একটি বাড়ি কেনা: লুকানো খরচ এবং বাণিজ্য বন্ধ

উচ্চ এবং নিম্ন: একটি বাড়ি কেনা তাদের সঙ্গে পূর্ণ হয়। আপনি মহান দিন পাবেন, যেমন আপনি যখন নিখুঁত ঘর খুঁজে পান এবং অসাধারণ দিন খুঁজে পান, যেমন আপনি যখন আপনার বন্ধকী হারটি বন্ধ করার আগেই বেড়ে উঠেছেন তখন আপনি এটি শিখেছেন।

হোমবুকিং "গোচচাস" পূর্ণ হতে পারে, যে জিনিসগুলি আপনার উপর ছিঁচকে চলা এবং আপনার ভ্রমণের চেষ্টা করবে। এই সম্ভাব্য বিস্ময় জন্য আপনার চোখ খোলা রাখুন।

একটি বাড়ি ক্রয় যখন বাণিজ্য বন্ধ এবং আপোস

আপনার নিজের জায়গাটি তিনটি বিছানা, একটি গোসলকারী লন বা প্যাটিওর প্যাচ দিয়ে আরামদায়ক কনডো সহ দুই-স্নানের ঘর হতে পারে। কোন ভাবেই, এটা বাড়িতে। আপনার পরবর্তী ঠিকানাটি খুঁজে বের করা একটি ট্রেড-অফস এবং আপোস জড়িত একটি প্রক্রিয়া হবে। মহান ভিউ সঙ্গে condo একটি creaking, painfully ধীর লিফট আছে। নিখুঁত রান্নাঘর সঙ্গে ঘর একটি '80s থেকে মাস্টার স্নান আছে।

আপনি রঙ করতে পারেন রং রং, কিন্তু একটি লোড ভারবহন প্রাচীর সম্ভবত যেখানে এটি স্থিত থাকবেন। ঘর শিকার করার সময়, আপনি নিজেকে সেই স্থানটিতে বসবাসের দিনগুলিতে রাখতে চান। পার্কিং এখানে, ঘুমানো। আপনি এই সিঁড়ি আরোহণ ক্লান্ত হয়ে যাবে? এবং বাচ্চাদের পথে হয় তাহলে কি?

একটি চুক্তি দ্বারা আবদ্ধ

অনেক পার্শ্ববর্তী, উপবিভাগ এবং সম্প্রদায়গুলির চুক্তি রয়েছে - কঠোর প্রবিধান যা কোনও নির্দিষ্ট উন্নতি, ক্রিয়াকলাপ এবং কোনও সম্পত্তি ব্যবহার নিষিদ্ধ করে। (এইগুলি কখনও কখনও "চুক্তি, শর্তাবলী এবং বিধিনিষেধের জন্য" সিসি এবং রুপি বলা হয়।) আপনি নিজের মালিকানাধীন; অবশ্যই আপনি একটি 8 ফুট গোপনীয়তা বেড়া স্থাপন করতে পারেন, অধিকার? নাকি ড্রাইভওয়েতে একটি বাস্কেটবল গোল? সম্ভবত না. এটি বাড়ির মালিক সমিতি, বা HOA এর চুক্তির দ্বারা সীমাবদ্ধ হতে পারে।

আবাসিক এলাকা, কন্ডো অ্যাসোসিয়েশন এবং পার্শ্ববর্তী সংস্থাগুলি অনেকের অধিকার রক্ষার জন্য আইনী বিধিনিষেধগুলির অংশ হিসাবে স্থাপত্য এবং ব্যবহারের মানগুলি খসড়া করতে পারে। এই নিয়মগুলি, প্রযোজ্য স্থানীয় অঞ্চলগুলির আইনগুলি সহ অনেকগুলি জিনিস জুড়ে দিতে পারে: পোষা প্রাণী, পার্কিং, চেহারা, ব্যক্তিগত আচরণ। নির্দিষ্ট বাড়িতে-ভিত্তিক ব্যবসা নিয়ন্ত্রিত বা নিষিদ্ধ হতে পারে। সাধারণ এলাকায় একটি পরিদর্শক সীমা থাকতে পারে। একটি সম্পত্তি সামনে পার্কিং অনুমতি দেওয়া হবে না।

আপনি কিনতে আগে, আপনি জানতে চান কি নিষেধাজ্ঞা আছে এবং আপনি বিবেচনা করছেন যে বাড়িতে সঙ্গতিপূর্ণ কিনা জানতে চাই। আপনি নিশ্চয় একটি বিদ্যমান সমস্যা কিনতে চান না।

প্রাক অনুমোদিত পেতে একটি ঋণদাতা খুঁজুন

লুকানো ফি এবং অন্যান্য খরচ

খরচ বন্ধ করার পাশাপাশি বাড়ির মালিকদের বীমা এবং সম্পত্তি করের মতো এক সময় এবং চলমান খরচের পাশাপাশি বিবেচনা করার জন্য অন্য কিছু অ্যাড-অন রয়েছে।

• বাড়ির মালিক সমিতি বা কন্ডো ফি: কেবলমাত্র হোয়াইট সম্পত্তি সম্পত্তির সৌন্দর্য এবং ব্যবহারকে নিয়ন্ত্রণ করতে পারে না, তারা সাধারণত সাধারণ-ক্ষেত্রের রক্ষণাবেক্ষণ এবং প্রশাসনিক খরচগুলির জন্য ফি সংগ্রহ করে। আপনি বর্তমান ফি খুঁজে বের করতে চান, কতবার তারা অতীতে উত্থাপিত হয়েছে এবং কোন বিশেষ মূল্যায়ন হয়েছে কিনা। আপনার বাড়ির HOA অধীনে পড়ে যদি, আপনি আপনার ধারনা শোনা হয় তা নিশ্চিত করার জন্য সমিতি সভাতে যোগ দিতে চান।
• বন্যা এবং বিপত্তি বীমা: আপনার ঋণদাতাকে বন্যা বা অন্যান্য প্রাকৃতিক বিপদগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য বিশেষ বীমা কেনার প্রয়োজন হতে পারে।
• মেজর রক্ষণাবেক্ষণ, যেমন পর্যায়ক্রমিক বহিরাগত পেইন্টিং এবং মাঝে মাঝে ছাদ প্রতিস্থাপন।
• উচ্চতর উপযোগিতা যে একটি বড় জীবন্ত স্থান সঙ্গে আসা।
• ঋতু খরচ, যেমন ছুটির সজ্জা, বসন্ত ফুল এবং গাছপালা, বিবিধ বাড়ির উন্নতি, winterizing, গজ যত্ন এবং বরফ অপসারণ হিসাবে।

এগুলির মধ্যে কিছু মনে রাখা উচিত যাতে দক্ষ কর্মীকে কাজ করতে দেওয়া হয়: plumbers, carpenters, ভূমিদস্যু, বৈদ্যুতিকবিদ এবং হস্তচালক।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ফি

একটি বাড়ি বিক্রেতা সাধারণত কমিশন প্রদান করে, যা বিক্রয় আয় থেকে কাটা হয়। প্রায়ই কমিশন তালিকা এবং ক্রেতা এর এজেন্টগুলির মধ্যে বিভক্ত হয়, তাই এমনকি আপনার এজেন্ট বিক্রির আয় থেকে অর্থ প্রদান করা হয়।

এই সব বিষয় নিয়ে আলোচনা করা যেতে পারে - আপনার পক্ষে বা বিরুদ্ধে - নির্ভর করে হাউজিং মার্কেট কতটা প্রতিযোগিতামূলক তা নির্ভর করে। আপনি বিক্রেতার দ্বারা প্রদত্ত কিছু বা সমস্ত বন্ধকী মূল্যও পেতে সক্ষম হবেন, যদিও এটি একটি গরম বাজারে খুব সম্ভবত নয়।

সেরা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন

নির্দিষ্ট অবস্থান হতে পারে যে ফি

নির্দিষ্ট ফি আপনি বাস যেখানে পরিবর্তিত। কিছু রাজ্যের একটি অ্যাটর্নি জেনারেট এবং একটি বিক্রয় জন্য কাগজ কাজ পর্যালোচনা প্রয়োজন। অবশ্যই, যে কিছু অত্যধিক ফি অর্থ বলতে পারেন। কিছু বিচারব্যবস্থা স্থানান্তর ফি আছে; বেশিরভাগ রেকর্ডিং ফি স্থানীয় আদালতের দ্বারা বন্ধকী রেকর্ড করার জন্য চার্জযুক্ত থাকে। নিউইয়র্ক স্টেটের "ম্যান্লেশন ট্যাক্স" রয়েছে যা $ 1 মিলিয়ন বা তার বেশি মূল্যের বাড়ির উপর গৃহীত হয় - সেইসাথে শিরোনাম সংস্থার প্রতিনিধির জন্য প্রস্তাবিত গ্র্যাচুটি। ঠিক আছে, একটা টিপ! এটা কাস্টমাইজ $ 100- $ 200।

সমস্ত ফি আনুমানিক এবং বন্ধ করার আগে আপনাকে প্রদান করা হবে, তবে স্থানীয় রিয়েল এস্টেট পেশাদার এবং ঋণদাতাদের জিজ্ঞাসা করে আপনার এলাকার কী সাধারণ তা জানতে এটি একটি ভাল ধারণা হতে পারে।

Investmentmatome থেকে আরো কতটুকু বাড়ি আমি সত্যিই পাবো? একটি বন্ধকী অনুমোদন পান বন্ধকী হার তুলনা করুন

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক।