কেনা ভাবছেন? একটি বাড়িতে মালিকানা প্রকৃত খরচ

একটি বাড়ির মালিকানা মানে আপনি একটি প্রাচীরকে আরও প্রশস্ত রান্নাঘর তৈরি করতে বা আপনার বেডরুমের একটি জ্বলন্ত ফুকিয়া আঁকা করতে পারেন - যা অবশ্যই আমানত-জালিয়াতি এবং সম্ভাব্য নির্বাসন-ভাড়া ভাড়া জমিতে প্রেরণামূলক অপরাধ।

ধরুন আপনি নিজের জায়গা কিনতে চান, কিন্তু আপনি এখন জানতে চান এটি আসলেই আপনার জন্য ভাল ধারণা কিনা। যখন ক্রয়-বনাম-ভাড়ার সমস্যা আসে, প্রথমে মূলত বিবেচনা করুন এবং তারপর ড্রিল ডাউন করুন।

বন্ধকী হার তুলনা করুন

বাড়ির মালিকানা খরচ যোগ করা

বুনিয়াদি আপনার মাসিক পেমেন্ট দিয়ে শুরু। এটি একটি আপেল-থেকে-আপেল তুলনা করার জন্য, আপনাকে মাসিক হোমমার্শিং খরচগুলিতে আপনার ভাড়া পরিশোধের তুলনা করতে হবে। কারন এটি শুধুমাত্র বন্ধকী পরিশোধের মূল এবং আগ্রহের অংশের চেয়ে বেশি অন্তর্ভুক্ত, সাধারণত বন্ধকী প্রদান ক্যালকুলেটরগুলি কিছুটা বিভ্রান্তিকর হতে পারে।

আপনি সম্পত্তি কর এবং homeowners বীমা, পাশাপাশি অন্যান্য সম্ভাব্য খরচ অনুমান করতে হবে। এই প্রাইভেট বন্ধকী বীমা, homeowner সমিতি দাবিত্যাগ এবং condo বা সাধারণ সম্প্রদায় ফি অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন। একটি বাস্তব জীবন হোম সামর্থ্য টুল এই কাজ সঙ্গে একটি বড় সাহায্য হতে পারে।

ফ্যাক্টর অন্যান্য খরচ অন্তর্ভুক্ত:

• ঋণ বন্ধের খরচ, যা সাধারণত আপনার ঋণ মূল্যের 3% থেকে 5% পরিমাণ। এই একটি পেশাদারী মূল্যায়ন থেকে একটি বাড়িতে পরিদর্শন, পাশাপাশি ঋণদাতা ফি থেকে সবকিছু জুড়ে।
• ইউটিলিটি, yard যত্ন এবং পেইন্টিং বা অন্যান্য আপগ্রেডের জন্য খরচ (অন্য কথায়, বাড়িওয়ালা সাধারণত ভাড়া দেওয়ার সময় যত্ন নেওয়ার সমস্ত উপাদান)।
• রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত, যা বাড়ির মালিকরা বছরে তাদের বাড়ির মূল্যের 1% থেকে 2% পর্যন্ত আশা করতে পারে। এতে অবাক হওয়ার খরচ হবে, তাই আপনার প্রতিদিনের জরুরী তহবিল ছাড়াও বাড়ির জরুরী মেরামতের তহবিলের জন্য আপনার সঞ্চয়ের একটি অংশ নির্ধারণের একটি ভাল ধারণা।

»আরো জনপ্রিয় হোম উন্নতি প্রকল্প খরচ দেখুন

আপনি যেখানে বসবাস একটি বড় পার্থক্য করে তোলে

বাসগৃহ মালিকানা (এবং ভাড়া, পাশাপাশি) বাস্তবসম্মত খরচগুলি যেখানে আপনি বাস করেন - শুধু রাষ্ট্র বা শহর নয়, তবে আশপাশের। এবং এটি শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেটের খরচ এবং ভাড়া বা বন্ধক সামর্থ্য করতে সক্ষম নয়; এটি commuting এবং অন্যান্য পরিবহন খরচ সম্পর্কে।

হাউজিং এন্ড শহুরে উন্নয়ন অধিদফতর অনুসারে, বেশিরভাগ আমেরিকান হাউজিং ও পরিবহন সম্পর্কে প্রায় অর্ধেক আয় ব্যয় করেন, যা একটি অবস্থান সাশ্রয়ী মূল্যের সূচক টুল তৈরি করে। এটি আপনাকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কার্যকরীভাবে কোনও অবস্থানকে নির্দিষ্ট করে তুলতে দেয় এবং মধ্যস্থতাকারী আয় পাশাপাশি হাউজিং এবং পরিবহন খরচ বিবেচনা করে সেখানে বাস করার কী পরিমাণ ব্যয় হয় তা সম্পর্কে ধারণা দেয়। আপনি লোকেলে মালিকানা বা ভাড়া দেওয়ার মোট খরচের পার্থক্য তুলনা করতে পারেন, ফলাফলগুলি আপনাকে অবাক করে দিতে পারে।

ভাড়া যখন এবং কখন

ভাড়া বা নিজের সিদ্ধান্তে অন্য বিবেচনার বিষয়গুলি কেবল আপনার অর্থের উপর নির্ভর করে।

ভাড়া চালিয়ে যাওয়ার কারণগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:

1. গতিশীলতা: আপনার ক্যারিয়ার অগ্রগতির জন্য একটি নতুন শহরে যেতে সক্ষম হবেন?
2. নমনীয়তা: একটি বাড়ি কেনা সম্ভবত বেশ কয়েক বছর ধরে, একটি আশেপাশে কাজ মানে। আপনার প্রিয় কফি শপ বা সুখী ঘন্টা ক্লাবটিতে হাঁটতে সক্ষম হওয়ার অর্থ এখন আপনার কাছে অনেক বেশি হতে পারে। কিন্তু পরে, যদি আপনি একটি পরিবার শুরু করেন, তবে আপনি বিশেষ করে পানীয়ের চেয়ে স্কুলের জেলার যত্ন নেবেন।
3. অনিশ্চয়তা: মূল্য কৌতুহল আপনার স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজারে অস্পষ্ট এবং নির্ভরশীল হতে পারে। হোম ইক্যুইটি নিশ্চিত করা হয় না, বিশেষ করে স্বল্পমেয়াদী উপর। পুরানো "আপনার বাড়ি একটি বিনিয়োগ" জিনিসটি ভুলে যাওয়া সম্ভবত এটি একটি ভাল ধারণা।

তবে, কিনতে ভাল কারণ হতে পারে:

1. ট্যাক্স কাটা: ছাড় পয়েন্ট, বন্ধকী সুদ এবং সম্পত্তি কর - আপনি যত বেশি উপার্জন করবেন, তত বেশি ট্যাক্স বিরতিগুলি মূল্যবান।
2. একটি ঐতিহাসিক সুযোগ: বন্ধকী হার খুব কম। একদিন, আমরা এই কম সুদের দিনগুলোতে পুরোপুরি ফিরে তাকিয়ে থাকতে পারি: "মনে রাখবেন কখন হার 4% ছাড়িয়ে গেছে?"
3. বাজারে প্রবেশ করতে সহায়তা করুন: ২0% ডাউন পেমেন্ট চুক্তিটি ভাঙ্গতে হবে না। এই দিন, বিশেষত প্রথমবারের মতো বাড়ির মালিকদের জন্য, কম রাখা উপায় আছে। এবং আপনি কিছু সঞ্চয় হ্যাক অনুসরণ যদি ডাউন ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করা সহজ হতে পারে।
4. মূল্য প্রশংসা: আপনি কিনতে পরে, আপনি শেষ পর্যন্ত বিক্রি করব। এবং কোনও বিক্রয়ের মোট আয় সাধারণত ২50,000 মার্কিন ডলার বা 500,000 মার্কিন ডলারের বিনিময়ে যদি আপনি বিবাহিত হন এবং যৌথভাবে ফাইল করেন তবে তা ট্যাক্স করা হয় না।

»আরো ভাড়া বা কিনতে? আপনার জন্য সঠিক কি গণনা।

তলদেশের সরুরেখা

একটি বাড়ির মালিক হওয়ার সত্য খরচগুলি চোখ খোলা হতে পারে - কিন্তু আসলেই, এই দিন ভাড়া নেওয়া আগের তুলনায় কম দামের ব্যাপার। জড়িত সমস্ত আর্থিক এবং জীবনযাত্রার কারণগুলি বিবেচনা করা আপনাকে এখন কেন বা কেন ভাড়া নিতে হবে তা পরিমাপ করতে সহায়তা করতে পারে।

NerdWletlet থেকে আরো: বন্ধকী হার তুলনা করুন সেরা বন্ধকী কিভাবে নির্বাচন করুন আমাদের বন্ধকী ক্যালকুলেটর সঙ্গে আপনার মোট মাসিক পেমেন্ট গণনা

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected]। টুইটারঃ @ হ্যালমন্ডুন্ড্রিক।

এই নিবন্ধটি নেরড ওয়াল্যাটের দ্বারা লেখা হয়েছিল এবং মূলত রেডফিন দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।