হোম মিষ্টি বাড়ি - আপনি কিনতে বা ভাড়া করা উচিত?

লাউরা ট্যানার, পিএইচডি, সিএফপি

আমাদের সাইটে লাউরা সম্পর্কে আরও জানুন একজন উপদেষ্টাকে জিজ্ঞাসা করুন

আপনি একটি বাড়ির জন্য ডাউন পেমেন্ট জন্য যথেষ্ট অর্থ সঞ্চয় করেছেন এবং জানেন যে আপনি কিনতে সামর্থ্য পারেন। এটা আপনার টাকা সেরা ব্যবহার? হার্ড নম্বরগুলি দেখার পাশাপাশি, আপনার হোম মালিকানা সম্পর্কে আপনার অনুভূতিগুলি পরীক্ষা করতে হবে। অনলাইন প্রচুর "ভাড়া বনাম কিনতে" ক্যালকুলেটর আছে। অনুসরণ করে আপনার সিদ্ধান্তে আপনাকে সাহায্য করার জন্য একটি বাড়ি কেনার জন্য পেশাদার এবং পরামর্শের একটি আলোচনা।

ভাড়া - পেশাদার এবং কনস

ভাড়াটে হিসাবে আপনি চান যখন আপনি সরানোর নমনীয়তা আছে। উপরন্তু, অন্য কেউ রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য দায়ী। র্যালফ ওয়াল্ডো এমারসনকে উদ্ধৃত করার জন্য, "একজন মানুষ একটি সুন্দর বাড়ি তৈরি করে; এবং এখন তিনি একটি মাস্টার, এবং জীবনের একটি টাস্ক আছে; তিনি সজ্জিত, ঘড়ি, এটি প্রদর্শন করা, এবং তার বাকি দিন মেরামত করা হয়।"

ভাড়া নেওয়ার এক নিকটে আপনি বাড়ীতে ইক্যুইটি তৈরি করছেন না। অবসর গ্রহণে, আপনি ভাড়া পরিশোধের চলমান খরচ সম্মুখীন হবে। উপরন্তু, আপনার জীবনযাত্রার পরিস্থিতি নিয়ন্ত্রণ না করা উচিত যদি বাড়িওয়ালা ভাড়া বা বিক্রয় করার সিদ্ধান্ত নেয়।

মালিকানা - পেশাদার এবং বিপত্তি

এখানে জর্জ ক্লুনি মালিকানা নিয়েছেন: "আমরা বাড়ির ভাড়া বাড়িয়েছি। আমি 8 ম গ্রেডের আগে পাঁচটি স্কুলে গিয়েছিলাম। … এবং … তাই, এটা এমন সব বিষয় যা আমার কাছে সবসময় ছিল, এটি আপনার নিজের বাড়ির মালিক হওয়ার পক্ষে একটি চিহ্ন ছিল। "(এবং না, আমার নিজের জর্জ ক্লনিকে ইন্টারভিউ করার সুযোগ ছিল না)।

ব্যক্তিগত অভিজ্ঞতা থেকে কথা বলা, একটি বাড়ির মালিক সম্পর্কে কিছু অগ্রহণযোগ্য। ক্লুনির মতো আমিও বড় হয়ে উঠছিলাম কারণ আমার বাবা বিমান বাহিনীতে ছিলেন। আমরা শুধু একটি বাড়ি মালিক ছিল না, আমরা আসবাবপত্র ছিল না। আমরা বেস থেকে বেস থেকে সরানো হিসাবে, জীবিত চতুর্থাংশ বেসিক ছিল এবং আমরা শুধু আমাদের পোশাক এবং ব্যক্তিগত আইটেম সঙ্গে সরানো। একটি condo মালিকানা স্থিতিশীলতার একটি ধারনা সঙ্গে আমাকে প্রদান করে। মালিকানা আরও আরো বাস্তব বেনিফিটগুলির মধ্যে একজনের খরচ নিয়ন্ত্রণ, সময়ের সাথে সাথে ইক্যুইটি বিল্ডিং, ট্যাক্স ব্রেকস (বন্ধকী সুদ এবং সম্পত্তি কর deductible) এবং বন্ধকী পরিশোধ বন্ধ হয়ে যাওয়ার পরে অবসর গ্রহণের ন্যূনতম হাউজিং খরচ সম্ভাবনা।

হোম মালিকানা একটি নিচের দিকে: আপনি "মালিকানা" এবং "owing" শব্দ মধ্যে সাদৃশ্য লক্ষ্য করেছেন? যদি আপনি 4.5% সুদের হারে $ 500,000 এর জন্য 30 বছরের বন্ধকীটি গ্রহণ করেন, তবে আপনি আগ্রহের পরিমাণে $ 412,000 প্রদান করতে পারবেন (এটি বন্ধকী সুদের জন্য হ্রাস গণনা করা হয় না)। বন্ধকী ছাড়াও, আপনার সম্পত্তি কর, বাড়ি মালিকের বীমা এবং আপনার বাড়ির বজায় রাখার খরচ এবং দায় থাকবে। আপনার নীচ দিকের প্রতিবেশীদের কাছ থেকে একটি বার্তা থেকে সফরে আসার কথা ভাবুন যে আপনার ফুটো টয়লেটের কারণে তাদের বাথরুম ছাদ ভেঙ্গে যাচ্ছে! (এই আমার ঘটেছে)। আরেকটি সম্ভাব্য নেতিবাচক: যদি আপনি আপনার কাজ হারান, আপনি এখনও বন্ধকী পরিশোধের জন্য দায়ী সাহায্য করতে পারেন।

"ভাড়া বনাম কিনুন" গণনা

আলোচনা পর্যন্ত গুণগত হয়েছে। আপনি অনেকগুলি অনলাইন ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে একটি পরিমাণগত পদ্ধতিও নিতে পারেন। এখানে বিবেচনা করার কয়েকটি কারণ রয়েছে:

1. আপনার ভৌগোলিক এলাকায় তুলনীয় সম্পত্তির ভাড়া ভাড়া বনাম মূল্যের মূল্য কিনুন। এটি কেনার চেয়ে ভাড়া নেওয়া অনেক সস্তা, এটি আর্থিক অর্থ ভাড়া নিতে পারে।

2. আপনি সময় এলাকায় বসবাস করা হবে সময়। আপনি যদি শুধুমাত্র কয়েক বছরের জন্য কোনও এলাকায় বাস করার পরিকল্পনা করেন তবে বন্ধের খরচ (ক্রয় থেকে) এবং কমিশন (পরবর্তী বিক্রয় থেকে) পুনরুদ্ধার করা কঠিন হবে।

3. আপনার মার্জাল ট্যাক্স বন্ধনী। আপনার ট্যাক্স বন্ধনী উচ্চতর, বন্ধকী সুদ এবং সম্পত্তি করের (এবং বাসগৃহ মালিকানা খরচ উপর সঞ্চয়) জন্য কাটা বেশি।

তলদেশের সরুরেখা:কিনতে বা ভাড়া একটি জটিল সিদ্ধান্ত কিনা। আরেকটি মজার পঠন দ্য মোটলি ফুলের একটি কলাম যা ফেডারেল রিজার্ভ বোর্ডের উপভোক্তা জরিপের তথ্যগুলি বাড়ি মালিকদের বনাম ভাড়াটেদের ন্যায্য মূল্যের উপর আলোচনা করে।