বাণিজ্যিক বন্ধকী-ব্যাক সিকিউরিটি (সিএমবিএস) সংজ্ঞা এবং উদাহরণ।

এটি কী:

এ বাণিজ্যিক বন্ধকী-সুরক্ষিত নিরাপত্তা (সিএমবিএস) একটি নির্দিষ্ট আয়ের নিরাপত্তা, সাধারণত একটি বন্ডের আকারে, যা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণগুলি সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহার করে।

এটি কিভাবে কাজ করে (উদাহরণ):

এ সিএমবিএস একাধিক পরিবার বাসস্থান, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট, ইত্যাদি হিসাবে বিভিন্ন শর্ত এবং মূল্যের বহু বাণিজ্যিক বন্ধকী গঠিত হয়। একটি আবাসিক বন্ধকী ব্যাক-ব্যাক নিরাপত্তা (RMBS) থেকে ভিন্ন, একটি সিএমবিএস মেয়াদকাল থেকে প্রাক পেমেন্ট ঝুঁকি হ্রাস প্রস্তাব বাণিজ্যিক বন্ধকীগুলি সাধারণত সংশোধন করা হয়।

সিএমবিএস ধরে রাখা বিনিয়োগকারীরা, অর্থ প্রদানের হিসাবে, এই বন্ধকীগুলির সুদ এবং মূল ঋণ পরিশোধের জন্য। অতএব, বিনিয়োগকারীদের মূলত ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট (অ ঋণ পরিশোধের) ঝুঁকি নিতে আবাসিক বন্ধক-সমর্থিত সিকিউরিটিজগুলির বিপরীতে, সিএমবিএস ধারককে প্রাক-পেমেন্ট ঝুঁকি প্রদর্শন করে না, যেহেতু বাণিজ্যিক বন্ধকী ঋণ নির্দিষ্ট মেয়াদে নির্ধারিত হয়।

সমান্তরাগত বন্ধকী বন্ধক বন্ধক বাধ্যবাধকতা (সিএমও) অনুরূপ, বন্ধকীগুলি ফিরে সিকিউরিটিজ ঝুঁকি ঝুঁকি মধ্যে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়। এটি বিনিয়োগকারীদের একটি সিএমবিএস ক্রয় করার অনুমতি দেয় যা তাদের ঝুঁকি পছন্দকে ফিট করে। উচ্চতর শুল্ক (সাধারণত A হিসাবে মনোনীত) রিটার্ন হারের উচ্চ হারে কারণ তারা সুদ এবং মূল অর্থপ্রদান উভয় পায়, তবে আরও বেশি ঝুঁকি থাকে (যদি ঋণগ্রহীতা অর্থ প্রদান করতে না পারে তবে বিনিয়োগকারী কিছুই পায় না)। নিম্ন শূণ্যস্থান (সাধারণত বি, সি বা এমনকি ডি হিসাবে মনোনীত) রিটার্ন নিম্ন হারে কম ঝুঁকি বহন করে কারণ এটি বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে শুধুমাত্র সুদের হার পুনর্বিবেচনা করে।

এটি কেন গুরুত্বপূর্ণ:

একটি সিএমবিএস উপস্থাপন একটি RMBS একটি ঝুঁকি-ঝুঁকি বিকল্প, প্রাক্কলন ঝুঁকি প্রায় বিলুপ্ত করা হয়। অধিকন্তু, সিএমবিএস হল ঋণের ঝুঁকি কমাতে এবং বর্ধিত ঋণ প্রাপ্তি প্যাকেজ, যেমন বন্ধকীগুলি, সম্ভাব্য লাভজনক সিকিউরিটিজগুলির দ্বারা বিনিয়োগকারীদের দ্বারা ক্রয় করা যায়, দ্বারা ঋণ পাওয়ার জন্য ঋণ প্রদানের একটি উপায়।