ভিগার সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কী:

এ ভিজার রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের একটি ফরাসি পদ্ধতি যার মাধ্যমে ক্রেতা নিচে পেমেন্ট করে এবং বিক্রেতা এর জীবনের বাকি জন্য পেমেন্ট সিরিজ তৈরি করতে সম্মত হয়।

কিভাবে এটি কাজ করে (উদাহরণ):

যাক ডোনা প্যারিসে $ 700,000 একটি বাড়ি কিনতে চায় বলে যাক। জেনি স্মিথ ইতিমধ্যে সেখানে বসবাস করেন। তিনি ফ্রান্সে একটি মর্টগেজ পেতে পারেন না, তাই তিনি বিক্রেতার সাথে একটি ভিয়জারে প্রবেশ করেন। চুক্তির অধীনে, জন জেনকে $ 320,000 প্রদান করে এবং তারপর তার জীবনের বাকি জন্য মাসে $ 2,000 মাসিক অর্থ প্রদান করতে সম্মত হয় জেন তখনও বেঁচে থাকে যখন তিনি বাড়িতে থাকেন।

10 বছর পর জেন মারা যায়। জন গৃহ পায় এবং তার জন্য $ 700,000 এর চেয়েও কম মূল্য প্রদান করে।

কেন এটি জরুরী:

একজন বিক্রেতা এর দৃষ্টিকোণ থেকে, একটি viager একটি বার্ষিকের মত, কারণ তিনি জীবনকালের জন্য মাসিক পরিশোধ সিরিজ গ্রহণ করেন। একটি ক্রেতা এর দৃষ্টিকোণ থেকে, একটি viager কম টাকা এবং আরো প্রতিশ্রুতি জন্য একটি ঘর পেতে একটি উপায়। উদাহরণস্বরূপ দেখায়, যখন একজন মারা যায় তখন একজন ভিআইগারটিও একটি বাজি। তদনুসারে, বয়স্ক ব্যক্তিরা তাদের বাড়িগুলি বিক্রির মাধ্যমে বিক্রি করতে পারেন, যদিও পুরনো লোকেরা পুরোপুরি পুরোপুরি সম্পূর্ণ বাজার মূল্যের জন্য বাড়ির বিক্রয় বন্ধ করে দিতে পারেন, কারণ তাদের যথেষ্ট পরিমাণে অর্থ প্রদান করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ সংগ্রহ করা অসম্ভব। ।