হোম অনুসন্ধান: আপনার হাউজিং বাজার বুঝতে

একটি বাড়ি কেনা উত্তেজনাপূর্ণ, ভীতিজনক এবং, সৎ, একটু জটিল। আপনি যদি সবচেয়ে ছোট বাড়ির ক্রেতাদের মতো হন, তবে আপনি কেবল "আপনার" বাড়ির খোঁজে প্রায় তিন মাস ব্যয় করবেন।

এটি একটি মানসিক বেলন কোস্টার। আপনি কি নিখুঁত জায়গাটি মনে করতে পারেন, এটি কেবলমাত্র আপনার লক্ষ্যের মূল্যের দিক থেকে এটি শিখতে পারে। এবং যে-আপনার-বাজেটে "ফিক্সার-ঊর্ধ্ব" একটি ধ্বংস অঞ্চল হিসাবে আরো।

কিন্তু আপনি স্মার্ট কিনতে সাহায্য করার জন্য আপনি ব্যবহার করতে পারেন কিছু হোম অনুসন্ধান হ্যাক আছে। এটা সব আপনার বাজার গবেষণা সঙ্গে শুরু হয়।

আপনি নিয়ন্ত্রণ করতে পারেন, এবং জিনিস আপনি করতে পারেন না

আপনি কোন সন্দেহ নেই "ক্রেতা বাজার" বা "বিক্রেতার বাজার।" শব্দের শোনা শুনেছেন। আপনি যদি ঘরের শিকার হন তবে আপনি সেই সমীকরণটির ডান পাশে থাকতে চান - একটি ক্রেতা বাজারে। মূল্য যুক্তিসঙ্গত, আপনার বাজেটের মধ্যে অনেকগুলি পছন্দ রয়েছে এবং অর্থায়ন একটি হাওয়া। গোল্ডিলক্স জোন। এটা জন্য অপেক্ষা করবেন না। যে পরিস্থিতিতে একটি বিরল সমন্বয়।

আপনি "হট মার্কেটে" হাউস হান্টিংয়ের সম্ভাবনা বেশি। সম্ভবত একটি খোলা বাড়ীতে হাঁটতে কল্পনা করুন। এটি আপনার বাজেটের মধ্যে একটি দুর্দান্ত হোম ভাল, এটি আপনার আদর্শ আশেপাশে রয়েছে - এবং এটি ইতিমধ্যেই টেবিলে প্রস্তাবিত ডজন দম্পতিরও বেশি দম্পতির সাথে আবদ্ধ। এটি একটি বিক্রেতার বাজারে ঘটে।

আপনি যদি একটি গরম বাজারে ঢুকে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়ে থাকেন তবে এখানে সেনে থাকার জন্য কিছু টিপস রয়েছে:

• ধৈর্য্য ধারন করুন. সম্ভবত আপনি প্রেমে পড়েন এমন প্রথম বাড়িটি কিনতে পারবেন না। কিন্তু সেখানে ঝুলন্ত; একটি নিখুঁত সুযোগ কোণার কাছাকাছি হতে পারে।
• আপনি সম্ভবত তালিকা মূল্য তুলনায় বেশ কিছু দিতে হবে। আপনার মূল্য সীমার মধ্যে হতে পারে যে আশেপাশের চেক আউট যখন মনে রাখবেন যে।
• মনে রাখবেন, একটি গরম বাজার প্রায়ই বাজার বিভাগ দ্বারা নির্ধারিত হয়। কিছু এলাকায় এটি উপকূলে একক পরিবারের ঘর হতে পারে; অন্যদের মধ্যে এটি শহুরে এক বেডরুমের condos হতে পারে।

একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনার বাজারের ইনস এবং আউটসোর্স শেখার ক্ষেত্রে আপনাকে সহায়তা করতে পারে।

সেরা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন

শুধু আপনার বাজার কত শক্তিশালী?

আপনি এখন আপনার স্থানীয় বাজারের পালস নিতে পারেন এবং এটি কোথায় দাঁড়িয়ে আছে তা দেখতে। কিছু অভ্যন্তরীণ তথ্য দিয়ে, আপনি কেন কিনতে চান সম্পর্কে একটি স্মার্ট সিদ্ধান্ত নিতে সক্ষম হবেন।

আপনার বাজারের পাল্টা হিসাব করার একটি উপায় হল স্থানীয় হোম-বিক্রয়ের জন্য বিক্রয়ের পরিসংখ্যান পরিসংখ্যান। রিয়্যালার্স ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশনের একটি বিশদ মাসিক প্রতিবেদন প্রকাশ করে যা 300 টি মার্কিন শহরগুলিতে কতগুলি বাড়ি বিক্রি করছে সেগুলি বর্ণনা করে, বাজারে এবং মধ্যস্থতাকারীরা কতদিন দাম জিজ্ঞাসা করে। এই তালিকার প্রতিবেদনটি আপনাকে আপনার বাজারকে জাতীয় গড়তে তুলনা করার অনুমতি দেয় এবং অনুসন্ধানের পরিমাণ অনুসারে স্থানান্তরিত হয় - আপনার এলাকায় হোমবইজিং আগ্রহের স্তর সম্পর্কে একটি ভাল সূত্র।

আপনার শহরের দামগুলি কোথায় চলছে তা সম্পর্কে অন্তর্দৃষ্টি পাবেন, ঘরগুলি দ্রুত বিক্রি হচ্ছে কিনা বা বাজারটি নরম এবং কতটা শক্ত তালিকা হতে পারে তা সম্পর্কেও অন্তর্দৃষ্টি পাবেন। দরকারী উপাদান। মধ্য তালিকা তালিকা তথ্য নিজেই দ্বারা সব খোলার হয়।

তুলনামূলক বিক্রয় তদন্ত

Zillow এবং Redfin হিসাবে জনপ্রিয় রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট পৃথক সম্পত্তি মান রুক্ষ অনুমান প্রস্তাব। এবং একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট থেকে সাহায্য পেয়ে সত্যিই প্রক্রিয়া সহজ করতে পারেন।

একটি এজেন্ট আপনাকে একটি তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ সরবরাহ করতে পারে যাতে আপনি যেকোনো অফারটি প্রতিযোগিতামূলক এবং যুক্তিসঙ্গত হিসাবে স্বচ্ছন্দ বোধ করতে পারেন। এই তুলনীয় আশেপাশের বিক্রয়গুলি - "কম্পস," যেমন তাদের বলা হয় - সেই এলাকার অনুরূপ ঘরগুলির মান দেখান, যা সম্প্রতি বিক্রি করা হয়েছে, বর্তমানে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে বা যাদের তালিকা শেষ হয়েছে। এটি আপনার বাজেট জরিমানা এবং শেষ পর্যন্ত প্রাথমিক অফার তৈরিতে অত্যন্ত সহায়ক হতে পারে।

সম্পত্তির শেষ বিক্রয়টি অনুসন্ধান করে - স্থানীয় সম্পত্তি কর করদাতাদের এমন লেনদেনগুলির ডেটাবেস থাকে - আপনি একটি বাড়ির বর্তমান মূল্যের মোট অনুমান পেতে পারেন। ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি শুধু যে কাজ করে একটি হাউস মূল্য ক্যালকুলেটর প্রস্তাব। যখন আপনি শেষ ক্রয় মূল্য এবং তারিখটি ইনপুট করবেন, তখন সরঞ্জামটি সমস্ত এলাকার সকল ঘরের গড় অনুদানের হারের ভিত্তিতে আজকের বাড়ির আনুমানিক মূল্য সরবরাহ করবে। এটি মোটামুটি মোটামুটি মোটামুটি অনুমান, কারণ এটি সম্পত্তিটির প্রকৃত শর্ত, উন্নতিগুলি বা স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের অবস্থা বিবেচনা করে না।

অনুমোদন পেতে একটি ঋণদাতা খুঁজুন

জ্ঞান একটি বাড়িতে অনুসন্ধান শক্তি

আপনার স্থানীয় হাউজিং মার্কেটটি জানার একটি মৌলিক প্রথম পদক্ষেপ যা আপনি পছন্দ করবেন এমন বাড়ি পেতে - এবং সামর্থ্য ছাড়াই - কোনও সুযোগ ছাড়াই বা কোনও সুযোগ ছাড়াই। যদি আপনি একটি নতুন শহরে চলে যাচ্ছেন তবে এটি আরও সমালোচনামূলক এবং জমিটি শেখার জন্য সাহায্যের প্রয়োজন। আপনি যদি সামান্য পুনর্মিলন করে থাকেন তবে আপনি প্রায় কিছু গুরুতর বাড়ি শিকারের জন্য প্রস্তুত হবেন।

Investmentmatome থেকে আরো কতটুকু বাড়ি আমি সত্যিই পাবো? বন্ধকী হার তুলনা করুন একটি বন্ধকী অনুমোদন পান

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক