একটি বাড়ি কেনা আউট ইমোশন নিন

ড্যানিয়েল ফ্রাইডম্যান দ্বারা

আমাদের সাইটে ড্যানিয়েল সম্পর্কে আরও জানুন একটি উপদেষ্টা জিজ্ঞাসা করুন

আপনি একটি বাড়ি কিনতে ইচ্ছুক মনে হতে পারে, কিন্তু এটা সঠিক সিদ্ধান্ত?

বাড়ির মালিকানা লাভের সুবিধা এবং অসুবিধা হতে পারে, কিন্তু যখন এই ধরনের বড় আর্থিক লেনদেনের কথা বলা হয়, তখন আপনি যা করতে পারেন তা আপনার সিদ্ধান্তের আবেগকে গ্রহণ করে। বিনিয়োগকারীদের প্রায়শই স্টক মার্কেটে অস্থিরতা সম্পর্কে কাজ করে এবং আবেগের কারণে ভুল কল করে। আপনি হোমোয়ারশিপের সাথে সেই ভুলটি করতে চান না এবং এমন একটি বাড়ির সাথে শেষ করতে পারেন যা আপনি সামর্থ্য দিতে পারেন না।

ধরে রাখো

দুর্ভাগ্যবশত, একটি "জোন্সেসের সাথে রাখা" ফ্যাক্টর বাড়ির মালিকানা সিদ্ধান্ত প্রভাবিত করতে পারে। একটি ঘর ভাড়া বলুন আর্থিকভাবে আপনার পরিবারের জন্য ভাল জিনিস ছিল। আপনি যদি সেই এলাকার একমাত্র ব্যক্তি হন যিনি তার সম্পত্তির মালিক নন তবে আপনি কি সেই পছন্দের সাথে আরামদায়ক হবেন? অনেকেই বলতে পারেন না কারণ আমেরিকান সংস্কৃতি বাড়ির মালিকত্বের উপর উচ্চ সামাজিক মূল্য রাখে এবং তাদের সহকর্মীদের সাথে থাকার চাপ অনুভব করতে পারে।

কিন্তু আপনি যদি বাড়ি কিনে থাকেন এবং তারপর চাকরির জন্য যেতে চান? আপনাকে বাড়িটি বিক্রি করতে হবে, সম্ভবত একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে একটি কমিশন দিতে হবে এবং সম্ভবত আপনার বাড়ির জন্য নতুন আইটেমগুলি পরিত্রাণ পেতে হবে যা পরবর্তী স্থানে কাজ করবে না। যে সময়ে, প্রতিবেশীদের চিন্তা কি সব ব্যাপার হবে না। আপনি বাড়ির চলমান খরচ এবং আপনার বিক্রয় বিক্রয় সঙ্গে অনেক বেশি উদ্বিগ্ন হবে।

ভাড়া আপনার জন্য ভাল বিকল্প হতে পারে। আপনি যা প্রায়ই শুনতে পান তা সত্ত্বেও, কোনও লিজে মাসিক ভাড়া পরিশোধ করা অর্থকে নষ্ট করছে না, বিশেষ করে যখন আপনার কর্মজীবন বা জীবিত ব্যবস্থা অনিশ্চিত হয়। আপনি যদি নতুন চাকরি পেয়ে থাকেন তবে আপনার কোম্পানীর প্রধান পরিবর্তনগুলি চলছে, আপনি বাচ্চাদের থাকার বিষয়ে চিন্তা করছেন বা আপনার পরিবারের অন্যান্য দায়বদ্ধতা রয়েছে, আপনার ভাড়াটি আরও স্থায়ী না হওয়া পর্যন্ত ভাড়াটি আরও ভাল হতে পারে। কমপক্ষে পাঁচ বছর ধরে এক জায়গায় থাকার পরিকল্পনা না করে এমন লোকদের জন্য ভাড়াটি সেরা আর্থিক সিদ্ধান্ত হতে পারে।

আপনার আর্থিক উপর ফোকাস

কিন্তু আপনি যদি সিদ্ধান্ত গ্রহণের মানসিক দিকগুলিতে মনোযোগ দেওয়ার পরিবর্তে বাড়ির কেনাকাটার বিষয়ে বিবেচনা করছেন তবে আপনি কীভাবে এটি সত্যিই সামর্থ্য দিতে পারেন তা নির্ধারণ করার জন্য আপনাকে কী আর্থিক সূচকগুলি দেখানো উচিত। আপনি আপনার আর্থিক উপর ভিত্তি করে একটি ভাল বন্ধকী হার পেতে সক্ষম হবে? বিশেষ করে, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি আপনার ক্রেডিট স্কোর সাফ করেছেন এবং ঋণ পরিশোধ করেছেন।

যদিও বিভিন্ন আর্থিক পরিস্থিতিতে লোকেরা নিরাপদ স্থানে থাকার জন্য ঘরের ক্রয় করে, তবে আপনি বাড়ি কিনতে পারছেন কিনা তা নির্ধারণ করার সময় রক্ষণশীল বেঞ্চমার্কগুলি ব্যবহার করা স্মার্ট। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার ক্রেডিট স্কোর 700 এর নিচে থাকে, তবে একটি বাড়ি কিনে আপনার সেরা আগ্রহের কারণ হতে পারে না কারণ আপনি আপনার বন্ধকীতে সেরা শর্তাবলী পাবেন না। এর অর্থ উচ্চতর হারের কারণে আপনাকে আরও বেশি টাকা ধার দিতে হবে অথবা দীর্ঘমেয়াদি অর্থ পরিশোধ করতে হবে। পরিবর্তে, কেন আপনার কম ক্রেডিট স্কোর এবং হোম ক্রয়ের আগে কমপক্ষে 720 এ স্কোরটি নির্মাণের কাজটি দেখুন।

একইভাবে, যদি আপনার ক্রেডিট কার্ডের ঋণের পরিমাণ 10,000 ডলারের বেশি থাকে অথবা আপনি কোনও গাড়ী ভাড়া দিচ্ছেন কারন আপনি এটি সম্পূর্ণভাবে কিনতে পারছেন না তবে আপনার কাছে প্রচুর সামর্থ্য থাকতে পারে না। এই ক্ষেত্রে, একটি বাড়ি কিনতে একটি বড় পরিমাণে ঋণ যোগ করা সম্ভবত আপনার ভাল আগ্রহ হয় না।

যাইহোক, যদি আপনি একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করছেন তবে সর্বোত্তম পদ্ধতিটি আপনার অবসর অ্যাকাউন্টগুলির বাইরে তরল সম্পদগুলিতে সংরক্ষিত হোম ক্রয়ের পরিমাণের ২0%। আপনাকে ডাউন ডাউন পেমেন্ট হিসাবে ২0% ডাউন দিতে হবে না তবে কিছু ভুল হলে আপনার আর্থিক প্যাডিং হিসাবে যথেষ্ট সঞ্চয় করতে চান। এই টাকা আপনার অবসর সঞ্চয় ছাড়াও এবং করযোগ্য অ্যাকাউন্ট রাখা উচিত।

এটি কেবল সাধারণ নিয়ম, এবং তারা কিছু বাড়ির মালিকদের জন্য পরিবর্তিত হবে। কিন্তু সামগ্রিক আর্থিক সাফল্যের জন্য সর্বোত্তম সম্ভাবনা রাখতে, মনে রাখবেন হোম ক্রয়গুলি বড় আর্থিক প্রতিশ্রুতি এবং এর উপর ভিত্তি করে মূল্যায়ন করা উচিত নয়, আবেগ নয়।

সুখ বাড়িতে শুরু হয়

দরিদ্র ক্রেডিট সঙ্গে homeownership মধ্যে যাওয়া, অত্যধিক ঋণ বা যথেষ্ট সঞ্চয় না লাইন নিচে সমস্যা হতে পারে। আপনার বাজেট যদি ক্ষতিকারক-পাতলা এবং অপ্রত্যাশিত খরচ বা সমস্যাগুলি আসে তবে আপনার আর্থিক তাত্ক্ষণিকভাবে তীব্র হয়ে উঠবে। আপনি যতক্ষণ পর্যন্ত তাদের সীমা ছাড়াই অপেক্ষা না করেন, ততক্ষণ আপনার আর্থিক নিরাপত্তা বিপদজনক হবে না। বাচ্চাদের বা বিবাহিত হওয়ার মতো, আপনি বাড়ি কিনলে দীর্ঘমেয়াদী অঙ্গীকার করতে হবে। ভাড়া পিছনে রেখে যেতে পারে, কিন্তু একটি বাড়ি থেকে দূরে হাঁটতে অসুবিধা হতে পারে।

এবং শুধু সুখ ঘরে শুরু হওয়ার কারণে, এটি অর্থহীন নয় যে আপনাকে একটি কিনতে হবে। আপনার সেরা বাজি আপনার আবেগকে আপনার সেরা করে তুললে ভাল আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে হয়।

ড্যানিয়েল ফ্রাইডম্যান কানেক্টিকাট ফার্মিংটন-এ সম্পদ ব্যবস্থাপনা ফার্ম ডাব্লুএমজিএনএর প্রধান নির্বাহী।