বন্ধকী হার লক: আমি কখন আমার সুদের হার লক করব?
D लहंगा उठावल पड़ी महंगा Lahunga Uthaw 1
সুচিপত্র:
- বন্ধকী হার লক কি?
- ব্যক্তিগতকৃত বন্ধকী হার তুলনা করুন।
- আপনি যখন বন্ধকী হার লক করা উচিত?
- কতক্ষণ আপনি বন্ধকী হার লক করতে পারেন?
- বন্ধকী হার কিভাবে লক
- কিভাবে বন্ধকী হার লক কাজ করে
- একটি বন্ধকী হার 'float ডাউন' কি?
- হার লক খরচ কত?
- এটা বন্ধকী হার লক মূল্য?
- গুরুত্বপূর্ণ বন্ধকী হার লক বিবেচনার
- এরপর কি?
- পাওয়া একটি বন্ধকী জন্য preapproved
- গণনা করা আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট
- শেখা প্রথম টাইম হোম ক্রেতা জন্য 25 টি টিপস
সারা দিন, বন্ধকী সুদের হার ক্রমাগত উপরে এবং নিচে চলন্ত হয়। একটি বন্ধকী এর আন্ডাররাইটিং এবং প্রক্রিয়াকরণ চলাকালীন, হার সম্ভাব্য খরচে যথেষ্ট পরিমাণে আপত্তিকর হতে পারে অথবা আপনার ঋণের সময় হাজার হাজার ডলার সঞ্চয় করতে পারে।
বন্ধকী হার লক পেতে আপনার বাড়ির ঋণ সুদের হার বন্ধ করার আগে উচ্চতর স্থানান্তর থেকে একটি উপায়।
বন্ধকী হার লক কি?
একটি বন্ধকী হার লক নির্দিষ্ট সময়ের জন্য আপনার ঋণের সুদের হার গ্যারান্টি দেওয়ার জন্য ঋণদাতা দ্বারা একটি প্রস্তাব এবং আপনাকে এটির জন্য একটি ফি দিতে হবে। লক সময়সীমা সাধারণত প্রারম্ভিক ঋণ অনুমোদন থেকে, প্রক্রিয়াকরণ এবং আন্ডাররাইটিংয়ের মাধ্যমে ঋণ বন্ধে প্রসারিত হয়। তবে, এটি নির্মাণ ঋণের জন্য একটি বর্ধিত সময় হতে পারে।
রেট লক আপনাকে উচ্চ হার থেকে রক্ষা করে তবে আপনি কম হার পাবেন না, যদি না আপনার এক-এক সময় 'ফ্লোট ডাউন' করার বিকল্প থাকে।
একবার লক হয়ে গেলে, ঋণের সুদের হার পরিবর্তন হবে না - আপনার অ্যাপ্লিকেশনের বিশদগুলিতে কোনো পরিবর্তন ব্যতীত। আপনি উচ্চ হার থেকে সুরক্ষিত, কিন্তু আপনি কম হার পাবেন না, হয়। যদি আপনার এক-বারের বিকল্পটি না থাকে তবে "ফ্লোট ডাউন"।
আপনার অ্যাপ্লিকেশনে প্রদত্ত তথ্যগুলি যেমন সম্পত্তি মূল্যায়ন, বা আপনার ক্রেডিট স্কোর, আয় বা কর্মসংস্থান, অথবা লেনদেনের লেনদেন বা লেনদেনের মতো সংশোধন আছে তবে হার লকগুলি ভয়ে যেতে পারে।
ব্যক্তিগতকৃত বন্ধকী হার তুলনা করুন।
আপনি যখন বন্ধকী হার লক করা উচিত?
আপনি যদি সুদের হারে হোম ঋণের জন্য অনুমোদিত হন তবে আপনি আরামদায়ক হবেন এবং ফলস্বরূপ মাসিক অর্থপ্রদান আপনার বাজেটের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হবে, এটি আপনার হারকে লক করার বিবেচনা করার সময়।
হোম ঋণ সুদের হার পূর্বাভাস দেওয়ার চেষ্টা করছে স্টক মার্কেট পূর্বাভাসের মতো: এটি করা যাবে না। হার এক দিন এবং পরবর্তী নিচে। এমনকি দীর্ঘমেয়াদী প্রবণতা ঘোষণা উপর জোর যারা এমনকি বিখ্যাত অর্থনীতিবিদরা প্রায়ই ভুল। আপনি উপার্জন এবং এটি লক করতে পারেন সেরা হার পান।
»আরো কিভাবে সেরা বন্ধকী হার পেতে
কতক্ষণ আপনি বন্ধকী হার লক করতে পারেন?
লক সময়কাল 30 দিন, 60 দিন বা তার বেশি হতে পারে। বন্ধ করার জন্য প্রচুর সময় অনুমতি দেয় যে এক নির্বাচন করুন।
বন্ধকী শিল্পের প্রযুক্তি সরবরাহকারী এলি মা, সরকারী ও প্রচলিত ঋণসহ সকল বন্ধকীগুলির জন্য বন্ধের সময়, প্রায় 41 দিন - যদিও বন্ধকরণগুলি 14 থেকে 90 দিনের মধ্যে যে কোনও জায়গায় যেতে পারে।
আপনার ঋণদাতাকে প্রত্যাহারের প্রত্যাশিত সময় জিজ্ঞাসা করুন, এবং তারপরে আপনার হার লক সময়ের জন্য একটি কুশন তৈরিতে বিবেচনা করুন।
»আরো বন্ধকী হার ক্রমবর্ধমান হয় যখন একটি বাড়ি কিনতে কিভাবে
বন্ধকী হার কিভাবে লক
আপনার মর্টগেজ ঋণদাতা আপনার প্রাথমিক ঋণ আবেদন অনুমোদিত হওয়ার পরে এবং এটি আন্ডাররাইটিংয়ের জন্য জমা দেওয়ার আগে সম্ভবত হার লক অফার করবে, যদিও রেট লক নীতিগুলি ঋণদাতার দ্বারা পরিবর্তিত হয়।
একটি ঋণ উপদেষ্টা হার লক উল্লেখ না, আপনি কেবল এক জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন। এছাড়াও যখন আপনি উপলব্ধ হার লক সময়সীমার এবং কোনও ফি আছে কিনা তা জানতে চান।
»আরো বিভিন্ন শ্রেণীর সেরা বন্ধকী ঋণদাতা
কিভাবে বন্ধকী হার লক কাজ করে
রেট লক কীভাবে কাজ করে তা বোঝার সর্বোত্তম উপায় হল সুদের হার আন্দোলনের বিভিন্ন পরিস্থিতিতে বিবেচনা করা: একই স্থিতিতে, উচ্চতর বা ডুবে যাওয়া কম।
যদি বন্ধকী হার একই থাকে:এটা হতে পারে. বন্ধকী হারগুলি সপ্তাহের জন্য প্রায় নাচতে পারে, একটি খাঁজ বা দুটো উপরে উঠতে পারে - এবং প্রক্রিয়াটি শুরু করার সময় তারা শুরু করে ঠিক যেখানে শেষ হয়। যে ক্ষেত্রে, আপনি হার লক, যাই হোক না কেন, জন্য অর্থ প্রদান যাই হোক না কেন আপনি মনে হতে পারে। কিন্তু মনে রাখবেন, আপনার লক্ষ্য ছিল আপনার বাজেটকে হোল্ডিং থেকে ক্রমবর্ধমান হারগুলি প্রতিরোধ করা। একটি রেট লক তারা করবে না তা নিশ্চিত করে।
সুদের হার বাড়লে:এটি সর্বোত্তম সম্ভাব্য দৃশ্যকল্প: যদি হার বেড়ে যায় তবে আপনি সুরক্ষিত। আপনার সুদের হার সেট করা হয়। একটি হার লক মূল্য ভাল মূল্য হয় যখন।
যদি বন্ধকী হার নিচে যান:হার আপনার বন্ধ করার আগে নিচে যেতে পারে। আপনার লকটিতে একবার একবার "ফ্লোট ডাউন" অপশন না থাকলে আপনি নীচের হারটি মিস করবেন।
একটি বন্ধকী হার 'float ডাউন' কি?
একটি ফ্লোট ডাউন বৈশিষ্ট্য সহ বন্ধকী হার লক আপনি বর্তমানে উপলব্ধ নিম্ন সুদের হার স্ন্যাপ করার জন্য একটি বিকল্প অনুশীলন করতে পারবেন। আপনি সাধারণত এটি একবার শুধুমাত্র ট্রিগার করতে পারেন।
একটি ফ্লাট ডাউন বিকল্পটি প্রায়শই নতুন নির্মাণ ঋণ এবং দীর্ঘমেয়াদী হারের লকের সাথে যুক্ত থাকে, যদিও আপনার ঋণের জন্য একটি ফ্লোট ডাউন উপলব্ধ থাকলে এটি আপনার ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করতে কখনই ব্যাথা দেয় না। শর্ত, প্যারামিটার এবং ভাসমান বিকল্পের দাম ধারকগুলির মধ্যে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হবে।
হার লক খরচ কত?
কিছু ঋণদাতারা হার লক জন্য চার্জ, যদিও অন্য বিনামূল্যে এক অফার। (ঋণদাতার দ্বারা প্রদত্ত অন্য কোনও "বিনামূল্যে" পরিষেবাটির মতো, আপনার দেওয়া হারের মধ্যে ফি বেকড করা হয়।)
আপনি যদি লকটির জন্য অর্থ প্রদান করেন তবে ফিসের পরিমাণ এবং মেয়াদের সাথে সাথে লক-এর মধ্যে দৈর্ঘ্য পরিবর্তিত হয় এবং এর ভিত্তিতে 25 পয়েন্ট বা 0.25% মোট ঋণ মান।
এটা বন্ধকী হার লক মূল্য?
হার লক সুবিধা অনেক ঝুঁকি অতিক্রম করে।একটি সুদের হার লক সেরা ঋণ চুক্তি পাওয়ার বিষয়ে নয়, এটি আপনার বাড়ির বিল্ডিং শক্তি সুরক্ষার জন্য।
যতক্ষণ আপনি সেরা বন্ধকী ঋণদাতাদের এবং হারগুলি সন্ধান করার জন্য কেনাকাটা করেন, ততক্ষণ হার লকটি আপনার বন্ধকের আগে রেট হারের ফুসকুড়ি হওয়ার কারণে আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদানকে বাধা দেওয়ার বিষয়ে বাধা দেয়।
আপনার বন্ধকী হারে লক করা অর্থের দাম বাড়লে উচ্চতর পেমেন্টের সাথে আসতে পারে।
20% ডাউন পেমেন্ট সহ, 30% বছরের জন্য 30,000 ডলারের জন্য অর্থের একটি 300,000 ডলারের বাড়ি বিবেচনা করুন। সুদ হারে মাত্র এক চতুর্থাংশ পয়েন্ট (0.25%) আপনার পেমেন্ট $ 444 থেকে $ 1,432 থেকে $ 1,476 পর্যন্ত লেনদেন করবে। আপনি যদি আপনার বাড়ীতে মাত্র পাঁচ বছর থাকেন, তবে এটি ২,600 ডলারের বেশি যোগ করে।
তুলনা করে, 4% হারে লক করার জন্য 0.25% ফি 600 ডলার হবে।
ছয় থেকে আট সপ্তাহের সময়ের মধ্যে, বন্ধ হওয়া নথিতে স্বাক্ষর করার চুক্তিতে প্রবেশ করার থেকে, হারগুলির পক্ষে এক চতুর্থাংশের চেয়েও বেশি হারে সরানো সম্ভব।
সর্বাধিক খারাপ, হারে লক করা মানে উচ্চতর অর্থ প্রদানের সাথে সাথে আসা হতে পারে। উচ্চ সুদের হারের কারণে যদি আপনার পেমেন্ট বৃদ্ধি পায় তবে ঋণদাতার ঋণ পরিশোধের প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য আরও অর্থের প্রয়োজন হতে পারে।
গুরুত্বপূর্ণ বন্ধকী হার লক বিবেচনার
- আজ কি আমার বন্ধকী হার লক করা উচিত? আপনি যদি ভাল বন্ধকী হার আছে, এটা লক। সুদের হার বাজার আপনার জন্য কোন যাদু কাজ আশা করবেন না। এটা খুব আপনার বিরুদ্ধে কাজ করতে পারেন। কিন্তু সবসময় তাদের ইনপুট জন্য আপনার ঋণ উপদেষ্টা জিজ্ঞাসা, পাশাপাশি।
- আজকের বন্ধকী হার কি কি? আপনি আপনার সুদের হার তুলনা করার জন্য একটি বেঞ্চমার্ক খুঁজছেন, আপনার এলাকার এবং ক্রেডিট স্কোর আজকের বন্ধকী হার অন্বেষণ।
- আমার হার লক বন্ধ করার আগে মেয়াদ শেষ হলে কি হবে? আপনার হার দৈনিক সুদের হার আন্দোলন সঙ্গে ভাসা শুরু হবে। আপনার লকের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগেই এটি আপনার ঋণদাতাদের সাথে কথা বলতে ভাল ধারণা। আপনি যদি ঋণদাতার কাছ থেকে প্রতিটি তথ্য অনুরোধে অবিলম্বে সাড়া দিচ্ছেন, তবে বিলম্বগুলি আপনার দোষ নাও হতে পারে - এবং আপনি একটু অতিরিক্ত সময় পেতে পারেন।
