3 একটি ঘর কেনা সম্পর্কে বিবেচনা করা জিনিস

ফরেস্ট Baumhover দ্বারা

আমাদের সাইটে ফরেস্ট সম্পর্কে আরও জানুন একটি উপদেষ্টা জিজ্ঞাসা করুন

একটি বাড়িতে মালিকানা তার চ্যালেঞ্জ ছাড়া হয় না। এটি সর্বকালের সর্বশ্রেষ্ঠ ক্রয় যা সর্বাধিক তৈরি করবে এবং এটি রক্ষণাবেক্ষণ এবং অন্যান্য চলমান খরচগুলির ক্ষেত্রে প্রধান দায়িত্বগুলিকে প্রতিনিধিত্ব করে।

তবুও, সঠিকভাবে বন্ধকীকৃত বাড়িটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সম্পদ যা সম্পদ প্রতিষ্ঠার জন্য।

টমাস স্ট্যানলি এর "দ্য মিলিয়নেয়ার নেক্সট ডোর" -এ তিনি লিখেছেন যে 97% কোটিপতি তাদের নিজস্ব বাড়ি কিনেছেন এবং ভাল কারণে: সঠিক পরিকল্পনা অর্জন করলে গৃহ মালিকানাধীন, মুদ্রাস্ফীতি এবং ট্যাক্স-সুবিধাপ্রাপ্ত সম্পদের বিরুদ্ধে একটি হেজ, এবং এটি লিভারেজ একটি স্মার্ট ব্যবহার উপলব্ধ করা হয়।

আসুন আমরা কীভাবে একটি বাড়ির মালিকানা সামগ্রিক আর্থিক কৌশলর অংশ হতে পারি তা দেখতে একের পর এক বিষয়গুলি অন্বেষণ করি:

মুদ্রাস্ফীতি বিরুদ্ধে হেজ

একজন প্রতিবেশীর সাথে কথা বলুন যিনি সম্প্রতি অর্থ প্রদান বন্ধ করেছেন, অথবা 30 বছরের বন্ধকী বন্ধ করতে চলেছেন। কোন পুনঃপ্রতিষ্ঠান অনুমান করা, সম্ভবত আপনার বন্ধুর মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট বর্তমান বন্ধকী তুলনায় ridiculously সস্তা মনে হয়। কারণ আপনার প্রতিবেশী 30 বছর আগে বাড়ির দামের উপর ভিত্তি করে বন্ধকী অর্থ প্রদান করছে। এটি 30 বছরের জন্য ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসের মতো, আপনি নিজের পুরো সময়টি পরিশোধ না করে আপনার বাড়ি-সম্পর্কিত পেমেন্ট (বীমা এবং কর বাদে) চলে যায়।

অনুকূল ট্যাক্স চিকিত্সা

ট্যাক্স সুবিধার একটি বাড়ি মালিকানা জন্য সেরা কারণ কিছু। একজন বাড়ির মালিক হিসাবে, আপনি আপনার আয়কর রিটার্নে বন্ধকী সুদ প্রদান এবং সম্পত্তি করগুলি কাটাতে পারেন। আপনার যদি হোম অফিস থাকে তবে আপনার ট্যাক্স রিটার্নে অফিস ব্যবহারের জন্য বরাদ্দ করা আপনার বাড়ির অংশকে অবমূল্যায়ন করার বিকল্প রয়েছে। আপনি যদি আপনার প্রাথমিক বাড়িটি বিক্রি করেন, আপনি অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোডের বিভাগ 121 এর অধীনে $ 250,000 (বিবাহিত হলে $ 500,000) বাদ দিতে পারেন, যদি আপনি গত পাঁচ বছরে বাড়ীতে বসবাস করেন।

লিভারেজ ব্যবহার করুন

অন্য কোন বিনিয়োগ ক্লাস আপনাকে 30 বছরের মেয়াদে 80% অর্থ ব্যয় করতে দেয় না। বন্ধকী দিয়ে, আপনার সুদের হার লক হয়ে যায় - আপনি যখনই সুদের হার হ্রাস করেন তখন আপনি পুনর্নবীকরণ করতে পারেন, তবে অন্যথায় আপনার হারগুলি আপনার বন্ধকী জীবনের জন্য একই রকম থাকবে যতক্ষণ আপনার একটি নির্দিষ্ট ঋণ আছে। আপনার বাড়ির 80% নির্দিষ্ট হারে অর্থোপার্জন করা আর্থিক আর্থিক পূর্বাভাস প্রদান করে এবং আপনাকে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করার সময় অবসর অ্যাকাউন্টগুলিতে বিনিয়োগ রাখতে দেয়।

>> আরো: বন্ধকী এবং হোমবইজিং গাইড

এটি আপনার জন্য সঠিক হলে শুধুমাত্র একটি বাড়ি কিনুন

এই বেনিফিট আপনি সব খরচ একটি ঘর কিনতে হবে না মানে। উদাহরণস্বরূপ আপনি "খুব বেশি ঘর" কিনছেন না তা নিশ্চিত করতে চাইবেন।

থংবার তিনটি ভাল নিয়ম: আপনি ২0% ডাউন পেমেন্ট করতে পারবেন এবং মেরামত বা রক্ষণাবেক্ষণের জন্য পর্যাপ্ত অর্থোপার্জন করতে হবে যা অবিলম্বে মনোযোগের প্রয়োজন; আপনার মাসিক খরচ 25% এর অধীনে আপনার মাসিক পেমেন্ট (কর এবং বীমা সহ) রাখা উচিত; এবং আপনার বার্ষিক মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য আপনার ক্রয় মূল্যের 1% বাজেট করা উচিত।

এই নিয়মগুলি অনুসরণ না করে খুব বেশি পরিমাণে প্রদানের ফলাফল হতে পারে এবং চলমান রক্ষণাবেক্ষণ খরচগুলিতে যোগ করা খুব বড় বাধা হতে পারে। যে ক্ষেত্রে, আপনি আরো আর্থিকভাবে প্রস্তুত না হওয়া পর্যন্ত একটি বাড়ি কেনা বন্ধ করা ভাল হতে পারে।

একটি বাড়ি ক্রয় আপনার ক্ষমতা হয়, তবে, আপনি এটা করা উচিত। এটি কেবল আমেরিকান স্বপ্ন নয়, তবে মধ্যম শ্রেণীর আমেরিকানদের এটি একমাত্র সেরা সম্পদ-বিল্ডিং সরঞ্জাম হতে পারে।

ফরেস্ট Baumhover একটি ফি শুধুমাত্র আর্থিক পরিকল্পনাকারী এবং ওয়েস্টচেজ আর্থিক পরিকল্পনা প্রধান। ওয়েস্টচেজ ফাইন্যান্সিয়াল প্ল্যানিং সম্পর্কে আরো জানতে, www.westchasefinancialplanning.com এ যান।

IStock মাধ্যমে ইমেজ।