হোম সাশ্রয়ী মূল্যের চ্যালেঞ্জ: বাড়ির দাম বাড়ছে সত্যিই পিছনে কি

এখন বন্ধকী হার তুলনা করুন

Investmentmatome হোম সাশ্রয়ী মূল্যের সূচক

বাড়ির সামর্থ্য পরিমাপের প্রচেষ্টায় ন্যারড ওয়াল্যাট মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আদমশুমারি ব্যুরোর প্রতিবেদন অনুযায়ী, কেস-শিলার হোম মূল্য সূচক মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের গড় মধ্যম আয়ের তুলনায় তুলনা করে। দুইয়ের মধ্যে পার্থক্য হাউজিং বেশি, বা কম, সাশ্রয়ী মূল্যের কিনা দেশব্যাপী উদাহরণ প্রদান করে।

একটি উচ্চ সংখ্যা অধিক সামর্থ্য নির্দেশ করে, যখন একটি কম সংখ্যা কম সামর্থ্য নির্দেশ করে। সূচকের ভিত্তিরেখা, 100 পয়েন্ট, 2000 সালে বাড়ির সামর্থ্য উপর ভিত্তি করে।

সূচকটি বর্তমানে 53.44 এ দাঁড়িয়েছে, যা গত মাসে 0.39 পয়েন্টে কমছে এবং এই বছর পর্যন্ত বাড়ির সামর্থ্যের সর্বনিম্ন র্যাংকিংয়ে রয়েছে - প্রকৃতপক্ষে, নভেম্বরে ২006 সাল থেকে যখন সূচক 53.39 এ দাঁড়িয়েছে তখন সর্বনিম্ন পরিমান বাড়তি সামর্থ্য রয়েছে। Investmentmatome হোম সাশ্রয়ী মূল্যের সূচক দ্বারা গৃহীত বাড়ির সামর্থ্য ফাঁকটি গত মন্দার শুরু হওয়ার আগে, 2007 এর তুলনায় 6.5% কম মুদ্রাস্ফীতির সমন্বয়যুক্ত মধ্যবর্তী পরিবারের আয় বাড়িয়ে বাড়ির বাড়ির দাম বাড়ানোর কারণে।

হোম দাম সম্ভবত উচ্চতর নেতৃত্বে

ফ্যানি মেয়ের সিনিয়র ভাইস প্রেসিডেন্ট ও প্রধান অর্থনীতিবিদ ডগ ডানকান বলেন, কেস-শিলারের প্রতিবেদনটি তার দলের নিজস্ব গবেষণার পক্ষে নিশ্চিত করেছে।

"এই তথ্য ঘর দাম আমাদের নিজস্ব বিশ্লেষণ সঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ। চাহিদাগুলি তুলনায় দ্রুত বেড়েছে বলে দাবি করে আসল (মুদ্রাস্ফীতি-সামঞ্জস্যপূর্ণ) বাড়ির দাম দীর্ঘমেয়াদী জাতীয় গড়ের চেয়ে এগিয়ে চলতে থাকে, "ডঙ্কান নেরড ওয়ালটকে বলেছেন। বছরের শেষ নাগাদ সংবাদটি আরও ভাল হওয়ার আশা রাখে না - এবং কেন এক কারণের দিকে নির্দেশ করে।

"আমরা আশা করি ২015 সালের মধ্যে বাড়ির দাম ২014 সালের তুলনায় 4.5 থেকে 5% বেশি হবে। আজ বৃহত্তর ড্রাইভার নতুন বাড়ির সরবরাহ বৃদ্ধির গতির গতি"।

পেনসিলভেনিয়া বিশ্ববিদ্যালয়ের ভার্টন স্কুল এবং পেন আর্ট ইনস্টিটিউট ফর আরবান রিসার্চ বিশ্ববিদ্যালয়ের রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড ফাইন্যান্সের প্রফেসর সুসান ওয়াচার, একই উপসংহারে ড।

"ভাড়া এবং হাউজিংয়ের দাম কাছাকাছি শূন্য ভোক্তা মূল্য সূচক এবং 3.9% মোট জাতীয় পণ্য বৃদ্ধির চেয়ে অনেক দ্রুত গতিতে ধাক্কা দিচ্ছে। কম খালি এবং কম তালিকা দেওয়া, এটি একটি প্রবণতা যা অব্যাহত থাকবে, "Wachter Investmentmatome বলে।

"প্লাস পাশে, হাউজিং জিএনপি বৃদ্ধিতে অবদান রাখছে। নেতিবাচক: সাশ্রয়ী মূল্যের চাপ নির্মাণ অবিরত। ভাড়া এবং মূল্য বৃদ্ধি মজুরি বৃদ্ধি অতিক্রম। এই অবস্থার অধীনে, ডাউন পেমেন্টের জন্য সংরক্ষণ করা কঠিন, এবং বাড়ির মালিকানা হার 1967 এর নীচে, 63.4% এ।"

এখন বন্ধকী হার তুলনা করুন

কিভাবে আমাদের পছন্দ বাড়িতে সামর্থ্য প্রভাবিত করে

কেস-শিলার সূচকের বাড়ি এস অ্যান্ড পি ডাউ জোন্স ইন্ডেসেসের ব্যবস্থাপনা পরিচালক ডেভিড ব্লিজজার বিশ্বাস করেন যে বাড়ির দাম বাড়ানোর প্রবণতা এবং কম সামর্থ্যটি আজকের ভোক্তাদের দ্বারা তৈরি জীবনধারা পছন্দগুলি দ্বারা উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত হয়।

"অনেক মানুষ কেন্দ্রীয় শহর এবং শহরের কেন্দ্রস্থলে বসবাস করতে আগ্রহী বলে মনে হয়," ব্লগার নেদারড ওয়ালটাকে বলেন। "গত কয়েক বছরে অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য নতুন নির্মাণের পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়ে গেছে। এবং এটি এমন ঘটনা বলে মনে হচ্ছে না [যে] লোকেরা একক পরিবারকে সামর্থ্য দিতে পারে না। এটা মনোভাব পরিবর্তন হতে বলে মনে হচ্ছে।"

ব্লগার বলছেন, 20 থেকে 35 বছর বয়সের তরুণ প্রাপ্তবয়স্করা বিয়েতে বিলম্ব করে এবং একটি পরিবার শুরু করে, আর একক থাকার জন্য এবং শহুরে এলাকায় বাস করার জন্য বেছে নেয়। যে, পুরানো প্রাপ্তবয়স্কদের পরিবর্তিত হাউজিং আকাঙ্ক্ষার সাথে মিলিত যারা একক পরিবার ঘর থেকে অ্যাপার্টমেন্টে চলে যাচ্ছেন, হাউজিংয়ের চাহিদাতে স্থানান্তরিত হচ্ছে।

"এবং যে দাম প্রভাবিত করে," Blitzer বলেছেন। "তারা শহরতলির একটি শহর পরিবর্তে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ডাউনটাউন চান সিদ্ধান্ত যারা। এবং শহরতলির একটি ঘর সস্তা পেতে পারে।"

প্রণালী বিজ্ঞান

Investmentmatome হোম সাশ্রয়ী মূল্যের সূচক S & P / Case-Shiller ন্যাশনাল হোম প্রাইস ইন্ডেক্সে আসল (মুদ্রাস্ফীতি-নিয়ন্ত্রিত) গড় পরিবারের আয়ের অনুপাত। আয় 2014 ডলার রিপোর্ট করা হয়। ২015 সালের আয়ের জন্য, আমরা ২014 সালের আয় থেকে কোন পরিসংখ্যানগত পার্থক্য দেখিনি এবং 0.67% মুদ্রাস্ফীতি হারের জন্য সামঞ্জস্য রেখেছি। সূচকটি 2000 সালের বেস বৎসরটি নিযুক্ত করে। যুক্তরাষ্ট্রের জনসংখ্যা ব্যুরোর দ্বারা গৃহের আয় রিপোর্ট করা হয়েছিল।

NerdWletlet থেকে আরো:

• হোম ক্রেতাদের জন্য আমাদের সাইট আর্থিক গাইড
• বন্ধকী হার তুলনা করুন
• হোমবইজিং প্রক্রিয়া থেকে কি আশা করা যায়

হাল বন্ড্রিক একটি নেদারল্যান্ড ওয়াল্টারের একজন স্টাফ লেখক, একটি ব্যক্তিগত ফাইনান্স ওয়েবসাইট। ইমেইল: [email protected] । টুইটার: @halmbundrick

নেদারল্যান্ডের সিনিয়র বিশ্লেষক কামরান রোসেন এই নিবন্ধটিতে অবদান রাখেন।

Investmentmatome মাধ্যমে ইমেজ।