কিভাবে দ্রুত আপনার বাড়ি বিক্রি

ক্যাট ক্লেইন লিখেছেন

আপনি দ্রুত আপনার বাড়ি বিক্রি করতে চান, আপনি কখনও কখনও বিভ্রান্তিকর প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ করার একটি পরিকল্পনা প্রয়োজন। মূল্যের সময় থেকে, আপনাকে অনেকগুলি সিদ্ধান্ত নিতে হবে যা আপনার বাড়িটি বিক্রি করার জন্য কতখানি বিক্রি করে সেগুলি প্রভাবিত করবে - বা এটি বিক্রি করে কিনা তা প্রভাবিত করবে। রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ রেডফিনের মতে আপনার বাড়ির দ্রুত বিক্রি করার জন্য এখানে পাঁচটি কৌশল রয়েছে:

1. দাম অধিকার পেতে

যখন বাড়ি কিনে আসে, কেউ গেম খেলতে চায় না। একটি বাড়তি দামে আপনার বাড়ির তালিকাটি প্রথমে একটি ভাল ধারণা বলে মনে হতে পারে তবে এটি আসলে আপনার বাড়ির দ্রুত বিক্রি করার লক্ষ্যে আপনার লক্ষ্যকে প্রতিহত করে। আপনার বাড়িটি বাড়তি সপ্তাহের তুলনায় তালিকাভুক্ত প্রথম সপ্তাহে রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইটগুলিতে প্রায় চার গুণ ট্র্যাফিক আকর্ষণ করবে, এমনকি যদি আপনি মূল্য কম করেন। যদি আপনি সঠিক মূল্যটি প্রথমে পছন্দ করেন তবে এটি বাজার মূল্যের চেয়ে কম হলেও আপনি দ্রুত দ্রুত প্রতিযোগিতামূলক বিডগুলি আকৃষ্ট করবেন, বাড়ির দ্রুত বিক্রি করবেন এবং উচ্চ মূল্যের দিকে।

2. একটি ভাল প্রথম ছাপ তৈরি করুন

আপনার বাড়ি বিক্রি করার সময় প্রথম ইমপ্রেশন সবকিছুই হয়। ঘোষণার মাধ্যমে শুরু করুন, যা ঘরটিকে আরও বড় করে তোলে এবং ক্রেতাদের তাদের খালি কল্পনা কল্পনা করার জন্য একটি খালি ক্যানভাস রাখতে দেয়। স্মৃতি ও ধন সম্পন্ন একটি বাড়ির সাথে অংশ নেওয়া কঠিন হতে পারে, তবে বেশিরভাগ ক্রেতারা দেয়ালের উপর ক্রায়ুনের murals বা ভাঙা বেড়াটি আপনি ঠিক করার অর্থ রাখতে পোস্টের প্রশংসা করবেন না। মেরামতের জন্য সময় নিন এবং বাড়িটি সরানো-লন রক্ষণাবেক্ষণ সহ, যাতে লোকেরা আপনার বাড়ির দ্বারা চালিত হয়, তারা ভিতরে যেতে চায়।

বাড়িটি হঠাৎ এবং পরিষ্কার হয়ে গেলে, ছবি তোলার জন্য একজন পেশাদার ফটোগ্রাফার ভাড়া করুন। পেশাগত ফটোগুলি আপনাকে অপেশাদার ফটোগুলি থেকে প্রায় 1,000 ডলার বা তার বেশি উপার্জন করতে পারে, আপনার ওয়েবসাইট পৃষ্ঠায় আরো ট্র্যাফিক চালায় এবং আরও প্রতিযোগিতামূলক বিড উত্সাহিত করে। যদিও একজন পেশাদার ফটোগ্রাফার নিয়োগের আপফ্রন্ট খরচ খাড়া বলে মনে হতে পারে তবে এটি আপনাকে চূড়ান্ত বিক্রয়ের জন্য উচ্চ লভ্যাংশ অর্জন করবে।

3. কৌশলগতভাবে আপনার বাড়িতে পোস্ট করুন

বৃহস্পতিবার বা শুক্রবারে পোস্ট করা ঘরে তাদের আসল জিজ্ঞাসা মূল্যের নিকটতম বিক্রির সর্বোত্তম সুযোগ রয়েছে। বেশিরভাগ বাড়ির মালিক সপ্তাহান্তে তাদের এজেন্টদের সাথে ঘরে ঘুরে দেখার পরিকল্পনা রাখে, তাদের বিকল্পগুলি দেখে এবং সপ্তাহের শেষে হোম ভিউয়ের পরিকল্পনা করে। আপনি যদি বৃহস্পতিবার বা শুক্রবারে পোস্ট করেন, তবে ক্রেতাদের মনের মধ্যে আপনার বাড়িটি নতুন হয়ে যাবে কারণ তারা তাদের ঘরের শিকারের ভ্রমণের পরিকল্পনা করে। আপনি যদি সপ্তাহে বা সপ্তাহান্তে খুব বেশি ঘরে আপনার বাড়ি পোস্ট করেন, তবে লোকেরা আপনার বাড়িটি ভুলে যাবে অথবা অন্য জায়গাটি ইতিমধ্যেই খুঁজে পেয়েছে।

4. গ্রীষ্মের আগে আপনার ঘর তালিকা

জুনের পর এবং গ্রীষ্মে তালিকাভুক্ত হোমগুলি তাদের আসল জিজ্ঞাসা মূল্যের তুলনায় গড়ে 3% কম বিক্রি করে। মার্চ এবং জুনের মধ্যে পোস্ট করা হোমগুলির 90 দিনের মধ্যে বিক্রি হওয়ার সর্বোচ্চ সম্ভাবনা রয়েছে। নভেম্বরের তুলনায় মার্চ মাসে আপনার বাড়ি বিক্রি করার 70% বেশি সম্ভাবনা রয়েছে, কারণ লোকেরা ছুটি কাটিয়ে উঠছে। প্রধান বিক্রয় সময় সুবিধা নিন।

5. একটি এজেন্ট ব্যবহার করুন

আমরা সব আমরা ভাল হয় জিনিস আছে। আপনি সম্ভবত আপনার নিজের ছাদ প্রতিস্থাপন করার চেষ্টা করবেন না - আপনি একটি ছাদ ভাড়া চাই। অনুরূপভাবে, রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সহায়তায় আপনাকে সম্ভাব্য ক্রেতা, ক্রেতা অর্থায়ন এবং পরিকল্পিত সময়ের মধ্যে বিক্রি করার মতো জটিল বিষয়গুলিতে সহায়তা করতে পারে।

২013 সালের রিয়েল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিল্টর্সের গবেষণায় দেখা যায়, "মালিকের বিক্রয়ের জন্য" হোমটি 184,000 ডলারে বিক্রি হয়েছে, এজেন্ট সহায়তায় বাড়ির বিক্রির জন্য $ 230,000। DIY বিক্রেতাদের জন্য শীর্ষ তিনটি সবচেয়ে কঠিন কাজগুলি কাগজপত্র বোঝা, সঠিক মূল্য পাওয়ার এবং বিক্রয়ের জন্য বাড়ির প্রস্তুতি নিচ্ছে।

এবং রেডফিনের গবেষণায় দেখা যায় যে তার এজেন্টদের দ্বারা বিক্রি করা বাড়িগুলি অন্য এজেন্টদের চেয়ে 1২% বেশি বিক্রি করার সম্ভাবনা ছিল এবং রেডফিন এজেন্টগুলি সাধারণত ছয় দিন দ্রুত বিক্রি করে এবং প্রতিযোগিতার তুলনায় আরো ২700 ডলারের বেশি বিক্রি করে, সকলেই $ 8,500 কম কমিশনে কমিশন কমিয়ে দেয়।

এমনকি যদি আপনি এখনও কোনও এজেন্ট ব্যবহার করে বিক্রি না করেন তবে এমনকি হোম সেলিং গাইড সহ Redfin প্রদানের অন্যান্য প্রয়োজনীয় সরঞ্জামগুলি দেখুন।

Shutterstock মাধ্যমে হোম ইমেজ