Zillow পর্যালোচনা

Zillow অনলাইন হোম অনুসন্ধান স্থান মালিকানাধীন। ইনম্যান, রিয়েল এস্টেট ইন্ডাস্ট্রি তথ্য সরবরাহকারীর মতে, প্রতি মাসে, প্রায় সকল চতুর্থাংশ বাড়ি শিকারী জিলোতে যান। Zillow এর দীর্ঘস্থায়ী ভোক্তা ফোকাস, মোবাইল ডিভাইস বন্ধুত্ব এবং ব্যাপক সামাজিক প্ল্যাটফর্ম এটি সর্বাধিক ব্যবহৃত ওয়েব-ভিত্তিক রিয়েল এস্টেট সংস্থানগুলির একটিতে সহায়তা করে।

তবে, জিলো তার সমালোচকদের ভাগ করেছে, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তাদের মধ্যে সবচেয়ে কণ্ঠ্য। এটা শুধু প্রতিযোগিতামূলক অনিরাপদতার ব্যাপার? অথবা Zillow হোম অনুসন্ধান স্থান তার শক্তিশালী অবস্থান অযোগ্য? আসুন জিলো কি ভাল করে তা বিবেচনা করি এবং এটি কোথায় উন্নতি করতে পারে।

সেরা বন্ধকী খুঁজুন

Zillow কি ভাল না

• বাড়ির বাইরের বিক্রয় মূল্য এবং অনুমান প্রদান করে
• সম্ভাব্য homebuyers মূল্য, এজেন্ট, ঘর বৈশিষ্ট্য, খোলা ঘর এবং অন্যান্য মানদণ্ড দ্বারা অনুসন্ধান ফিল্টার দেয়
• মোবাইল এবং ট্যাবলেট অ্যাপ্লিকেশন অফার। সংরক্ষিত অনুসন্ধান এবং বিজ্ঞপ্তি প্রতিটি ডিভাইসে সিঙ্ক করা হয়
• বিদ্যমান বাড়ির মালিকরা তাদের ঘরে "দাবি করুন" দাম এবং "আমাকে মেক মুভ" দাম দেওয়ার অনুমতি দিয়ে বাজারের পরীক্ষা করে সহায়তা করে

একটি নজরে Zillow

বৈশিষ্ট্য	পেশাদাররা	কনস
Zestimates	একটি স্বত্বাধিকারী অ্যালগরিদম দ্বারা তৈরি হোম মূল্য অনুমান	এই মান একটি বাস্তব মূল্যায়ন থেকে উদ্ভূত হয় না। এমনকি স্মার্ট মেশিন খারাপ অনুমান করতে পারেন।
প্রতিবেশী তথ্য	গ্রাফিক মানচিত্র এবং স্যাটেলাইট overlays একটি এলাকায় প্রতিটি সম্পত্তি জন্য pinpoint মূল্য বৈশিষ্ট্য। বিক্রয়ের জন্য মূল্য এবং Zestimates সঙ্গে, একটি ব্যবহারকারী একটি নির্দিষ্ট এলাকায় সম্পত্তি মান একটি ভাল ধারণা পেতে পারেন।	অন্যান্য সাইটগুলি প্রতিবেশী স্কুলগুলির প্রোফাইলিং এবং অপরাধের তথ্য যেমন স্থানীয় পরিসংখ্যান অন্তর্ভুক্ত করার একটি ভাল কাজ করে।
বিকল্প তালিকা	মালিক দ্বারা ভাড়া এবং বিক্রয়ের জন্য বাড়ির তালিকা, সেইসাথে foreclosures	"আমাকে সরান" তালিকা হোমমাইজার দ্বারা পোস্ট তালিকা unreasonably উচ্চ জিজ্ঞাসা দাম থাকতে পারে।
একটি এজেন্ট খোঁজা	এজেন্ট রিভিউ এবং প্রোফাইল	রিয়েল এস্টেট এজেন্ট লক্ষ্যযুক্ত জিপ কোডগুলিতে বিজ্ঞাপন স্থাপন করতে পারে, এমনকি যদি তাদের আশেপাশে দক্ষতা না থাকে।

এখন বন্ধকী হার তুলনা করুন

কিভাবে Zillow অর্থ উপার্জন করে

অবশ্যই, Zillow ব্যবসা করতে ব্যবসা হয়। ২014 সালে কোম্পানিটি রাজস্ব আয় 325 মিলিয়ন মার্কিন ডলারে বিক্রি করেছিল। এই অর্থ ব্যবহারকারীদের কাছ থেকে আসে না, কিন্তু রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের কাছ থেকে তাদের প্রোফাইলগুলি তালিকাভুক্ত পৃষ্ঠাগুলিতে প্রদর্শিত হয়। এজেন্টগুলি তাদের বৈশিষ্ট্যগুলি "বৈশিষ্ট্যযুক্ত তালিকা" হিসাবে প্রচার করার জন্যও অর্থ প্রদান করতে পারে।

Zillow ব্যবহার করার কারণ

প্রথম হার ম্যাপিং এবং অনুসন্ধান সরঞ্জাম: যখন আপনি বাড়ির মালিকানা আপনার প্রথম ক্র্যাক গ্রহণ করছেন, আপনি পেতে পারেন সব সাহায্য চান। Zillow প্রথমবার homebuyers ভাল কাজ করে, চমৎকার পার্শ্ববর্তী ম্যাপিং এবং অনেক অনুসন্ধান অপশন প্রদান, খোলা ঘর, নতুন নির্মাণ এবং foreclosures জন্য ফিল্টার সহ।

ডিভাইস জুড়ে বিজ্ঞপ্তি: এমন একটি বাড়ি সংরক্ষণ করা যা আপনার আগ্রহের পরিবর্তে ইমেল আপডেটগুলিকে ট্রিগার করে এবং খোলা ঘর তারিখগুলিতে আগ্রহী। এছাড়াও আপনি আপনার লক্ষ্য প্রতিবেশীদের নতুন তালিকা বিজ্ঞপ্তি পেতে পারেন। অনুসন্ধান এবং আপডেটগুলি আপনার সমস্ত মোবাইল এবং ট্যাবলেট ডিভাইসগুলির সাথে সিঙ্ক করুন।

শক্তসমর্থ সম্পদ: Zillow বাড়ির মালিক এবং homeowners জন্য অতিরিক্ত সম্পদ হোস্ট আছে। উদাহরণস্বরূপ, এটির হোম ডিজাইন বৈশিষ্ট্যটি বাড়ির উন্নতির অনুপ্রেরণা দেয়, এতে বৈশিষ্ট্যযুক্ত ডিজাইন পণ্যগুলির উত্সগুলিতে এমবেডেড লিঙ্ক সহ ফটো রয়েছে।

বাজার পরীক্ষা করার জন্য বাসগৃহ মালিকদের জন্য সহজ: আপনি যদি ইতিমধ্যে কোনও বাড়ির মালিক হন তবে আপনি এটি Zillow এ দাবি করতে পারেন এবং পোস্টের বিশদগুলিতে যে কোনও ত্রুটি সংশোধন করতে পারেন। আপনি যদি সম্পত্তি বিক্রি করার বিষয়ে বিবেচনা করছেন এবং তালিকাটি সঠিক তথ্য নিশ্চিত করতে চান তবে এটি সহজ। যে কোনও পরিবর্তন আপনি করুন - যেমন বাড়ির বর্ণনাটি দুটি শয্যা থেকে তিনটি পর্যন্ত সংশোধন করা - স্বয়ংক্রিয়ভাবে জেসিমেট আপডেট করুন। এবং যারা কথা বলা …

Zestimates: বাড়িতে মূল্য অনুমান একটি আঘাত এবং একটি মিস

Robo- হোম মান: Zillow এর হোম মান Zestimates সম্ভবত সাইটের সবচেয়ে জনপ্রিয় - এবং সবচেয়ে উষ্ণভাবে বিতর্কিত - বৈশিষ্ট্য। এই মূল্য অনুমান মালিকানা অ্যালগরিদম দ্বারা চালিত হয় এবং দেশে প্রায় 100 মিলিয়ন ঘরের জন্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে উত্পন্ন হয়।

কিন্তু তারা কি সঠিক? তারা মোটামুটি সঠিক মূল্য অনুমান বা একটি উপায়-আউট-দ্য-দ্য-বলপার্ক মোটামুটি অনুমান কিনা তা নির্ভর করে আপনি তার উপর নির্ভর করে, কিন্তু জিলো 8% জাতীয় ত্রুটির হার স্বীকার করে। এর অর্থ অর্ধেক জেসিমেটস 8% ত্রুটি হারের তুলনায় আরো সঠিক - এবং অর্ধেক দূরে দূরে। সঠিকতা বিক্রয়ের আগে জিলোর আনুমানিক মূল্য তুলনায় চূড়ান্ত বিক্রয় মূল্য দ্বারা নির্ধারিত হয়।

Zestimates আপনি একটি আশেপাশের চলমান হার একটি ধারণা দিতে পারেন, আপনি এই অনলাইন মান অনুমান উপর খুব ভারী উপর নির্ভর করতে চান না।

Zillow একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খোঁজা

এজেন্ট রিভিউ: একটি পণ্য বা পরিষেবা জন্য কেনাকাটা করার সময়, অনেক ভোক্তাদের অনলাইন রিভিউ চালু। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট রিভিউ বিশেষভাবে সহায়ক হতে পারে। Zillow অন, ক্রেতাদের এবং বিক্রেতারা তাদের এজেন্ট থেকে প্রাপ্ত পরিষেবা তাদের ইনপুট দিতে পারেন, যদিও নেতিবাচক রিভিউ বিরল। সর্বাধিক এজেন্ট সব পাঁচ তারকা পর্যালোচনা বা কোন রিভিউ আছে।

খারাপ রিভিউ আপনার এজেন্ট অনুপস্থিত হতে পারে: তবে, জিলো মন্তব্যগুলি মডারেট করে থাকলেও, খারাপতম পর্যালোচনাগুলি অস্তিত্বহীন হতে পারে। এজেন্ট রিভিউগুলিতে প্রতিক্রিয়া জানাতে পারে, তবে যারা পর্যালোচনাগুলি মঞ্জুরি দেয় না তাদের সাইট থেকে তাদের প্রোফাইল মুছে ফেলতে হবে।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট অবস্থানের জন্য অর্থ প্রদান: এজেন্টগুলি তাদের প্রোফাইলে তালিকাতে উপস্থিত হওয়ার জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে, এমনকি যদি তারা সম্পত্তিটির প্রাথমিক যোগাযোগ নাও হয়।যদি কোনও এজেন্ট কোনও বাড়ির জন্য তালিকা এজেন্ট হয় তবে সাইটটি তার যোগাযোগের তথ্য নীচে ছোট মুদ্রণে এটি নোট করে। মনে রাখবেন, তালিকা এজেন্ট বিক্রেতা প্রতিনিধিত্ব করে। আপনি আপনার পক্ষে একটি ক্রেতা এর এজেন্ট থাকতে পারে।

কিভাবে Zillow প্রতিযোগিতার বিরুদ্ধে স্ট্যাক আপ

সহায়ক বিকল্প আছে:রয়্যালটিট্র্যাকের মতো অন্যান্য সাইটগুলি স্থানীয় স্কুল তথ্য সহ সহায়ক আশপাশের ডেটা সরবরাহ করে, যখন রেডফিন আপনাকে রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে "আপনার সন্তুষ্টি প্রদানের জন্য কমিশন নয়, কমিশন নয়।" এর সাথে সংযোগ করার প্রতিশ্রুতি দেয়। এদিকে, Realtor.com তার শিল্প সংযোগগুলিকে একাধিক লিস্টিং সার্ভিস (এমএলএস) তালিকা যা "অন্তত প্রতি 15 মিনিট" আপডেট করা হয়।

কিন্তু জিলো বিনামূল্যে: যদিও কিছু সাইট প্রিমিয়াম গ্রাহকদের জন্য গভীরতার তথ্য সংরক্ষণ করে, জিলো তার পৃষ্ঠা দৃশ্য দক্ষতা ব্যবহার করে - এটিতে 60 মিলিয়ন ইউ

এজেন্টদের এক মাসের জন্য - অ্যাড স্পেসের জন্য অর্থ প্রদান করার জন্য এজেন্টকে সন্তুষ্ট করা এবং হোমবইয়ার্স এবং মালিকদের জন্য পুরো সাইটটি বিনামূল্যে রাখা।

এবং জিলো ক্রমবর্ধমান হয়: কোম্পানী ইতোমধ্যে দাবি করেছে যে পাঁচটি মার্কিন বাড়িগুলির মধ্যে চারটি জিলোতে দেখা গেছে। এবং জিলো গ্রুপ ট্রুলিয়া, স্ট্রিটসিটি এবং হটপ্যাডের মতো সাইটগুলি শোষণ করার জন্য অতিরিক্ত অনলাইন রিয়েল এস্টেট আপলোড করছে। এই স্থানটিতে তার প্রভাব বাড়তে পারে, এমন একটি ঘটনা যা শিল্পের এজেন্টের কাছে হারানো হয় না, যাদের মধ্যে অনেকেই এই সাইটের সাথে অসহায় প্রেম-ঘৃণা সম্পর্কযুক্ত। ব্রড স্বীকৃতি আরও তালিকা হতে পারে, আরো এজেন্ট এবং সম্ভবত আরও বেশি মূল্যের স্বচ্ছতা।

তলদেশের সরুরেখা

হাউস হান্টারদের অনুসন্ধানে জিলো সহায়ক হবে, বিশেষত যদি তারা জেসেমেটিটসকে তথ্যপূর্ণ শিক্ষিত অনুমানের চেয়ে একটু বেশি বিবেচনা করে এবং ফাঁকা পূরণ করতে Realtor.com এবং RealtyTrac এর মতো অন্যান্য সাইটগুলি ব্যবহার করে।

NerdWletlet থেকে আরো:

• আপনার হোম মান অনুমান
• বন্ধকী হার তুলনা করুন
• হোমবইজিং প্রক্রিয়া থেকে কি আশা করা যায়

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক।

Zillow মাধ্যমে চিত্র।