আপনি একটি হাউস বা একটি লটারি টিকিট কেনা হয়?

একই সপ্তাহের কিংবদন্তী বিনিয়োগকারী ওয়ারেন Buffett তার ক্যালিফোর্নিয়ার ছুটির দিনটিকে বাজারে রাখেন, একজন বন্ধু আমাকে বলেছিল যে তার বিধবা মা ক্লেভেল্যান্ডে পরিবারকে বিক্রি করেছেন।

বুফে 1971 সালে তার Laguna বিচ জায়গা $ 150,000 জন্য কেনা এবং $ 11 মিলিয়ন জিজ্ঞাসা করা হয়। আমার বন্ধুর বাবা-মা তাদের বাড়িটি 1965 সালে 24,500 ডলারে কিনেছিল এবং এটি মাত্র 104,000 ডলারে বিক্রি করেছিল। আরেকটি উপায় রাখুন: যদি বুফে তার জিজ্ঞাসা মূল্য পায়, তার ঘর 9.79% বার্ষিক হারে প্রশংসা হবে। ক্লিভল্যান্ড ঘর একটি 2.82% বার্ষিক রিটার্ন eked আউট।

ক্রেতা তাদের ঘরবাড়ি এখন মূল্যবান হবে কি পূর্বাভাস পারে। একজন সুস্থ ফেরত পেতে পারে, অন্যজন মুদ্রাস্ফীতির সাথেও বাঁচতে পারে না। (যদি সে ছিল, তার বাড়ি $ 190,000 মূল্য ছিল।)

আপনি যদি একটি বিনিয়োগ চান, স্টক কিনতে

বাড়ির অধিকাংশ আমেরিকানদের নেট মূল্য একটি বড় অংশ। কিন্তু একটি বাড়ির ক্রয় বিশাল বন্ধ করে দেয় বা বন্ধ করে দেয়, মূলত ভূগোলের একটি ফাংশন। এটি একটি ধরনের সম্পদ বৈষম্য যা বেশি মনোযোগ দেয় না তবে আপনার আর্থিক অবস্থার জন্য বড় পরিণতি হতে পারে।

এর অর্থ হল কিছু লোক রিয়েল এস্টেট লটারিটি আঘাত করে, তারা ইক্যুইটি এর বিশাল দফতরের সাথে সুখী হয় তবে তারা অবসর না নেওয়ার জন্য নিজেকে টোকা দিতে বা অবসর গ্রহণের জন্য ট্যাপ করতে পারে, এমনকি যদি তারা যথেষ্ট পরিমাণে সঞ্চয় না করে থাকে। অন্যরা সবকিছু ঠিক করতে পারে - তারা যে বাড়িগুলি কিনে নিতে পারে এবং ব্যয়বহুলভাবে তাদের বন্ধকীগুলি পরিশোধ করে - কিন্ত তাদের প্রচেষ্টার জন্য দেখানোর জন্য অনেক কম।

S & P CoreLogic Case-Shiller হোম প্রাইস সূচকগুলি প্রকাশ করে, যা এস & পি ডো জোন্স ইন্ডেক্সের ব্যবস্থাপনা পরিচালক ডেভিড ব্লিজজার বলেছেন, বাজারগুলি দীর্ঘমেয়াদে কোনটা বেশি কার্যকরী হবে বলে পূর্বাভাসের কারণে বাজারটি হট বাজারে কেনার দরকার নেই। ।

একটি ভাল উপায় হল স্টকগুলিতে বিনিয়োগ করা, যা ঐতিহাসিকভাবে অন্য বিনিয়োগের চেয়ে ভাল আয় প্রদান করে এবং আপনি যেখানেই থাকুন না কেন সেক্ষেত্রে সম্পদ গড়ে তুলতে সহায়তা করে।

সঞ্চয় হিসাবে একটি বাড়ির চিন্তা, একটি অবসর তহবিল না

লোকেরা প্রায়ই বিশ্বাস করে যে ঘরগুলি আসলে তারা আসলেই ভাল বিনিয়োগ। আনুমানিক 1900 সাল থেকে বাড়ির দাম ন্যূনতম মুদ্রাস্ফীতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ ছিল, ব্লিজজার বলছেন। শহুরে ইনস্টিটিউটের বিশ্লেষণ অনুযায়ী, দেশের বেশিরভাগ দেশের হাউজিং সম্পদ কয়েকটি রাজ্যের মধ্যে বিশেষভাবে ক্যালিফোর্নিয়া, নিউইয়র্ক, ফ্লোরিডা এবং টেক্সাসে অবস্থিত।

হোমগুলি বন্ধকী সুদ, সম্পত্তি কর এবং পুঁজি লাভের জন্য ট্যাক্স বিরতি সরবরাহ করতে পারে, কারণ মালিকের হোম বিক্রয় লাভের প্রথম $ 250,000 সাধারণত কর থেকে মুক্ত। কিন্তু হোমগুলিও প্রচুর খরচ নিয়ে আসে যা বীমা, রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত এবং আপগ্রেড সহ কাটা যাবে না (যদিও আপনি বড় মুনাফা বিক্রি করলে সম্ভাব্য ট্যাক্স বিলটি কমিয়ে দিতে পারে)।

বিপরীতভাবে, স্টকগুলি, একটি চর্বি মার্জিন দ্বারা সময়ের সাথে সাথে একটি নতুন ছাদ এবং মুদ্রাস্ফীতি বাড়ানোর প্রয়োজন হয় না। তাত্ত্বিকভাবে, আমার বন্ধুর মা আজ অর্ধ মিলিয়নেরও বেশি ডলারের সমৃদ্ধ হবে যদি সে এবং তার স্বামী তার পরিবর্তে স্ট্যান্ডার্ড ও পুয়ের 500 স্টকগুলির 5,000 ডলারের নিচে অর্থ প্রদান করে।

অথবা বাফ্ট কি অর্জন করতে পারে তা বিবেচনা করুন। 1971 সালে এসএন্ড পি 500 তে $ 150,000 বিনিয়োগ প্রায় 14.5 মিলিয়ন ডলারে পরিণত হতে পারে - তার ছয় বেডরুমের, মহাসাগর-দৃশ্যের বাড়ির চেয়ে মূল্যের চেয়েও বেশি।

(অবশ্যই, বাফ্টার বার্কশায়ার হ্যাথওয়ে ইনকর্পোরেটেডের 150,000 ডলারের বিনিয়োগের চেয়েও আরও ভাল কাজ হবে। এই ক্রয়টি আজ 800 মিলিয়ন মার্কিন ডলারের চেয়েও বেশি মূল্যবান। কিন্তু 1 9 71 সালে কেউ জানেনা যে আগামী কয়েক দশকে কোম্পানিটি কীভাবে বেড়ে উঠবে।)

একটি স্ফটিক বল ছাড়া, মানুষ তাদের bets হেজ করা প্রয়োজন। একটি বাড়ি কেনা এবং বন্ধকী পরিশোধের অর্থ এমন এক ধরণের বাধ্যতামূলক সঞ্চয় হতে পারে যা অন্তত কিছু ইক্যুইটি বাজারের অবস্থার নির্বিশেষে। কিন্তু বেশিরভাগ মানুষ উপদেশের ব্যাপারে সতর্ক থাকা উচিত যা তাদের বাড়িঘর কিনে বা বিনিয়োগের জন্য তাদের বাড়িটি দেখতে "প্রসারিত" করতে উৎসাহিত করে। (দেখুন "আমি কতটা সামর্থ্য দিতে পারি?")

শিকাগোয়ের প্রত্যয়িত আর্থিক পরিকল্পনাকারী টিম ওবেনডর্ফ বলেছেন, "আপনার পরিবারের জন্য আপনার যা প্রয়োজন তা আপনার বাড়ি কিনুন।" "আপনার বাড়ির উপর নির্ভর করে বছরে 5% এবং আপনার অবসরকালীন সঞ্চয় হওয়ার প্রশংসা করবেন না।"

লিজ ওয়েস্টন নেরড ওয়ালটেটের একটি প্রত্যয়িত আর্থিক পরিকল্পনাকারী এবং কলাম লেখক, ব্যক্তিগত আর্থিক ওয়েবসাইট এবং "আপনার ক্রেডিট স্কোর" লেখক। ইমেল: [email protected]। টুইটার: @ লিজ ওয়েস্টন।

এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত অ্যাসোসিয়েটেড প্রেস দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।