পুনঃপ্রতিষ্ঠা সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কি:

একটি পুনঃবিপণকরণ তখন ঘটে যখন একজন ব্যক্তি বা সংস্থার একটি ক্রেতা শর্তাবলী।

কিভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষ ট্যাক্স পুনঃঅর্থায়নগুলি বাস্তবায়ন করতে পারে যার মধ্যে করদাতার কর্তৃত্বের আয় আগের বছর (সাধারণত করদাতা কর বা কর খাত ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্ত অনুপযুক্ত)।

বাণিজ্যিক পুনরুদ্ধারের ধারাগুলি পুনর্বিন্যস্ত করুন। আসুন আমরা বলি জন ডো এবিসি শপিং সেন্টারের মালিক। তিনি কিছু খুচরা স্থান কোম্পানি XYZ থেকে ছাঁটাই। লিজ কোম্পানী XYZ প্রতি মাসে 5,000 মার্কিন ডলার ন্যূনতম জন্য প্রতি মাসে ভাড়া হিসাবে জন ডোয়ে বিক্রয় তার 3% দিতে হবে বলে অন্য কথায়, কোম্পানী XYZ- এর মাসে কমপক্ষে $ 167,000 এর আয় আছে।

কোম্পানি XYZ শুধুমাত্র $ 100,000 একটি মাস করে। কারণ লিজের পুনর্বিন্যাসের ধারা আছে, জন ডোয়েস লিজ বাতিল করে কোম্পানী এক্সওয়াইজেড থেকে খুচরা স্থান ফেরত নিতে পারে। এর ফলে তাকে ভাড়াটে সম্পত্তির সর্বনিম্ন টাকায় ভোগান্তির পরিবর্তে স্থানটি উন্নততর ভাড়াটিয়া পেতে পারে, যা তার জন্য যথেষ্ট আয় করতে পারে না।

পুনঃঅর্থায়নের অন্য রূপটি হ্রাসের অপ্রতিভতা হ'ল। চলুন শুরু করা যাক জন ডোয় 100,000 ডলারের জন্য একটি বাড়ি কিনে নেয় এবং এটি থেকে একটি ব্যবসা চালায়, যা তাকে বছরে 1,000 ডলার করে বাড়িটি উপভোগ করতে দেয়। তিনি বাড়ির পাঁচ বছর ধরে বসবাস করতেন, এইভাবে $ 5000 এর মূল্যমানের রেকর্ডিং করেন, এবং তারপর বাড়িটি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিলেন এবং টাম্পায় যান। তিনি 1২0,000 ডলারের জন্য ঘর বিক্রি করেন।

যেহেতু হাউস জনকে দরিদ্র সম্পদ বলে মনে করে, তার বাড়িটি বিক্রি করার জন্য তার মুনাফা মন্দির ভঙ্গুর মূল্য (অর্থাৎ, $ 100,000- $ 5,000, অথবা $ 95,000) উপর ভিত্তি করে। এটা বাড়ির জন্য দেওয়া কি ($ 100,000) উপর ভিত্তি করে না। সুতরাং, $ 120,000 এর জন্য তার বিক্রয় একটি $ 25,000 মুনাফা উৎপন্ন করে, $ 20,000 মুনাফা নয়। অন্য কথায়, জনকে $ 25,000 এর পুনর্বিন্যাসিত লাভ ঘোষণা করতে হবে।

কেন এটি জরুরী:

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ক্ষেত্রে পুনঃঅর্থনীতি সর্বাধিক প্রচলিত হয়, তবে তারা কোন ধরণের চুক্তি করতে পারে যেখানে একটি অ্যাসেট এক্সচেঞ্জ সঞ্চালিত হয় এবং ক্রেতা এটি পরে সম্পদ ফিরে কিনতে বিকল্প করতে পারেন। এবং আমরা দেখিয়েছি যে কর কর্তনকারী নিয়মগুলি অনুসরণ করে নি, ট্যাক্স রাজস্ব পুনরুদ্ধার করায় ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ পুনরুদ্ধার করতে পারেন।