টাইমশেয়ার কি মূল্যবান? সম্ভবত, আপনি স্মার্ট কিনতে হলে

অনেক মানুষ তাদের টাইমশেয়ার ছিনতাই করতে হতাশ। যে লস এঞ্জেলেসের এঞ্জি এবং মাইক ম্যাককাফারি মত টাইমশেয়ার উত্সাহীদের জন্য দরজায় প্রদান করে।

অবসরপ্রাপ্ত দম্পতি "ব্যবহৃত" টাইমশায়ারের জন্য 50 সেন্ট হিসাবে সামান্য পরিশোধ করেছেন। তারা ইংল্যান্ড, স্পেন, কোস্টা রিকা, হাওয়াই, মেক্সিকো এবং ক্যারিবীয়তে সাশ্রয়ী মূল্যে চারটি মূল ভূখণ্ড মার্কিন রিসর্টে তাদের টাইমশেয়ার সপ্তাহগুলি স্থাপন করেছে।

"আপনি সমস্ত দুঃস্বপ্ন গল্প শুনতে, কিন্তু যদি আপনি এটি কিভাবে কাজ করতে জানেন এবং আপনি পরিকল্পনা করতে পারেন জানেন, এটি এখন সবচেয়ে ভাল জিনিস," 71, Angie McCaffery বলেছেন।

টাইমশেয়ারগুলি ছুটির সম্পত্তিগুলি ব্যবহার করার একটি উপায়, সাধারণত প্রতি সপ্তাহে সপ্তাহের জন্য শয়নকক্ষ এবং রান্নাঘরের সাথে কনডমিনিয়ামগুলি উপভোগ করে। কেনার আগেভাগের খরচ ছাড়াও, মালিকদের বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি দিতে হবে, যা বর্তমানে প্রায় 900 ডলার গড় তবে উচ্চতর সম্পত্তিগুলির জন্য $ 3,000 বা তার বেশি পরিমাণে অর্থ উপার্জন করতে পারে।

টাইমশেয়ারগুলি প্রতি বছর একটি নির্দিষ্ট সপ্তাহ হতে পারে, বা "ভাসমান সপ্তাহ" যা বছরে থেকে পরিবর্তিত হতে পারে, বা "পয়েন্ট" যা টাইমশেয়ার রিসর্টগুলিতে দিন বা সপ্তাহের জন্য রিজার্ভেশন রূপে রূপান্তরিত হতে পারে। সর্বাধিক টাইমশায়ারগুলি যদি তারা আগাম পরিকল্পনা করে তবে মালিকদের অন্য রিসর্টগুলিতে থাকার অনুমতি দেয় এমন বিনিময় সুযোগগুলি অফার করে।

টাইমশেয়ার মালিকদের জন্য প্রাচীনতম ফোরামগুলির মধ্যে টাইমসারে ইউজার গ্রুপের মালিক ব্রায়ান রজার্স বলেছেন, এই বিবরণগুলি বেশ কিছুটা পরিবর্তিত হতে পারে, তবে তাদের টাইমশায়ারগুলির সাথে সন্তুষ্ট থাকা ব্যক্তিদের বেশ কিছু জিনিস সাধারণ বলে মনে হয়।

শুভ টাইমশার মালিকদের:

Timeshares একটি আর্থিক বিনিয়োগ না বুঝতে

আমেরিকান রিসোর্ট ডেভলপমেন্ট অ্যাসোসিয়েশনের একটি শিল্প বাণিজ্য গ্রুপের মতে, অবলম্বন বিকাশকারীদের দ্বারা বিক্রি করা টাইমশেয়ারগুলির গড় মূল্য সময়ের সাথে বেড়েছে এবং বর্তমানে $ 20,000 টাকায় রয়েছে। Unethical salespeople যে আপনি ব্যবহার টাইমশার মূল্য বৃদ্ধি হবে, implying, বা এমনকি দাবি, যে সত্য ব্যবহার। এটা সত্যি না. রিজেল বাজারে, সাধারণত টাইমসারে মূল মালিকের প্রদত্ত অর্থের 10% বা তার কম বিক্রি করে, রজার্স বলে। টিইউজি, ইবে এবং অন্যান্য সাইটগুলি মালিকদের কাছ থেকে "বিক্রির জন্য" বিজ্ঞাপনগুলি শুধুমাত্র একটি অর্থের জন্য বিক্রি করতে ইচ্ছুক।

ছুটিতে একটি টাইমশেয়ার কিনতে না

টাইমশেয়ার সেলসপেলারগুলি আপনাকে প্রতিহত করার চেয়ে বেশি বিক্রি করার ক্ষেত্রে প্রায়ই অনেক বেশি ভাল হয় - বিশেষ করে যখন আপনি স্বচ্ছন্দ বোধ করেন এবং একটি দুর্দান্ত সময় পান। যখন আপনি চুক্তির বিশদ স্ক্যান করতে, সম্ভাব্য বিনিময় বিকল্পগুলি মূল্যায়ন করতে এবং ভুল হতে পারে এমন জিনিসগুলি উন্মোচন করতে, যেমন ক্রমবর্ধমান বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি বা আপনার ভাগের ব্যবসায়ের সমস্যাগুলি, তখন এটি কোনও মনের অবস্থা নয়।

আপনি যদি কোনও সম্পত্তিতে আগ্রহী হন, তবে রজার্স আপনাকে এটি পছন্দ করার জন্য বিদ্যমান টাইমশায়ার মালিকের কাছ থেকে ভাড়া নেওয়ার পরামর্শ দেয়। কিন্তু স্পট সাইন আপ করবেন না।

"আমি আমার বন্ধুদের বলি, 'কোনও উপস্থাপনায় যাবেন না।' তারা খুব কঠোরভাবে বিক্রি করেছে," এঞ্জি ম্যাককফারি বলেছেন।

খুচরো দিতে না

ম্যাককাফেরি 1994 সালে বিকাশকারীর পাম মরুভূমিতে দুটি বেডরুমের কমোডোর জন্য $ 15,000 ভর্তি করে বিকাশকারীর প্রথম টাইমশেয়ার কিনেছিলেন। পরে তারা শিখেছিল যে তারা অন্য টাইমশায়ার মালিকদের কাছ থেকে হাজার হাজার কেনার সরাসরি সঞ্চয় করতে পারে যারা তাদের বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি দিতে চায় না। (যারা কেবল তাদের ফি ঝুঁকিগুলি বন্ধ করে দিচ্ছে যারা ঋণগুলি সংস্থার কাছে ফেরত দেয়, যা তাদের বিরুদ্ধে মামলা করতে পারে এবং তাদের ক্রেডিট ট্র্যাশ করতে পারে।)

২006 সালে, ম্যাককফেরিগুলি ইবেতে 100 ডলারের পার্ক পার্ক সিটিতে এক বেডরুমের টাইমশেয়ার কিনেছিল। চার বছর পরে, তারা নিউ অরলিন্সের এক শয়নকক্ষ ইউনিট এবং নিউ মেক্সিকোর মেক্সিকো রুুইডোসে দুটি বেডরুমের জন্য 1 ডলারের মোট অর্থ প্রদান করেছিল।

রজার্স বলেছে, বিকাশকারীরা প্রায়শই ভ্রমণকারীর পয়েন্ট বা ভিআইপি চিকিত্সার মতো খুচরো কেনার জন্য উত্সাহ দেয়, তবে "যারা প্রায় 19,000 ডলার বা ২0,000 ডলার অতিরিক্ত খরচ করে না"। "যে টাকা জন্য, আমি বিমানবন্দর থেকে আমার নিজের লিমো পাবেন।"

আকর্ষণীয় অবস্থানে কিনতে

আপনি আরো পছন্দসই বেশী থাকার জন্য এটি বাণিজ্য করতে পারেন প্রতিশ্রুতি একটি অযাচিত অবস্থান একটি টাইমশেয়ার কিনতে না। আপনি সেখানে ছুটি কাটাতে চান না, সম্ভাবনা আছে সম্ভাব্য বিনিময় অংশীদার, হয় না হয়।

ম্যাককফেরিগুলি নির্দিষ্ট সপ্তাহে টাইমসারে কেনা পছন্দ করে। এভাবে, যদি তারা অন্য কোনও সম্পত্তিটির জন্য ট্রেড করতে না চায়, তবে তারা অগ্রিম সংরক্ষণগুলি না করে প্রতি বছর তাদের সম্পত্তিগুলিতে অ্যাক্সেস নিশ্চিত করে। ভাসমান সপ্তাহ এবং বিন্দু সিস্টেমগুলি সাধারণত আরও পরিকল্পনা প্রয়োজন, কারণ অনুকূল সপ্তাহগুলি দ্রুত স্ল্যাপ করা হয় অথবা বেশি লোকের বিলম্বের জন্য আরও বেশি পয়েন্ট প্রয়োজন।

গবেষণা এবং পরিকল্পনা উপভোগ করুন

প্রতিটি টাইমশায়ার সিস্টেমের ins এবং outs শেখার প্রচেষ্টা নেয়। রাউন্ডাররা বলছেন যে শেষ মুহুর্তে লোকেদের ছুটি কাটিয়ে যাওয়ার জন্য পয়েন্ট সিস্টেমগুলি প্রায়শই ছুটে যায়, তবে বাস্তবতা হল যে সেরা ডিলগুলি আগাম নয় থেকে 1২ মাস আগে সুরক্ষিত করা উচিত।

এটি আসলে অ্যাঞ্জি ম্যাককফারির মতো প্লাসের প্লাস, যারা সাধারণত বছরের বা তার বেশি এগিয়ে দম্পতির অবকাশের বিকল্পগুলি অনুসন্ধান শুরু করে।

"এটি অর্ধেক মজা এটি পরিকল্পনা করা হয়," তিনি বলেছেন।

এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত অ্যাসোসিয়েটেড প্রেস দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।