আপনার বাড়িতে বিক্রি যখন শীর্ষ ডলার পান

টম Salomone দ্বারা

টম সম্পর্কে আরও জানুন Investmentmatome এর একটি উপদেষ্টা জিজ্ঞাসা করুন

বসন্তের শুরুতে অনেকগুলি জিনিস আসে: উষ্ণ তাপমাত্রা, দীর্ঘ দিন, বেসবল, ফুলের ফুল (এবং ফলপ্রসূ এলার্জি) এবং দীর্ঘ শীতকালে পরে পুনর্নবীকরণের ধারনা।

এটি হোম বিক্রয় আসে, বসন্ত এছাড়াও ব্যস্ত ঋতু মানে।

সেই সময়ের আগমনের সাথে, সম্ভাব্য ক্রেতারা এখন তাদের স্বপ্নের বাড়ি খুঁজে পাওয়ার সুযোগের জন্য বন্ধকী প্রিপ্লোভোল চিঠিগুলি সরানোর জন্য প্রস্তুত। হাউজিং ইনভেস্টরিটি গত কয়েক বছরে টাইট হয়েছে, যার অর্থ ক্রেতাদের মধ্যে বিশেষ করে এই ব্যস্ত মাসগুলিতে বেশি প্রতিযোগিতা।

>> আরো: আমি কতটা সামর্থ্য দিতে পারি?

একজন বিক্রেতার হিসাবে, এটি ভাল খবর, কারণ ক্রেতাদের মধ্যে প্রতিযোগিতা দাম বাড়ায়। কিন্তু এটি এখনও অপরিহার্য যে বিক্রেতারা তাদের আগ্রহের মূল্যকে সর্বাধিক আগ্রহী হিসাবে ক্রয় করতে আগ্রহী হিসাবে আকর্ষণ করতে চায়। যে একটি দুর্দান্ত উপায় বাড়িতে উন্নতি বা remodeling প্রকল্প মাধ্যমে হয়।

"রিমোডেল" শব্দটি বাড়ির বিক্রেতাদের আর্থিক আশঙ্কা সৃষ্টি করে, যাদের অনেকেই ক্রেতাদের জন্য নিখুঁত হোমের প্রতিটি বর্গ ফুট তৈরির সময় বা নগদ রাখে না। কিন্তু আপনি পরিপূর্ণতা প্রয়োজন হয় না - কিছু ছোট, সস্তা আপগ্রেড উল্লেখযোগ্যভাবে আপনার বাড়ির মান বৃদ্ধি করতে পারে।

এখানে আপনি শীর্ষ ডলার পেতে সহায়তা করার জন্য কিছু টিপস, বিনিয়োগের জন্য আপনার কাছে কত টাকা পাওয়া যায় তা কোন ব্যাপার না।

কড়া আপীল চিন্তা করুন

আপনার বাড়ির বহির্বিন্যাস এবং ফ্রন্ট গার্ড আপনার ক্রেতাটির প্রথম ইমপ্রেশন। সস্তা উন্নতি তাত্ক্ষণিক কার্ব আপিল যুক্ত করতে পারে, তাই কিছু সহজ সমাধান উপেক্ষা করবেন না।

• লন mowed নিশ্চিত করুন এবং ঘর সংখ্যা দৃশ্যমান এবং আকর্ষণীয়। আপনি কোন বাড়ির উন্নতির দোকানে সস্তা নতুন পেতে পারেন।

• বাড়ির বহির্মুখী শক্তি ধৌত করার চেষ্টা করুন অথবা এটির উজ্জ্বলতার জন্য একটি নতুন কোট আঁকুন।

• কিছু ফুল বা অন্যান্য গাছপালা যোগ করে একটি বাড়ির আরো আমন্ত্রণ করুন।

বাড়িতে যদি একটি patio আছে, ক্রেতাদের স্থান এর বহিরঙ্গন বিনোদনমূলক সম্ভাব্য প্রদর্শন করতে কিছু আরামদায়ক আসবাবপত্র যোগ করুন।

• মহান বহিরঙ্গন আলো যোগ করুন, কারণ মানুষ আপনার তালিকা দ্বারা দিনের এবং রাতের সব ঘন্টা cruising হবে।

কিছু ক্ষেত্রে, আপনি দেখতে পারেন যে কয়েকটি বড় বহিরাগত পুনর্নির্মাণ প্রকল্পগুলি সত্যিই বাড়ির পুনঃস্থাপনের মান বাড়িয়ে তুলতে পারে, রিটেলার্সের জাতীয় সমিতির পুনর্নির্মাণের প্রভাবের একটি প্রতিবেদন অনুসারে।

রিপোর্ট অনুযায়ী, নতুন গ্যারেজ দরজা, যা প্রায় ২300 মার্কিন ডলার খরচ করে, তার পুনরুদ্ধারের প্রায় 87% খরচ পুনরুদ্ধার করে। একটি নতুন ইস্পাত ফ্রন্ট ডোর দাম প্রায় 75% ফিরিয়ে দেবে, যা ফাইবারগ্লাসের দরজা থেকে বেশি, যা পুনর্নির্মাণের খরচ প্রায় 60% ফিরিয়ে আনতে পারে।

এছাড়াও আপনি একটি বেড়া বিবেচনা করতে পারেন, যা পোষা প্রাণী বা ছোট শিশুদের, যারা সাধারণত একটু অতিরিক্ত গোপনীয়তা এবং নিরাপত্তা খুঁজছেন হয় তাদের আকর্ষণ করতে সাহায্য করতে পারে।

বাড়ির মধ্যে আপগ্রেড করুন

বাড়ির ভেতরে চলন্ত, প্রচুর প্রকল্পের সময় এবং অর্থের তুলনামূলক কম পরিমাণে প্রয়োজন হয়।

রান্নাঘরে, পেইন্টের একটি নতুন কোট চেষ্টা করুন, রান্নাঘর আলমারিগুলিতে নতুন হ্যান্ডলগুলি বা একটি নতুন টাইল ব্যাকস্প্লাস প্রয়োগ করুন।

• অতিরিক্ত আলগা বা অতিরিক্ত সংগঠনের সহায়তা থেকে কী লাভ হবে তা দেখতে আপনার পায়খানাগুলিতে কঠোর নজর রাখুন। এই আপগ্রেডগুলি এমন একটি হোম অনুভূতি তৈরি করে যা এটি আপডেট করা হয়েছে এবং ক্রেতাদের সম্ভাব্য দেখতে সহায়তা করবে।

• নতুন অভ্যন্তরীণ রাজধানী এবং উপকরণ কেনার আগে, আপনি কি ঠিক করতে পারেন তা দেখুন। অবশ্যই, নতুন শক্ত কাঠের মেঝেটি দুর্দান্ত হবে, তবে আপনি ইতিমধ্যে কাঠের মেঝেটি পুনঃপ্রাপ্ত করতে পারবেন (এবং খুব কম অর্থের জন্য)। প্রকৃতপক্ষে, একটি শক্ত কাঠের মেঝে পুনর্নির্মাণ সাধারণত $ 2,500 খরচ, এবং একটি বিক্রেতা পুনরায় বিক্রয় উপর আনুমানিক 100% খরচ recoups।

সুন্দর উপর বাস্তব চয়ন করুন

ক্রেতাদের আকৃষ্ট করার জন্য আপনি নিজের বাড়ীতে নান্দনিক উপাদান যুক্ত করতে পারেন যখন এটি দুর্দান্ত। কিন্তু, অনেক বার, বাস্তব trumps চমত্কার।

• আপনার ছাদ একটু মনোযোগ দিতে। এটি ধোয়া, কোন ধ্বংসাবশেষ এটি পরিষ্কার এবং কোনো ছোট সমস্যা দাগ যত্ন নিতে। এটি ছোট মেরামতের বাইরে থাকলে, আপনাকে পুরো জিনিসটি প্রতিস্থাপন করতে হতে পারে। একটি নতুন ছাদ সাধারণত খরচ $ 7,600 হয়; তবে, সেই খরচের জন্য, আপনি পুনরুদ্ধারের জন্য 105,000 ডলারের রিটার্নের জন্য প্রকল্পের জন্য $ 8,000 পেতে পারবেন।

• তাদের nicer এবং আরো কার্যকরী চেহারা করতে gutters পরিষ্কার করুন। সব পরে, সম্ভাব্য ক্রেতারা আপনার বাড়িতে সব ধরণের আবহাওয়া দেখবে, এবং তারা আপনার ওয়াটার ড্রেনেজ সিস্টেম কাজ করবে দেখতে চাই।

• সর্বোপরি, প্রধান সমস্যাগুলি সমাধান করা নিশ্চিত করুন। একটি সম্ভাব্য ক্রেতা যদি বিজ্ঞপ্তি না দেয়, এমনকি একটি বাড়ি পরিদর্শক সম্ভবত, অর্থাত্ আপনার বিক্রয় লাইন নিচে আরো পড়তে পারে মানে। আপনি কেবল সেই ক্রেতাকে হারাতে পারবেন না, তবে আপনি যেভাবেই তা ঠিক করতে পারবেন।

আপনার বাড়ির মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে বা মেরামতের দরকার - এবং আপনার কাছে টাকা, সময় এবং ধৈর্য আছে - এটি একটি বড় পুনর্নির্মাণ প্রকল্পটি মোকাবেলা করার জন্য আপনার সেরা আগ্রহের মধ্যে হতে পারে। অন্যথায়, কয়েক ডজন ছোট, সস্তা বাড়ির উন্নতি প্রকল্পগুলি আপনার বাড়ির তাত্ক্ষণিক আবেদন যোগ করতে পারে। আপনার মার্কেটে লোকেদের কী বৈশিষ্ট্যগুলি সন্ধান করা হচ্ছে তা নির্ধারণ করতে একটি রিয়েলটারের সাথে কথা বলা সবসময় ভাল ধারণা।

টম সালোমোন রেলের্টর জাতীয় সমিতির সভাপতি।

IStock মাধ্যমে ইমেজ।