ি কিনবেন তখন বিক্রেতাদের সাথে আলোচনার সম্ভাবনা বেশি।

2. মূল্য বাজার মান মেলে

ব্যস্ত গ্রীষ্মের মাসগুলিতে তালিকাভুক্ত বাড়িগুলি বিক্রি না করলে, সম্ভাবনাগুলি হ'ল তারা অত্যধিক মূল্যবান ছিল। স্যান ডিয়েগো স্টেট ইউনিভার্সিটির রিয়েল এস্টেট প্রশিক্ষক মার্ক সি গোল্ডম্যান এবং সি 2 ফাইন্যান্সিয়াল করপোরেশনের একজন ঋণ কর্মকর্তা বলেছিলেন যে, বাড়ির দামগুলি বাজার মূল্যের সাথে আরও বেশি দামে পড়বে।

উদাহরণস্বরূপ, ২015 সালে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে মধ্যম বিক্রয় মূল্যটি জুলাই মাসে 233,400 ডলার থেকে অক্টোবরে $ 220,600 থেকে 5.5% অবনমিত হয়েছিল, NAR অনুযায়ী।

একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করে যা জিজ্ঞাসা মূল্য মূল্যায়ন করতে পারে আপনাকে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান এড়াতে সাহায্য করতে পারে, গোল্ডম্যান বলেছেন। আপনি যদি আপনার এজেন্টের অনুমান যথাযথ বলে তুলনায় বেশি দামের একটি বাড়ি কিনতে চান তবে বাজার মূল্যের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ একটি প্রস্তাব জমা দিন এবং এটির সাথে সংযুক্ত হওয়া তুলনামূলক বিক্রয় ডেটা সহ।

3. বাজারে সময়

বিক্রেতার বিরুদ্ধে কাজ করে এমন আরেকটি সমস্যা (কিন্তু ক্রেতাদের পক্ষে) বাজারে একটি বাড়ির সময়। যতক্ষণ বাড়িটি বিক্রি হয় না, তত বেশি ক্রয়কারী একটি ক্রেতা থাকে, স্মোক বলে। এছাড়াও, তালিকাগুলি গ্রীষ্ম থেকে পড়ে যায় কারণ বাড়িগুলি দ্রুত বিক্রি হয় না। Realtor.com সক্রিয় তালিকা মে এবং জুন 65 দিনের একটি মধ্যস্থতার জন্য রয়ে গেছে। কিন্তু আগস্টে, সেই সংখ্যাটি 72 দিনের মধ্যে বৃদ্ধি করার কথা ছিল। যে একটি সম্ভাব্য ক্রেতাদের একটি বাড়িতে বিবেচনা থেকে বিরত করা উচিত নয়, স্মোক বলেছেন।

স্মোক বলেন, "যদি বাড়ি ও অবস্থানটি উপযুক্ত বলে মনে হয়, তবে বছরের বা সময়ের বাজারের সময় অনুসারে আপনার তালিকাটিকে অতিক্রম করবেন না।" "সর্বদা বিক্রেতারা থাকবে যারা বাজারে তাদের বাড়ি রাখতে হবে।" এছাড়াও, ক্রয়-স্থানান্তরিত, আসবাবপত্র কিনে, তারের জন্য সাইন আপ করার সাথে সম্পর্কিত পরিষেবাগুলি বছরের শেষে এবং শীতকালীন সময়ে ছাড় দেওয়া হয়, ধোঁয়া নোট.

4. পদ আরো নমনীয়তা

একটি সাধারণ বিক্রেতার বাজারে, যেখানে বিডিং যুদ্ধ এবং একাধিক অফার প্রচুর পরিমাণে থাকে, ক্রেতাদের কাছে রয়টার্স চাইতে কম রুম থাকে। কিন্তু একটি ধীর বিক্রি ঋতুতে, টেবিলগুলি পরিণত হয় এবং ক্রেতাদের উপরের হাত থাকে, গোল্ডম্যান বলে। ধীরে ধীরে বাজারে, আপনি আরও শর্তাবলী যেমন পাবেন:

• খরচ বন্ধ।
• মেরামত / মেরামতের দিকে নগদ ক্রেডিট।
• প্রথম বাড়ি বিক্রি করতে ক্রেতা ছাড়।
• বন্ধ টাইমলাইন।

অনুরূপভাবে, যদি আপনি বিক্রেতাকে আরও বন্ধ করার জন্য আরও সময় দিতে ইচ্ছুক হন, তবে সেটি হট টাবের পিছনে রেখে বা মেরামতের ক্রেডিট প্রদান করে চুক্তিটি মিষ্টি করতে পারে। আপনি যখন বাড়ি কিনবেন তখন যুক্তিসঙ্গত ছাড়ের জন্য জিজ্ঞাসা করতে চান, এটি করার সময়।

Investmentmatome থেকে আরো আমি সত্যিই কতটা সামর্থ্য দিতে পারি? বন্ধকী পুনর্নবীকরণ ঋণদাতাদের তুলনা করুন আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট গণনা