একটি ছুটির দিন হোম কেনা: কিভাবে আপনার আরাম জোন খুঁজে

একজন সঙ্গীতজ্ঞের জন্য, "পকেটে" খেলার চেয়ে আরও ভালো কিছু নেই। এটি যখন তাল, স্বর, অনুভূতি - সব ঠিক আছে আপনি জোন করছি। এছাড়াও আপনি অন্তত ঋণ, অবসর অবসর সঞ্চয় এবং প্রশস্ত নগদ প্রবাহের সাথে আর্থিকভাবে "পকেটে" হতে পারেন। যদি এই ক্ষেত্রে, আপনি একটি দ্বিতীয় বাড়িতে বিবেচনা করা হতে পারে।

একটি অবকাশ বাড়িতে মালিকানা অবশ্যই সাফল্যের একটি সাইন। এবং আপনি স্মার্ট কিনতে এবং আপনার আরাম জোন থাকার যদি সুবিধা বেঁচে থাকতে পারে।

দ্বিতীয় বাড়ির বিক্রয় বেড়ে উঠছে

দ্বিতীয় বাড়ির বাজারে আগুন! রিটেলার্সের জাতীয় সমিতির মতে, গত বছরের তুলনায় বিক্রয় 57% বেশি ছিল। এবং ছুটির দিন হোম দাম পতন হয়। NAR রিপোর্ট করেছে যে মধ্যবিত্ত ছুটির দিনটি গত বছরের $ 150,000 বিক্রি হয়েছে, ২013 সাল থেকে 11% নিচে।

Bargains খুব পাওয়া যাবে। ক্রয়কৃত দ্বিতীয় ঘরের প্রায় অর্ধেক (45%) তথাকথিত বিরক্তিকর সম্পত্তি - ফোরক্লোসার বা সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ে।

নিজেকে জিজ্ঞাসা করতে পাঁচটি প্রশ্ন

আপনি যে সৈকত বা পর্বত মধ্যে কেবিন যে কুটির জন্য বসন্ত খুঁজছেন, আপনি কিনতে আগে চেষ্টা করুন। কাছাকাছি সম্পত্তি ভাড়া এবং এলাকায় কিছু সময় ব্যয়। নিজেকে এই প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন:

• আপনি সেখানে না থাকাকালীন কে আপনার জায়গায় নজর রাখতে যাচ্ছে? আপনার যদি বন্ধু, পরিবার বা আশেপাশের আশেপাশের প্রতিবেশী না থাকে তবে আপনার অনুপস্থিতিতে বাড়ির যত্ন নেওয়ার জন্য একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নিয়োগের কথা বিবেচনা করুন।
• আপনি আপনার মূল্যবান অবকাশ সময় পরিষ্কার আপ এবং রক্ষণাবেক্ষণ করছেন? Bogleheads ফোরামের একটি অবকাশ মালিক বলছেন: "আমার স্ত্রী এবং আমি সান্নিধ্য ফ্লোরিডা সৈকত থেকে 12-ঘন্টা ড্রাইভ দূরে একটি ছুটির বাড়ি কিনেছি। 'আমি 26 বছর বয়সী এবং একটি ছুটির দিন আছে,' বলার অপেক্ষা রাখে না, তবে একই সময়ে রক্ষণাবেক্ষণ একটি দুঃস্বপ্ন এবং আশ্রয়স্থল শহরে কোনও ভাল সাহায্য খুঁজে পাওয়া কঠিন। "তিনি যোগ করেছেন:" আমার বন্ধু একটি লেক হাউস কিনেছে । তিনি নৌকা চালানোর সময় আরো বেশি সময় ব্যয় করেন এবং বিল পরিশোধ করেন। "
• যদি আপনি বাড়িটি ভাড়া করেন তবে সেখানে ব্যয় করার সময় এটি কি লঙ্ঘন করবে? আপনি সম্ভবত এলাকার শিখর ঋতু সময় আপনার দ্বিতীয় বাড়িতে সময় ব্যয় করতে চান - এবং মূল্যবান বুকিং হারানোর অর্থ হতে পারে।
• পালানোর সময় কতক্ষণ লাগবে? এনএআর জানায়, দ্বিতীয় বাড়ির সাধারণ ক্রেতা প্রাথমিক সম্পত্তির থেকে 200 মাইলের মধ্যবর্তী দূরত্বের একটি সম্পত্তি কিনেছিলেন। যাইহোক, উপরে উদ্ধৃত মালিক সমুদ্র সৈকত একটি 12 ঘন্টা ড্রাইভ উল্লেখ। যে একটি ছুরিকাঘাত-এর-মুহূর্ত সপ্তাহান্তে দূরে জন্য একটি মোটামুটি।
• আপনার স্বার্থ সময়ের সাথে পরিবর্তন হবে? মাউন্টেন বাইকিং বা স্নোবোর্ডিং এখন একটি আবেগ হতে পারে, কিন্তু পরে একটি খারাপ হাঁটু আপনি কর্মের বাইরে নিতে পারে। এবং আপনি যদি আপনার বেশিরভাগ সময় পালঙ্কে একটি বই পড়ার সময় ব্যয় করেন তবে যে প্যানোরামিক দৃশ্যটি বিনষ্ট হতে পারে।

প্লাস এবং minuses

সমস্ত জিনিস সমান হচ্ছে, সিদ্ধান্ত মজা চেয়ে আর্থিক বিবেচনার উপর আরো hinging বায়ু পারে। দ্বিতীয় বাড়ির প্রাথমিক বাসস্থান চেয়ে কিনতে একটু বেশি কঠিন। ঋণদাতাদের অতিরিক্ত ঋণ গ্রহণ আবেদনকারীদের একটি খুব ঘনিষ্ঠ চেহারা নিতে হবে।

প্লাস: বন্ধকী হার দ্বিতীয় ঘরে প্রায়ই উচ্চতর, এবং ডাউন পেমেন্ট বড়। প্রাথমিক হোম ঋণগুলি 3% কম হিসাবে কমিয়ে আনা যেতে পারে, অবকাশের বাড়ীতে কমপক্ষে 10% কমিয়ে রাখতে হবে। বীমা সম্ভবত আরো ব্যয়বহুল, পাশাপাশি, বিশেষ করে যদি আপনি একটি ভাড়া বাসস্থান নীতি কিনতে হবে।

তারপর সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা এবং রক্ষণাবেক্ষণ বিষয় আছে। সম্পত্তি পরিচালনার পরিষেবা 50% ভাড়া আয়ের ২0% থেকে কোথাও আঁকতে পারে। রক্ষণাবেক্ষণ খরচ জন্য থাম্ব একটি ভাল নিয়ম মেরামতের জন্য প্রতি বছর বাড়ির মূল্য 1.5% থেকে 2% সেট করা হয়।

ট্যাক্স দৃষ্টিকোণ থেকে, আপনি এখনও বন্ধকী সুদ কাটাতে পারেন - যদি আপনার মিলিত হোম ঋণ মোট 1.1 মিলিয়ন ডলারের কম হয়। অবশ্যই, যে স্ট্যান্ডার্ড deduction অতিক্রম খরচ প্রয়োজন। আপনি যদি বছরে 15 দিনেরও বেশি সময় ধরে বাড়ি ভাড়া করেন তবে আপনাকে মূলধন লাভ হিসাবে করের মুনাফা দাবি করতে হবে। বিবেচনা করার জন্য সম্পত্তি কর এবং স্থানীয় বাসস্থান কর হতে পারে।

তলদেশের সরুরেখা

একটি সুবিধাজনক getaway থাকার অবশ্যই তার সুবিধার আছে। কিন্তু তৌল করা আর্থিক এবং যৌক্তিক বিষয় আছে। এটা কোনও ক্রয়ের দিকে তাকাতে না পারার স্মার্ট - এবং আপনার বাজেটকে নষ্ট করতে না সাবধান হতে। তবে, "পকেটে" আর্থিকভাবে আপনাকে নমনীয়তার নির্দিষ্ট পরিমাপ দেয়।

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক

IStock মাধ্যমে ছবি।