একটি বাড়ি কেনা: একটি হাউস একটি অফার তৈরীর জন্য একটি চেকলিস্ট

কেবল একটি বাড়ি কিনে নিদিষ্ট তহবিলগুলি (অর্থ জমা দেওয়ার জন্য, ডাউন পেমেন্ট, ক্লোজিং খরচ ইত্যাদি সহ) অর্থ যথেষ্ট নয়। নগদ সরাসরি এবং অবিলম্বে অ্যাক্সেস থাকার অপরিহার্য। অর্থাত্ বিনিয়োগের জন্য এবং / অথবা ব্যাংকগুলি, ব্রোকারেজগুলি বা এমনকি পরিবারের সদস্যদের অ্যাকাউন্টগুলি স্থানান্তর করার জন্য যথেষ্ট সময় রেখে আপনার হোমবইজিং ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টটি আঘাত করতে।

[] ক্লোজিং খরচগুলি কভার করার জন্য আপনার কাছে প্রয়োজনীয় তহবিল আছে কিনা তা নিশ্চিত করুন (ক্রয় মূল্যের প্রায় 3% কাছাকাছি)।

[] আপনার ভাল বিশ্বাস আমানত (আন্তরিক অর্থ) পাশাপাশি প্রস্তুত। এটি প্রায়শই ক্রয় মূল্যের 1% এবং 3% এর মধ্যে এবং গরম বাজারে বেশি হতে পারে।

[] প্রস্তাব অনুমোদন বা প্রস্তাব প্রত্যাখ্যানের উপর তার স্বভাব সহ, আন্তরিক অর্থ শর্তাবলী, যাচাই করে।

[] বন্ধকী খরচ বা অন্যান্য প্রিপেইড আইটেমগুলি যেমন কর হিসাবে কিছু প্রদান করতে বিক্রেতার (বা এমনকি ঋণদাতাদের) জন্য আলোচনা করুন। কিছু ঋণদাতারা এই খরচ বিক্রেতার অংশগ্রহণ পরিমাণ ক্যাপ করতে পারে।

[] আপনার অফার অন্তর্ভুক্ত কোন contingencies নির্ধারণ। এই অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:

• চূড়ান্ত ঋণ অনুমোদন।
• একটি স্ট্যান্ডার্ড পরিদর্শন পাস বাড়িতে।
• পরিদর্শন সময় প্রকাশ করা, মেরামত, প্রতিস্থাপন এবং / অথবা উন্নতি উন্নতি।
• লাইসেন্স প্রাপ্ত মূল্যায়নকারী দ্বারা গৃহের মূল্য যাচাইকরণ (ঋণদাতারা এই বিষয়ে জোর দেবেন)।
• লেনদেনটি বর্তমানে আপনার নিজের বাড়ির বিক্রয়ের উপর নির্ভরশীল কিনা।
• আপনার ঋণদাতা বা রাষ্ট্র এবং স্থানীয় আইন প্রয়োজন হতে পারে যে অন্য কোন contingencies।

[] সম্পত্তির উন্নতি ও অবস্থার বিষয়ে মালিকের কাছ থেকে যথাযথ প্রকাশ পেতে কোন সময় ফ্রেম স্থাপন করুন। এই প্রাকৃতিক বিপত্তি revealing, পার্শ্ববর্তী বিষয়, বাড়ির মালিক সমিতি বাধ্যবাধকতা এবং আরও অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন। স্থানীয় এবং রাষ্ট্র আইন পাশাপাশি অতিরিক্ত প্রকাশ প্রয়োজন হতে পারে। বিক্রয় চুক্তির প্রকাশগুলি পর্যালোচনা করার জন্য আপনার সেই দিনের সংখ্যা এবং সেই প্রকাশগুলির উপর ভিত্তি করে আপনার প্রস্তাবটি সংশোধন বা প্রত্যাহার করার ক্ষমতা সম্পর্কেও উল্লেখ করা উচিত।

[] মালিককে একটি ব্যক্তিগত চিঠি আবদ্ধ কিনা তা নির্ধারণ করুন। (এটি প্রয়োজন হয় না, তবে কিছু ক্রেতারা অফারের মূল্য সংশোধন ব্যাখ্যা করতে বা অতিরিক্ত প্রস্তাব দেওয়ার প্রস্তাবের জন্য ব্যক্তিগত আবেদন করতে।)

[] আপনার অফার জন্য একটি মেয়াদ শেষ সময় এবং তারিখ স্থাপন। গরম বাজারে, এটি কেবল মাত্র ঘন্টা হতে পারে - তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এটি এক বা দুই দিন।

[] ঋণ বন্ধ করার তারিখ (প্রায় 30 থেকে 60 দিন) জন্য একটি সময় ফ্রেম সেট করুন।

[] সম্পত্তির দখল না হওয়া পর্যন্ত বন্ধ করার দিনগুলির সংখ্যা নির্দিষ্ট করুন, মালিকের দখলকৃত সম্পত্তিটি খালি করার জন্য যথেষ্ট সময় দেওয়ার অনুমতি দিন।

কিছু রাজ্যে, আইনজীবীকে প্রস্তুত করা বা লিখিত প্রস্তাবটি অন্তত পর্যালোচনার জন্য এটি প্রয়োজন। এটি বাধ্যতামূলক না হলেও, এটি বিবেচনা করা একটি ভাল জিনিস। অনেক ক্রয় চুক্তি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দ্বারা সরবরাহিত মান, রাষ্ট্র-অনুমোদিত ফর্ম দিয়ে তৈরি হয়। Boilerplate নথি সহজ, কিন্তু সচেতন হতে হবে যে তারা আপনার সেরা আগ্রহের মধ্যে বিশেষভাবে উত্পন্ন হয় না। লেনদেন আপনার পাশে একটি অ্যাটর্নি থাকার যোগ খরচ হতে পারে।

আপনি আনুষ্ঠানিক অফারটি কীভাবে তৈরি করেন তা কোন ব্যাপার না, আপনি নিশ্চিত হোন যে এটি আপনার এলাকায় বিদ্যমান আইনগুলি মেনে চলছে। গুরুত্বপূর্ণ চুক্তি বা প্রয়োজনীয় ভাষা যা আপনার চুক্তি টর্পেডো করতে পারে তা ছেড়ে দেওয়ার জন্য এটি খুব বড় একটি ক্রয়।

Investmentmatome থেকে আরো কতটুকু বাড়ি আমি সত্যিই পাবো? একটি বন্ধকী অনুমোদন পান আমাদের হোম কেনা নিউজলেটার পান

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক