কিভাবে জনসংখ্যা বাড়ির বিক্রয় আপ ড্রাইভ হবে

এন্থনি Isola দ্বারা

আমাদের সাইটে Anthony সম্পর্কে আরো জানুন একটি উপদেষ্টা জিজ্ঞাসা করুন

পরবর্তী কয়েক বছরে, যুক্তরাষ্ট্রের বাড়ির চাহিদাগুলির মধ্যে একটি নাটকীয় বৃদ্ধি দেখা উচিত। এই ইচ্ছাকৃত চিন্তা হয় না। অন্তর্নিহিত জনসংখ্যা প্রবণতা এটি প্রায় অনিবার্য করে তোলে।

রিয়েল এস্টেট বাজারে খুঁজছেন যখন এটি jaded করা সহজ। ২007 সালে শুরু হওয়া মূল্যের মহাকাব্য পতন স্থায়ীভাবে ক্ষয়প্রাপ্ত একটি সম্পূর্ণ প্রজন্মকে ফেলে রেখেছিল। যে পতনটি খুব সহজেই আর্থিক নীতি দ্বারা খাওয়ানো একটি বুদ্বুদ দ্বারা পূর্বে ছিল, হাস্যকরভাবে ঋণের মান এবং অযৌক্তিক প্রত্যাশাগুলি হ্রাস করে - যা মূল্যগুলি এমন মৌলিকভাবে অস্থিতিশীল স্তরের দিকে নিয়ে যায় যা কিছু বাড়ি তাদের মূল্যের 80% বেশি হারানো পাগলের শীর্ষে ক্রয় করে ।

অনেকে বিশ্বাস করেন যে বিনিয়োগে চারটি সবচেয়ে বিপজ্জনক শব্দ "এই সময়টি আলাদা।" এই ক্ষেত্রে, যদিও, অর্থদাতাদের ভুল প্রমাণিত হতে পারে। নিকটবর্তী এবং হাউজিং মার্কেটের জন্য দীর্ঘমেয়াদী নির্দেশক ইতিবাচক।

বাণিজ্য অধিদপ্তরের মতে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে হাউজিং শুরু হয় (নির্মাণ শুরুতে বাড়ির সংখ্যা) অক্টোবর 2007 থেকে তাদের সর্বোচ্চ পর্যায়ে পৌঁছেছে। এবং সাম্প্রতিক এক জরিপে, ইউএস হোম বিল্ডার 2005 সাল থেকে তাদের সর্বোচ্চ আস্থা স্তরের রিপোর্ট করেছে।

এই পরিসংখ্যান উত্সাহী, কিন্তু দীর্ঘমেয়াদী জনসংখ্যাতাত্ত্বিক স্থানান্তর সবচেয়ে প্রতিশ্রুতিশীল কি। 1 9 86 সালের পর জন্মগ্রহণকারী হাজার বছরের প্রজন্মের আগের প্রজন্মের চেয়ে নাটকীয়ভাবে বাড়ির মালিকানা হার কম। যতক্ষণ না আপনি বিশ্বাস করেন যে এই ব্যক্তিরা অনির্দিষ্টকালের জন্যই চলবে - বিবাহ বন্ধন এবং বাচ্চাদের, তাদের পিতামাতার সাথে বসবাস করা বা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া - আমরা পরবর্তী দশকে তাদের বাড়ির মালিকানা হারে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন দেখতে পাব।

মনিংস্টারস্টার ম্যাগাজিনে ড্যানিয়েল রোহর দ্বারা প্রকাশিত তথ্য অনুযায়ী, তাদের পিতামাতার সাথে বসবাসকারী তরুণদের অংশ 17.7% এর উচ্চ মাত্রায় রয়েছে। 2005 থেকে 30-থেকে 34-বছর-বয়সী পরিবারের মধ্যে গৃহঋণ হ্রাস পেয়েছে 57% থেকে 47%।

মানুষ বিয়ে করতে আর অপেক্ষা করছে। 2005 থেকে ২014 সাল পর্যন্ত, প্রথম বিবাহের গড় বয়স পুরুষের জন্য 2.2 বছর এবং মহিলাদের জন্য 1.7 বছর বৃদ্ধি পেয়েছে। তুলনামূলকভাবে তুলনা করার জন্য, অতীতে গত দুই বছরে আমরা যে সুচটি দেখেছি তা দুই দশকেরও বেশি সময় লেগেছে। বিবাহের বয়স হাউজিং চাহিদার একটি মূল সংখ্যা, যেহেতু বিবাহিত দম্পতিরা একটি বাড়ি কেনার সম্ভাবনা বেশি।

সহস্রাব্দ সম্পর্কে এই ঘটনা হাউজিং ইতিবাচক গল্প অত্যন্ত অপরিহার্য। হাজার বছর বয়সী মার্কিন ইতিহাসের বৃহত্তম প্রজন্ম - 1945 থেকে 1964 সাল পর্যন্ত জন্মগ্রহণকারী শিশুর বুমেরাও বেড়েছে। তাদের অর্থ ব্যয় করার উপায় আমাদের অর্থনীতিতে গভীর প্রভাব ফেলবে।

শিশুর boomers নিজেদের রিয়েল এস্টেট মূল্য bolstering একটি ভূমিকা পালন করবে। Morningstar এর তথ্য দেখায় যে বাড়ির মালিকানা স্তর 75 বছর পর্যন্ত অবনতি শুরু করতে পারে না। এটি যতক্ষণ না বাচ্চাদের বড় বড় বাড়িগুলিতে তাদের বাড়ি বিক্রি শুরু করে ততক্ষণ পর্যন্ত 15 বছর বাকি থাকে। এটি পরবর্তী দশকে বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ বাড়ির সরবরাহ সীমিত করবে।

যদিও এই তথ্যটি মার্কিন রিয়েল এস্টেট বাজার এবং সাধারণভাবে আমাদের অর্থনীতির জন্য ইতিবাচক, সেখানে বেশ কয়েকটি সতর্কতা রয়েছে। 2000-এর দশকের প্রথম দিকে মহিমান্বিত দিনের প্রত্যাবর্তনের আশা যারা খুব হতাশ হবে। তাত্ক্ষণিক ঋণ মান এবং ব্যাংকিং প্রবিধান বন্ধকী পেতে অনেক কঠিন করেছে।

উপরন্তু, আমরা বন্ধকী হারের জন্য নীচে দেখা হতে পারে। ফেডারেল রিজার্ভ সুদের হার উত্থাপন শুরু হয়। কিছুই নাটকীয় প্রত্যাশিত হয়, যদিও, আরো স্বাভাবিক হার একটি চূড়ান্ত স্থানান্তর আগামী কয়েক বছর ধরে ঘটতে পারে বলে আশা করা হচ্ছে। এই সামর্থ্য একটি বাড়িতে আরো কঠিন করে তোলে।

ঐতিহাসিকভাবে, গত শতাব্দীতে বাড়ির দাম বছরে প্রায় 2% -3% বেড়েছে। আপনার বিপদ এই তথ্য উপেক্ষা করুন। এমনকি যদি আমরা ঐতিহাসিক হার দ্বিগুণ দেখি, তবে পরবর্তী দশকে এটির হার 4% -6% বার্ষিক হারের কথা। যে চমৎকার হবে, এটা অবশ্যই আপনি ধনী করা হবে না। মুদ্রাস্ফীতি এবং অন্যান্য খরচ factorered সঙ্গে, অনেক এখনও একটি নেতিবাচক বাস্তব ফিরে তাকান হতে পারে।

তোমার কি করা উচিত? আপনি যদি প্রথমবারের মতো ক্রেতা হন তবে আপনাকে ভাল আকারে থাকতে হবে। আরেকটি ঐতিহাসিক হাউজিং পতন একটি কম সম্ভাবনা ইভেন্ট বলে মনে হচ্ছে। এটিতে থাকার জন্য একটি বাড়ি কিনুন, বিনিয়োগের মতো নয় যা আপনি ধনী হতে চান।

রিয়েল এস্টেট খুব আঞ্চলিক, এবং আপনি দেশের যে অংশে বসবাস করেন তার উপর নির্ভর করে আপনি মূল্যের মধ্যে দুর্দান্ত সুইং দেখতে পারেন। তবে, নিচের লাইনটি যদি ফ্লিপ করার পরিবর্তে একটি পরিবার বাড়াতে আপনি বাড়ি কিনতে চান তবে, আপনি আপনার শার্ট হারানো ছাড়া এটি করতে পারেন একটি চমত্কার ভাল সুযোগ আছে।

কমপক্ষে 10% নিচে রাখুন, একটি প্লেইন-ভ্যানিলা 30-বছরের নির্দিষ্ট হারের বন্ধকীটিতে লক করুন এবং আপনার জীবনযাপন চালিয়ে যান। আপনি রিয়েল এস্টেট mogul মধ্যে পরিণত হবে যে বিভ্রম অধীনে হতে হবে না, এবং জিনিস ঠিক সূক্ষ্ম কাজ করা উচিত।

এই নিবন্ধটি নাসদক এ প্রদর্শিত হয়।

IStock মাধ্যমে ইমেজ।