ক্ষুদ্র ঘরগুলির জন্য অর্থায়ন: এটি কিভাবে কাজ করে?

অনেক সাম্প্রতিক কলেজ স্নাতকদেরের মতো, রায়ান মিচেল দ্রুত ঋণের ঋণের ঋণ এবং তার আয় অর্ধেক ভাড়া এবং ইউটিলিটিগুলি সরাসরি চলে যাচ্ছিলেন। নিজের বাড়িতে মালিকানাধীন? যে একটি পাইপ স্বপ্ন মত লাগছিল।

যে পর্যন্ত না, তিনি একটি ক্ষুদ্র ঘর আকারে বড় আর্থিক স্বাধীনতা আবিষ্কৃত না হওয়া পর্যন্ত।

মাত্র 30,000 ডলারের জন্য, মিচেলের মাইক্রোস্কোপিক হোম হুইলসগুলি তাকে সহজ জীবনধারা উপভোগ করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে জায়গা প্রদান করে - এবং মাসিক জীবনযাত্রার খরচগুলিতে বড় সঞ্চয় করে। তার প্রকল্প শুরু করার জন্য, তার বাবা-মা তাকে একটি ফাঁকা ট্রেলার এবং কিছু জানালার প্রাথমিক 10,000 ডলার দান করেছিল - এবং, হ্যাঁ, তারা তাকে সুদ দিয়েছে।

পরবর্তী 18 মাসে তিনি কাজ করেন, সংরক্ষণ করেন এবং উপকরণের জন্য নগদ অর্থ প্রদান করেন এবং পর্যায়গুলিতে তার ছোট্ট ঘরটি নির্মাণ করেন। 2014 সালের গ্রীষ্মে, তিনি অবশেষে উত্তর ক্যারোলিনা, শার্লটের 150-বর্গ-ফুট কাস্টম ক্ষুদ্র বাড়িতে চলে যান। তারপরেও, তিনি কেবলমাত্র তার পিতামাতার পুরোপুরি পরিশোধ করেছেন না, তিনি প্রতি মাসে $ 3,000 - এবং তার মাসিক ইউটিলিটি বিল মাত্র 15 ডলারে সঙ্কুচিত করেছেন।

মিচেল বলেছিলেন, "এই ছোট্ট বাসায় বাস করার জন্য আমাকে দুনিয়া ভ্রমণ করতে দেয়, আমাকে একটি বই লেখার সময় দেয় এবং আমার পূর্ণ-সময়ের কর্পোরেট চাকরি ছেড়ে দেয়," থিয়েটিলাইফ.কম ব্লগটি তার যাত্রা নথিভুক্ত করতে শুরু করে এবং অন্যদের দেখায় যে কিভাবে তাদের নিজস্ব তৈরি করা যায়। ছোট ঘর। "এটি একটি ছোট্ট বাড়িতে বাস করার বিষয়ে নয় তবে আপনি যে জীবনধারা চান তা সম্পর্কে আরও বেশি কিছু।"

বন্ধকী হার তুলনা করুন

অর্থায়ন: আরভি ঋণ বনাম ব্যক্তিগত ঋণ

500 বর্গফুটের চেয়ে ছোট ছোট ছোট বাড়িগুলি আকার, সুবিধা এবং বৈশিষ্ট্যগুলির উপর নির্ভর করে, পেশাদার বানিজ্যকারীর মাধ্যমে নিজেকে বা 100,000 ডলার পর্যন্ত গড়ে তুলতে $ 10,000 হিসাবে খরচ করতে পারে। বাড়ির আকারের ব্যাপার না, বাড়ির মালিকদের এখনও নিজেদের জিজ্ঞাসা করতে হবে: আমি কতটা সামর্থ্য দিতে পারি?

আপনি একটি ক্ষুদ্র বাড়ির জন্য একটি ঐতিহ্যগত হোম ঋণ পাবেন না কারণ বেশিরভাগ বন্ধকী ঋণদাতাদের ন্যূনতম ঋণের পরিমাণ থাকে এবং স্থায়ী ভিত্তিগুলি শুধুমাত্র ঘরের জন্য ঋণ প্রদান করে, যদিও অনেক ছোট ঘরগুলি চাকার সাথে ট্রেলারগুলিতে নির্মিত হয়। সানট্রাস্ট ব্যাংকের একটি ঋণ বিভাগের লাইট স্ট্রিমের ব্যবসায় উন্নয়ন কর্মকর্তা টড নেলসন বলেন, আপনি যদি একজন বিল্ডারের মাধ্যমে সরাসরি অর্থোপার্জন করতে পারেন অথবা ব্যক্তিগত ঋণ বা আরভি ঋণ নিতে পারেন তবে ছোট্ট বাড়ি ক্রেতাদের ব্যক্তিগত এবং আরভি ঋণ উভয়ই প্রদান করে।

উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি $ 25,000 থেকে $ 49,999 পর্যন্ত লাইট স্ট্রিমের মাধ্যমে একটি আরভি ঋণের সাথে একটি ছোট্ট ঘর কিনে থাকেন তবে আপনার ক্রেডিটের উপর নির্ভর করে 73 থেকে 84 মাসের মেয়াদে 4.89% থেকে 8.39% সুদের হার পাবেন। একটি আরভি ঋণ প্রাপ্ত করার জন্য, নেলসন বলছেন, "সড়কপথে" এটি প্রমাণ করার জন্য উত্পাদন এবং নিরাপত্তা প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করার জন্য একটি ক্ষুদ্র ঘরটি অবশ্যই বিনোদনমূলক যানবাহন শিল্প সমিতির দ্বারা প্রত্যয়িত হওয়া আবশ্যক।

যদি আপনার ছোট্ট বাড়িটি অ্যাসোসিয়েশনের প্রত্যয়িত না হয়, অথবা আপনি যদি এটি কোনও সংস্থানে স্থাপন করার পরিকল্পনা করেন তবে আপনি একটি অসুরক্ষিত ব্যক্তিগত ঋণ নিতে পারেন, নেলসন যোগ করে, তবে সুদের হার বেশি হবে - 7.29% থেকে 10.79%। "একটি অসুরক্ষিত ঋণ দিয়ে, এটি collateralized হয় না। আমরা সেই দৃশ্যটিতে ভোক্তাদের আন্ডারাইটিং করছি, আইটেমটি নয়, "তিনি বলেছেন।

আপনি এটা কোথায় রাখেন?

একটি ছোট্ট বাড়ি কেনা বা নির্মাণের ফলে আপনি আরো একবার ঝাঁকুনি নেওয়ার আগে আপনাকে আরও কিছুটা শিকড় দিতে হবে। আপনি এটা রাখতে কোথাও প্রয়োজন হবে।

আপনার কাছে কয়েকটি বিকল্প রয়েছে: কোনও জমি কিনে নেওয়া, কোন বন্ধুর বা আপেক্ষিক সম্পত্তিটিতে পার্কিং, অথবা আপনার বাড়ি যদি চাকার উপর থাকে তবে এটি পাবলিক ল্যান্ডের (যেখানে অনুমতি দেওয়া হয়) সরানো বা দীর্ঘমেয়াদী আরভি স্পট ভাড়া করা।

জমি কেনা আপনার সামগ্রিক খরচ যোগ করা হবে, এবং সম্পত্তি কর সম্পর্কে ভুলবেন না। কিন্তু চারপাশে আপনার ছোট্ট বাড়িটি সরানোর জন্য, আপনাকে এটি চালানোর জন্য যথেষ্ট একটি গাড়ির দরকার হবে এবং আপনাকে ট্রেলার লাইসেন্স প্লেট এবং বার্ষিক আরভি নিবন্ধীকরণের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।

আপনি যদি জমি কিনে থাকেন তবে নিশ্চিত করুন যে এতে কোন ধরনের কাঠামোর অনুমতি দেওয়া হবে তার উপর কোনো বিধিনিষেধ নেই। আমেরিকান টিনি হাউস অ্যাসোসিয়েশন ক্ষুদ্র ঘরগুলির জন্য রাষ্ট্র দ্বারা প্রবিধানের একটি তালিকা সংকলিত করেছে।

আদর্শ থেকে ভিন্ন, কিন্তু এটা মূল্য

কোরি এবং অ্যালেক্স ভেইডেল শিকাগো বাইরে অ্যালেক্সের বাবা-মা'র বাড়ির পিছনের দিকের উঠোনগুলিতে চাকাগুলিতে 144-বর্গ-ফুট বাড়িটি পার্ক করেন। তাদের ন্যূনতম বেতন ভাড়াটি প্রতি মাসে ন্যূনতম 1,000 ডলার খরচ করার সাথে সাথে দম্পতি, ২0-এর দশকের মাঝামাঝি এবং 9-মাস-বয়সী শিশুর বাবা-মা, একটি স্থানীয় বিল্ডারের মাধ্যমে প্রাক-নির্মিত ছোট্ট বাড়ি কিনতে সিদ্ধান্ত নিয়েছে। তাদের যৌথ সঞ্চয় ব্যবহার করে $ 25,000।

"এখানে বাস করা আপনার চ্যালেঞ্জ রয়েছে, যেমন আপনার গোপনীয়তা এবং আপনার চারপাশের সবকিছু শোনার মতো, কিন্তু আমাদের আরও পরিবার সময় এবং আরও ভ্রমণ করতে সক্ষম হয়," বলেছেন কোরি ওয়েডেল।

"আমরা প্রথম যখন জড়িত ছিল, আমরা একটি বন্ধকী এবং একটি বড় বাড়ির পেতে সাধারণ রুট বিবেচনা। আমার বাবা রিয়েল এস্টেটে কাজ করেছিলেন, এবং আমার পরিবার মন্দার সময় কঠোর আঘাত পেয়েছিল। যে চোখ খোলা ছিল। আমি অনেক লোক যারা তাদের ঘরে হারিয়েছে ফোরক্লোসার এবং ঋণ ছিল জানেন। আমি যে রাস্তা নিচে যেতে চান না।"

NerdWletlet থেকে আরো: আমি সত্যিই কতটা সামর্থ্য দিতে পারি? সেরা বন্ধকী কিভাবে নির্বাচন করুন সেরা বন্ধকী ঋণদাতা খুঁজে বের করার জন্য 5 টি টিপস ডেবারাহ কারন্সস একজন ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট, নেরড ওয়ালটালে একজন কর্মী লেখক। ইমেইল: [email protected]। টুইটার: @ ডিবিবি_কিয়ার্স।

এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত মার্কিন টুডে দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।