এই কোম্পানি আপনার ডাউন পেমেন্ট ডাবল হবে - ক্যাচ কি?

লিন্ডসে ও ট্রেভর ও'কিফের বয়স বাড়ছে 30-এর দশকে বাবা-মায়েরা বাড়ছে। আসলে, ট্রেভর সাক্ষাৎকারের মাত্র কয়েক ঘন্টা আগে, লিন্ডসে তাদের তৃতীয় সন্তানকে জন্ম দিয়েছিলেন। ট্রেভর ক্লান্ত। অদ্ভুতভাবে, লিন্ডসে ফোন আসেনি।

এমনকি তাদের পরিবারের নতুন সংযোজনের আগেই, ও'কিফেস একটি কমপক্ষে কম কন্ডোতে বাস করতেন এবং একটি বড় বাড়ীতে চলে যেতে চেয়েছিলেন। যাইহোক, এক আয়ের উপর নির্ভর করে - ট্রেভর একটি শহরতলির সান দিয়েগো গির্জার একটি যাজক - তারা শহর এর ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেট বাজারের মূল্য আউট ছিল।

তারপরে তাদের ঋণদাতা একটি তৃতীয় পক্ষের প্রদানকারীর পরামর্শ দেয় যা তাদের আরো অর্থ প্রদান করতে, কম ধার দিতে এবং কম মাসিক অর্থ প্রদান করতে সহায়তা করবে।

এটা সত্য হতে প্রায় খুব ভাল sounded। একটি ধরা যদিও নেই. আপনি সাধারণত আপনার বাড়ির ভবিষ্যতের মানের এক তৃতীয়াংশেরও বেশি দেন।

ভাগ্য অনুদান বন্ধকী

কোম্পানী ঋণদাতাকে সুপারিশ করেছিলেন ইউনিসন, "শেয়ারকৃত কৃতজ্ঞতা" চুক্তিতে বিশেষজ্ঞ একটি হোম ইকুইটি বিনিয়োগকারী।

ইউনিসনের মতো সংস্থাগুলি - দুইজন প্যাচ হোমস এবং পয়েন্ট - গৃহঋণকারীদের ঋণ ছাড়াই তাদের ঘরে ইক্যুইটি ট্যাপ করার অনুমতি দেয়; বিনিয়োগ সংস্থা পরিবর্তে বাড়ির ভবিষ্যতের মান বৃদ্ধির একটি অংশ নেয়।

কিন্তু ইউনিসন হোমবাউয়ার প্রোগ্রামটি বাড়ির ক্রেতাদের সাথে অর্থ প্রদানের বিনিময়ে এক ধাপ এগিয়ে চলেছে।

»আরো সেরা শূন্য এবং নিম্ন ডাউন পেমেন্ট ঋণদাতা

জর্জ মেসন বিশ্ববিদ্যালয়ের অর্থ বিভাগের অধ্যাপক এন্থনি বি। স্যান্ডার্স বলেন, "ভাগ্যবান উপলব্ধি বন্ধকগুলি এত মনোযোগ আকর্ষণ করেনি।" তবে, কৌশলটির ডাউন-পেমেন্ট-সহায়তা সংস্করণ সম্ভবত জাম্বো বন্ধকী ঋণদাতাদের কাছে বেশিরভাগের কাছে আবেদন করতে পারে, বিশেষ করে "যদি আপনি একটি অতি ব্যয়বহুল হাউজিং মার্কেটে যান এবং আপনার কাছে জমা দেওয়া অর্থ জমা না হয় তবে সেটি" ।

O'Keefe স্বীকার করেছেন, "আমি মনে করি যে আপনি যে কোনও বিনিয়োগ গোষ্ঠী সম্পর্কে প্রথমবারের মত শুনবেন যিনি আপনাকে সাহায্য করতে চান, আপনি একটু বিশ্রাম নিতে পারেন।" কিন্তু তিনি যোগ করেন যে ইউনিসনের উপস্থাপনা চুক্তির প্রতিটি দিক সম্পর্কে দম্পতিকে সচেতন করে তোলে।

এই চুক্তিটি ও'কিফেসকে তাদের কেনা পয়সা বৃদ্ধির বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যাগুলির সমাধান করার জন্য হাতে কিছু টাকা দেওয়ার ক্ষমতা দিয়েছে।

কিভাবে একটি ভাগ কৃতজ্ঞতা চুক্তি কাজ করে

২0% ডাউন পেমেন্ট প্ল্যানে ইউনিসন প্রোগ্রাম কীভাবে কাজ করে তা এখানে:

• কোম্পানি আপনার সাথে একটি 20% ডাউন পেমেন্ট বিভক্ত। এটি একটি বিনিয়োগ, একটি ঋণ নয়। আপনি হোমস বা চুক্তির মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত ইউনিজনকে কোনও অর্থ প্রদান করবেন না এবং কোম্পানির কোনো অধিকারভুক্ত অধিকার নেই।
• ইউনিনিস গৃহের মূল্যের ভবিষ্যতের 35% পরিবর্তন নেয়।
• ঋণের বন্ধনে প্রদত্ত একটি লেনদেন ফি, ইউনিসনের বিনিয়োগের 2.5% পরিমাণ। উদাহরণস্বরূপ, যদি ইউনিসন $ 50,000 প্রদান করে - একটি $ 500,000 বাড়িতে ২0% ডাউন পেমেন্টের অর্ধেক - ফিটি 1,২50 ডলার হবে।
• আপনি বিক্রি করার আগে ইউনিসনের আগ্রহকে আপনি কিনতে পারেন।
• অথবা, যদি আপনি বাড়িটি বিক্রি করেন তবে আপনি আয় থেকে নিচের পেমেন্টের ইউনিসিসনের ভাগের পাশাপাশি মূল্যের 35% বাড়ির মূল্যও ফেরত দেন।
• আপনি যদি কখনও না যান এবং অবশেষে বন্ধকী বন্ধ করে দেন, তবে আপনাকে এখনও সম্মতি প্রদানের ইউনিসনের ভাগটি প্রদান করতে হবে, পাশাপাশি ডাউন পেমেন্টের অংশটিও দিতে হবে।
• যদি বাড়িটি মূল্য না পায় তবে আপনি কেবল ডাউন পেমেন্টের ইউনিসনের ভাগটি ফেরত দেন।
• যদি বাড়ির মূল্য হ্রাস পায় তবে এটি ডাউন পেমেন্ট ফেরত প্রদান থেকে কাটা হয়।

আপনি যদি নিজের বাড়ির পুনর্নির্মাণ করেন এবং এটি সম্পত্তিটির যোগফল যোগ করে তবে চুক্তির শেষে 100% সমন্বয় করা হবে।

বিনিয়োগকারীদের যে যেমন একটি প্রোগ্রাম তহবিল

এ ধরনের দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ কী ধরনের কোম্পানি করবে?

ইউনিসনের চেয়ারম্যান ও সহ-প্রধান নির্বাহী থমাস স্পনহোলজ বলেন, "আমরা পেনশন তহবিলের জন্য এবং তদবিরগুলির জন্য বৃহৎ পুলগুলির সম্পদ পরিচালনার পটভূমি থেকে এসেছি"। এই প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের প্রজন্মের বিনিয়োগের সময় ফ্রেমগুলি রয়েছে এবং স্টক এবং বন্ডের বাইরে বৈচিত্র্য কামনা করে, যা একটি মার্কিন হাউজিং বিনিয়োগ সরবরাহ করে।

ইউনিসনের সহ-প্রধান নির্বাহী জেমস রিকসিটিলি উল্লেখ করেছেন যে এই প্রোগ্রামটি বাড়ির মালিকদের তাদের বর্তমান বাড়ির বিক্রয়ের থেকে বেশি অর্থ রাখতে দেয় - উদাহরণস্বরূপ, যখন তারা হ্রাস পাচ্ছে।

এখন, ঘরে বসে ওকে কিনেছি। লিন্ডসে এর দাদা গত গ্রীষ্মে মারা গেছেন। দম্পতি পরিবারে ঘর রাখার ধারণাটি পছন্দ করে এবং এখন এটি পঞ্চম প্রজন্মের অধিকারী।

"এটা আমাদের জন্য দুর্দান্ত," ট্রেভর ও'কিফ বলেছেন।

O'Keefes জন্য, একটি শেয়ারিফ্যান্ট কৃতজ্ঞতা বন্ধকী নিখুঁত সমাধান বলে মনে হচ্ছে।

এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত মার্কিন টুডে দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।

Investmentmatome থেকে আরো

• আপনার বন্ধকী পেমেন্ট গণনা
• বন্ধকী হার তুলনা করুন
• আপনি কত বাড়িতে সামর্থ্য করতে পারেন?