3 উপায় homebuyers একটি বিক্রেতা এর বাজার পরিচালনা করতে পারেন

টম Salomone দ্বারা

আমাদের সাইটে টম সম্পর্কে আরও জানুন একটি উপদেষ্টা জিজ্ঞাসা করুন

দেশের অনেক এলাকায়, বাড়ির জন্য উচ্চ চাহিদা সরবরাহ বাড়ানো শুরু হয়, যা বিক্রেতার হাউজিং মার্কেট হিসাবে পরিচিত হয়। এর অর্থ হল হোমমাইনাররা বিক্রি করতে আগ্রহী, দ্রুত বিক্রি বা বিক্রির মূল্য বা তার উপরে থাকা প্রস্তাবটি গ্রহণের সম্ভাবনা বাড়ছে।

এটা মৌলিক সরবরাহ এবং চাহিদা। দুর্ভাগ্যবশত, সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য এটি দুর্দান্ত খবর নয়।

সাম্প্রতিক ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অফ রিয়েলটার্সের তথ্য দেখায় যে, অনির্বাচিত হাউজিং জায়টি সাধারণভাবে সুষম বাজারের জন্য প্রয়োজনীয় 6-মাসের সরবরাহের নিচে, 4.7-মাস সরবরাহের চেয়ে বেশি ছিল। এর মানে হল বর্তমান বিক্রয় গতির উপর ভিত্তি করে, বাজারে বিক্রয়ের জন্য বাড়ির সরবরাহ নিষ্কাশন করতে 4.7 মাস সময় লাগবে।

কঠিন ঘাটতি সরবরাহের সমস্যাটি হ'ল এটি যুদ্ধাপরাধীকে স্পার্ক করে এবং বিক্রি মূল্য বাড়ায় এবং প্রমাণটি সংখ্যায় রয়েছে। বর্তমান-বাড়ির দামগুলি এই বসন্তের সর্বকালের সর্বোচ্চ শিখর অতিক্রম করেছে এবং বছরের প্রথম পাঁচ মাসে জাতীয় গড় 5% ছাড়িয়ে গেছে। প্রবণতা গুরুতর হোম সরবরাহ ঘাটতি সঙ্গে এলাকায় আরও উচ্চারিত হয়।

বাড়িগুলি কিনতে এবং ভাড়াটেদের নতুন, বড় বাড়িগুলি কেনার চেষ্টা করছে তাদের জন্য এই ধরণের বাজার হতাশাজনক হতে পারে। তারা কম বাড়ির পছন্দগুলি, অন্যান্য ক্রেতাদের কাছ থেকে শক্তিশালী প্রতিযোগিতা এবং বাড়ির দামগুলি তাদের আয়ের তুলনায় দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে, বিশেষত একটি ছোট উপলব্ধ ডাউন পেমেন্ট সহ ক্রেতাদের।

>> আরো: আমি কতটা সামর্থ্য দিতে পারি?

আপনি যদি এই গ্রীষ্মে একটি বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন তবে রিয়েল এস্টেট মার্কেটে ভয় পাবেন না। সামগ্রিকভাবে, বাজারের মূলনীতি গত বছর যেমন ক্রেতাদের জন্য অনুকূল হিসাবে থাকা। সঠিক সাহায্য এবং একটি ভাল পরিকল্পনা দিয়ে, আপনি পতন দ্বারা একটি নতুন বাড়িতে হতে পারে।

এখানে এই গ্রীষ্মের বিক্রেতার বাজারে কেনার জন্য ক্রেতাদের জন্য কয়েকটি টিপস দেওয়া হয়েছে:

1. একটি Realtor সঙ্গে কাজ

যখন হাউজিং সরবরাহ টাইট হয়, একটি আকর্ষণীয়ভাবে দাম বাড়ির একাধিক অফার আঁকা হবে। রিয়েলটার্সের ন্যাশনাল এসোসিয়েশনের সদস্য, রিয়াল্টর খুঁজুন, যিনি আপনার পছন্দসই ক্রয় অবস্থানের মধ্যে হোম বায়ার এবং বিক্রেতার সাথে অভিজ্ঞতা আছে।

বেশিরভাগ আমেরিকানদের জন্য, রিয়েল এস্টেট লেনদেনগুলি তারা কখনও পরিচালনা করবে এমন জটিল, চাপপূর্ণ এবং গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক পদক্ষেপ। অনলাইন রিয়েল এস্টেট তথ্য সহায়ক হতে পারে, তবে একজন পেশাদার আপনাকে অন্তর্দৃষ্টি এবং অমূল্য বাজার তথ্য সরবরাহ করতে পারে, কীভাবে দ্রুত ঘরে বিক্রি হচ্ছে এবং কী মূল্যের জন্য।

আপনার অফারটি অন্যদের মধ্যে দাঁড়াতে সহায়তা করার জন্য একটি দৃঢ় আলোচনার কৌশলটি একত্রিত করার জন্য একজন রিয়েলটার আপনার সাথে কাজ করতে পারে। বাজারে কম ঘরগুলি ক্রেতাদের দ্রুত সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য আরও চাপে অনুবাদ করে, তাই এটি একটি ভাল চিন্তা-ভাবনা কৌশল দ্বারা প্রস্তুত করা সর্বোত্তম।

2. আপনার বাজেটের মধ্যে থাকুন

বাজারে বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ কয়েকটি তালিকা সহ, বাড়ির দামগুলি বৃদ্ধি পাবে কারণ উপলভ্য বৈশিষ্ট্যের জন্য বিডিং যুদ্ধগুলি তাদের উচ্চতর চালায়। এমন পরিস্থিতিতে না থাকুন যেখানে আপনি অন্য ক্রেতাদের বিরুদ্ধে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে পারেন এবং কাউন্টারে দেওয়া প্রস্তাবটি যা আপনি সান্ত্বনা দিতে পারেন।

আপনার স্বপ্নের বাড়ির জন্য কেনাকাটা শুরু করার আগে, ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে অর্থোপার্জন গ্রহণের মাধ্যমে আপনি কী পরিমাণ সামর্থ্য পেতে পারেন তা নির্ধারণ করুন। একটি রিলটার কয়েকজন ঋণদাতাদের জন্য সুপারিশ করতে পারে যা আপনাকে কতটা সামর্থ্য দিতে পারে এবং আপনি বন্ধকী জন্য পূর্বে অনুমোদিত পেতে নির্ধারণ করতে সহায়তা করতে পারে। আপনার চূড়ান্ত বাজেট নির্ধারণ করার সময়, বাড়ির মালিকানা অন্যান্য খরচ বিবেচনা করুন, যেমন কর, বীমা এবং ইউটিলিটি।

দাম আপনার বাজেট অতিক্রম করে যদি দূরে পদব্রজে ভ্রমণ ভয় পাবেন না; যদি আপনি আপনার উপায়ে খরচ শেষ শেষ যদি একটি বিডিং যুদ্ধ জয় হারানোর মত মনে হতে পারে। রোগী থাকুন - NAR গবেষণা দেখায় যে ক্রেতারা সাধারণত 10 সপ্তাহের জন্য অনুসন্ধান করে এবং 10 টি বাড়ির মাঝারি দিকে তাকিয়ে থাকে।

3. চাহিদা বনাম প্রয়োজন উপর ফোকাস

আপনি যখন আপনার বাড়ির অনুসন্ধান শুরু করেন, তখন ঘরে আপনার যা দরকার তা নিয়ে মনোযোগ দিন। কিছু লোকের জন্য, নির্দিষ্ট সংখ্যক বেডরুমের বা কাজের জন্য জনসাধারণের ট্রানজিট অ্যাক্সেসের জন্য অবশ্যই অবশ্যই হ'ল অবশ্যই হ'ল সম্পূর্ণ হাউস, তবে হার্ডডাউড মেঝে এবং মেইন ফ্লোরে লন্ড্রিটি যদি সঠিক বাড়িটি বরাবর আসে তবে চুক্তি ভাঙ্গাও হতে পারে না।

এই মূল্যায়ন অংশ হিসাবে, ক্রেতাদের সবসময় একটি এলাকা এবং তার হোম শৈলী এবং সুবিধা জানতে হবে, এবং তাদের মূল্য পরিসীমা বাড়িতে ঘন ঘন তুলনা করতে খোলা ঘর যান। এলাকাগুলি নির্বাচন করার সময়, এলাকার স্কুল, বিনোদনমূলক সুবিধা, সম্প্রদায় সম্প্রসারণ পরিকল্পনা, ট্র্যাফিক এবং নিরাপত্তা, এবং ভবিষ্যতের জন্য আপনার ব্যক্তিগত পরিকল্পনাগুলি বিবেচনা করতে মনে রাখবেন।

আপনি যদি শীঘ্রই বাড়ি কিনার কথা ভাবছেন তবে আপনার হোমওয়ার্ক করুন এবং একজন পেশাদারের সাথে কথা বলুন। তার পরামর্শ অনুসরণ করে আপনি এই গ্রীষ্মকালে একটি বাড়ির মালিক হওয়ার জন্য আপনার প্রয়োজনীয় সুবিধাটি দেবেন, আজ এবং আপনার ভবিষ্যতের জন্য এটি একটি বিজ্ঞ পদক্ষেপ।

টম সালোমোন রেলের্টর জাতীয় সমিতির সভাপতি।